Yeni ev sahibinden depozitoyu almak
Merhaba,
2019 yılında kiraladığımız konut, 2021 yılında bir önceki sahibine geri satıldı.
Biz kiralama yapmadan önce evi görmeye gittiğimizde, bazı duvarlardaki yıpranmış duvar kağıdının kaldırılıp boya yapılmasını talep ettik. Ancak ev sahibi buna bütçe ayıramayacağını, kendimizin yaptırabileceğimizi söyledi. Bunun üzerine kendi bütçemizden yalnız 2 duvarın boya tadilatını yaptırarak, evin genel renginden farklı bir tona boyattık. Bunun dışında, televizyonun yerleştirileceği duvarda herhangi bir prizi olmayan sağlıksız bir sistemle duvardan sarkan elektrik kablosunu elektrikçi çağırarak priz taktırıp kendi televizyonumuzun yerleşimine uygun pozisyona aldırdık. (eskisi 150cm de iken biz 45 cm e indirdik)
Satış gerçekleştikten hemen sonra yeni ev sahibi kendisi taşınacağını söyleyip çıkmamızı istedi. Özel gereksinimli bir çocuğumuzun olduğunu söyleyerek, onun gereksinimlerine uygun lokasyon ve durumda bir ev bulmanın uzun süreceğini ve 6 ay süre tanınmasını noter kanalı ile talep ettik. Ancak kendisi bu cevabı görmezden gelip hemen o ay mahkemeye verdi. Bu süreçte biz ev aramaya devam ettik ancak sözlü ve yazılı tacizlerde bulunduğu için, mahkeme süresini kullanıp, çocuğumuzun o bölgedeki özel eğitim okulunu tamamlamasına mecburen kadar verdik. Karşılıklı konuşup anlaşabilmemiz hiç mümkün olmadı. 6 ayık süre tanınmış olsaydı bunlara gerek kalmadan çıkacaktık.
Sonuç olarak davayı kazandı, üstelik ihtiyacı olduğunu ispatlamak için mahkemeye sunduğu belgelerin usulsüz/sahte olduğunu mahkemeye söylememize rağmen dikkate alınmadık.
Sonunda ev bulup tahliyeyi vaktinde gerçekleştirdik. Bugün anahtarı teslim etmek için tutanak hazırlayıp, avukat aracılığı ile anahtarları yolladık. İşi yine yokuşa sürerek bazı taleplerde bulundu ve bunları gerçekleştirmemiz halinde 2 kira bedeli depozitonun iade edileceğini söyledi. ( Biz evi tertemiz teslim ettik )
Talepleri, duvar kağıdını söküp farklı tonda boyadığımız boyayı bahane ederek tüm evi *Ma..ll marka boya ile kendi ustası tarafından boyanmasını, tv kablosunun eski konumuna getirilmesini, yetkili servisten tüm klimaların ve kombinin bakımının yaptırılmasını talep ediyor. Bu cihazlar şuan çalışır durumda ki zaten biz bakımını taşınmadan önce yaptırmıştık fakat ihtiyaç olmayacağını düşünüp makbuzları atmıştık. Depozito kalsın dememize rağmen kabul etmeyip, masrafın depozitodan fazla tutacağını bahane edip, " kiralayanın hakkı saklı kalarak anahtar teslim edilmiştir" diye tutanağa not ekletti. Avukatımız başa çıkamayıp kabul etmiş.
Sorum şu; Kendisi her ne kadar bu evin ilk sahibi olsa da biz evi başka birinden kiraladık. Biz otururken tekrar geri satın almış. Bize bu şekilde asıl kiralayan olarak davranıp, bu taleplerde bulunması, depozitoyu vermemesi vs. hukuken uygun mudur? Ayrıca iki kira depozito bedelinin üzerinde çıkacak olan taleplerini karşılamamızı isteme hakkı var mıdır? (çıktığımız kira miktarı, güncel piyasa kira fiyatlarına göre daha düşük kaldığı için, şuanda komple boya masrafı daha fazla çıkacaktır)
Çok çaresiz kaldık, avukatımızda artık bu kadınla uğraşmak istemediği için benden bu kadar dedi. Bize tekrar dava açmasını ve masraf çıkartmasından çekiniyoruz. Her şeyi usulüne göre düzgün yapmaya çalıştıkça, bize karşı anlayışsız tutumu yüzünden oldukça masraf açıldı başımıza.
Yanıtlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
2019 yılında kiraladığımız konut, 2021 yılında bir önceki sahibine geri satıldı.
Biz kiralama yapmadan önce evi görmeye gittiğimizde, bazı duvarlardaki yıpranmış duvar kağıdının kaldırılıp boya yapılmasını talep ettik. Ancak ev sahibi buna bütçe ayıramayacağını, kendimizin yaptırabileceğimizi söyledi. Bunun üzerine kendi bütçemizden yalnız 2 duvarın boya tadilatını yaptırarak, evin genel renginden farklı bir tona boyattık. Bunun dışında, televizyonun yerleştirileceği duvarda herhangi bir prizi olmayan sağlıksız bir sistemle duvardan sarkan elektrik kablosunu elektrikçi çağırarak priz taktırıp kendi televizyonumuzun yerleşimine uygun pozisyona aldırdık. (eskisi 150cm de iken biz 45 cm e indirdik)
Satış gerçekleştikten hemen sonra yeni ev sahibi kendisi taşınacağını söyleyip çıkmamızı istedi. Özel gereksinimli bir çocuğumuzun olduğunu söyleyerek, onun gereksinimlerine uygun lokasyon ve durumda bir ev bulmanın uzun süreceğini ve 6 ay süre tanınmasını noter kanalı ile talep ettik. Ancak kendisi bu cevabı görmezden gelip hemen o ay mahkemeye verdi. Bu süreçte biz ev aramaya devam ettik ancak sözlü ve yazılı tacizlerde bulunduğu için, mahkeme süresini kullanıp, çocuğumuzun o bölgedeki özel eğitim okulunu tamamlamasına mecburen kadar verdik. Karşılıklı konuşup anlaşabilmemiz hiç mümkün olmadı. 6 ayık süre tanınmış olsaydı bunlara gerek kalmadan çıkacaktık.
Sonuç olarak davayı kazandı, üstelik ihtiyacı olduğunu ispatlamak için mahkemeye sunduğu belgelerin usulsüz/sahte olduğunu mahkemeye söylememize rağmen dikkate alınmadık.
Sonunda ev bulup tahliyeyi vaktinde gerçekleştirdik. Bugün anahtarı teslim etmek için tutanak hazırlayıp, avukat aracılığı ile anahtarları yolladık. İşi yine yokuşa sürerek bazı taleplerde bulundu ve bunları gerçekleştirmemiz halinde 2 kira bedeli depozitonun iade edileceğini söyledi. ( Biz evi tertemiz teslim ettik )
Talepleri, duvar kağıdını söküp farklı tonda boyadığımız boyayı bahane ederek tüm evi *Ma..ll marka boya ile kendi ustası tarafından boyanmasını, tv kablosunun eski konumuna getirilmesini, yetkili servisten tüm klimaların ve kombinin bakımının yaptırılmasını talep ediyor. Bu cihazlar şuan çalışır durumda ki zaten biz bakımını taşınmadan önce yaptırmıştık fakat ihtiyaç olmayacağını düşünüp makbuzları atmıştık. Depozito kalsın dememize rağmen kabul etmeyip, masrafın depozitodan fazla tutacağını bahane edip, " kiralayanın hakkı saklı kalarak anahtar teslim edilmiştir" diye tutanağa not ekletti. Avukatımız başa çıkamayıp kabul etmiş.
Sorum şu; Kendisi her ne kadar bu evin ilk sahibi olsa da biz evi başka birinden kiraladık. Biz otururken tekrar geri satın almış. Bize bu şekilde asıl kiralayan olarak davranıp, bu taleplerde bulunması, depozitoyu vermemesi vs. hukuken uygun mudur? Ayrıca iki kira depozito bedelinin üzerinde çıkacak olan taleplerini karşılamamızı isteme hakkı var mıdır? (çıktığımız kira miktarı, güncel piyasa kira fiyatlarına göre daha düşük kaldığı için, şuanda komple boya masrafı daha fazla çıkacaktır)
Çok çaresiz kaldık, avukatımızda artık bu kadınla uğraşmak istemediği için benden bu kadar dedi. Bize tekrar dava açmasını ve masraf çıkartmasından çekiniyoruz. Her şeyi usulüne göre düzgün yapmaya çalıştıkça, bize karşı anlayışsız tutumu yüzünden oldukça masraf açıldı başımıza.
Yanıtlarınız için şimdiden teşekkür ederim.