%25 kira zammýný kabul etmeyen ev sahibine dava açýp kazandým

Yazlýk olarak kiraladýðým dairenin ev sahibi %25 kira zammýný kabul etmediðini söyledi. %50 kira zammý teklif ettim ancak bunu da kabul etmedi. Deprem bölgesinde olduðumuzdan ve saðlam az sayýda ev olduðundan dolayý piyasa yükseldiðini öne sürerek yYaklaþýk olarak %300 kira zammý talebi vardý. Ya öde ya çýk diyordu. Kötü niyet olduðu için %50 kira zammý teklifimi geri çektim. Sulh Hukuk Mahkemesi'ne baþvurdum. Baþvururken 82,40 TL baþvuru harcý ve 1000 TL peþin harç ödedim. Talebim kabul edildi ve %25 zam ile ödeme yapmama karar verildi. Ev sahibi banka hesbaýný kapatmýþtý diye ödeme yapamýyordum. Ödeme yeri tayin edildi. Þimdi kirayý ödeyeceðim. Dava masraflarýnýn da karþý tarafa yüklenmesini talep etmiþtim. Bu kýsmý tam anlamadým. Dava masraflarý sanýrým benim üzeirme býrakýldý. Ödemiþ olduðum tutardan bana iade edilecek tutar var mý ? Yada extra ödeme yapmam gerekiyor mu ? Bilgi verirseniz memnun olurum.


GEREÐÝ DÜÞÜNÜLDÜ:
Tevdii mahalli tayini isteyenin mahkememize verdiði dilekçe ile 01/05/2022 baþlangýç tarihli kira sözleþmesi ile kiraladýðý dairenin iki yýl kira süresi dolmak üzere olduðunu kiraya veren yasal kira zam oranýný kabul etmediði için 01/05/2023 baþlangýç tarihli ikinci yýl kira sözleþmesi için kira ödemesini yapamadýðýný, kira ödeme yerinin tayin edilmesini mahkemece belirlenecek banka hesabýna kira bedelini yatýracaðýný, ilk yýl için bir yýllýk kira bedeli 28.000,00 TL kira bedeli ödediðini, ikinci yýl için %25 yasal zam oraný uygulandýðýnda 35.000,00 TL kira bedeli ödemesi gerektiðini, daireye su aboneliði alýrken ilk defa yapýlan abonelik olduðu için mal sahibi tarafýndan ödenmesi gereken 400,63 TL bedel tarafýnca ödenmiþ olup mal sahibi tarafýndan telefonda sözlü olarak bir sonraki kira ödemesinden düþüleceði hususunda anlaþýldýðýný, söz konusu masraf düþüldüðünde 34.599,37 TL ödeme yapmasý gerektiðini, bu nedenlerden dolayý tevdi mahalli tayinine karar verilmesini, mahkeme masraflarýn karþý tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiþtir.

Tüm dosya kapsamý incelendiðinde, davacýnýn dava konusu dairede kiracý olarak bulunurken, kiraya verenin yasal kira zam oranýný kabul etmediði için 01/05/2023 baþlangýç tarihli ikinci yýl kira sözleþmesi için kira ödemesini yapmadýðýný davacýnýn kira sözleþmesi bitmeden daireden ayrýlmayacaðý, kendisinin yapmýþ olduðu masraflarýn düþüldüðünde ödemesi gereken 34.599,37 TL'yi iþ yeri sahibine ödemek için bir merci tayini talebinde bulunduðu anlaþýlmakla; BK. 107. maddesi gereði tüm dosya kapsamý birlikte deðerlendirilmekle talebin kabulüne karar verilmiþ ve aþaðýdaki þekilde hüküm kurulmuþtur.

HÜKÜM: Yukarýda açýklandýðý üzere;

1-Talebin KABULÜNE,
2-Talep edenin yýllýk 34.599,37 TL kira bedelinin yatýrýlmasý için tevdii mahalli olarak Ýskenderun Vakýfbank Adliye Þubesinin TAYÝNÝNE,
3-Davalý xxxx adýna Vakýfbank Adliye Þubesinde hesap açýlmasý için müzekkere yazýlmasýna,
4-Davalý adýna açýlacak hesaba yýllýk kira bedelinin YATIRILMASINA,
5-Peþin harcýn karar harcýndan sayýlmasýna,
6-Ödenen harç ve giderlerin ileride açýlacak davada göz önünde tutulmasýna,
7-Karardan bir örneðin karþý taraflara tebliðine, masrafýn talep eden davacý tarafýndan karþýlanmasýna,
Dair, tebliðden tibaren 2 haftalýk süre içinde Adana Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açýk olmak üzere dosya üzerinde yapýlan inceleme sonucu karar verildi. 31/05/2023

Siz bir dava kazanmiþ deðilsiniz,
sulh hukuk mahkemesinden ( eksik yada fazla farketmez) kiranýzý ödeyebileceðiniz bir hesap belirlenmesini istemiþsiniz, mahkeme de bu isteðinizi uygun bulup ev sahibiniz adýna bir hesap açýlmasý yönünde karar vermiþ.
Karþýnýzda bir karþý davalý yok, kiranýza þu kadar zam yapýlsýn yada yapýlmasýn diye bir karar yok. Ödemek istediðiniz kira bedelini ödeyebileceðiniz adresin gösterilmesini talep etmiþsiniz, o adres oluþturulmuþ ve size gösterilmiþ.
Dava masraflarýnýn yüklenilebileceði bir davalý da olmadýðýndan, size iade edilecek bir tutar da bulunmamaktadýr.