Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracı direniyor.
07-05-2023 01:56:35 laruz #

Kiracı direniyor.

Dairede oturan kiracı var. Ancak kira bedelini oturanın anası ödemektedir. sözleşme da anası ile ev sahibi arasında yapılmıştır. Ev sahibi babasının evinde oturmaktadır. Babası onu çıkarmak ister. Ev sahibi kiracıyı çıkarıp kendisi oturması için nasıl bir yol izlemelidir? Elektrik ve su aboneliği ev sahibi üzerinedir.
11-05-2023 07:26:43 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Kiracı direniyor.

Ev sahibi bir noter ihtarıyla evi kendi ihtiyacı için kullanacağını , o nedenle yeni dönemde sözleşmenin yenilenmeyeceğini ve tahliyesini istediği , sözleşmenin yenilenme tarihinden 3 ay önce elinde olacak şekilde bildirmesi gerekir.
Yeni dönemde kiracı tahliye etmezse ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açması gerekir.
11-05-2023 08:31:28 laruz #

Cevap: Kiracı direniyor.

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Ev sahibi bir noter ihtarıyla evi kendi ihtiyacı için kullanacağını , o nedenle yeni dönemde sözleşmenin yenilenmeyeceğini ve tahliyesini istediği , sözleşmenin yenilenme tarihinden 3 ay önce elinde olacak şekilde bildirmesi gerekir.
Yeni dönemde kiracı tahliye etmezse ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açması gerekir.
Verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim. Asıl önemli ama örneğini hiç bulamadığım bir soru sormak istiyorum. Söylediğiniz yöntemle tahliye edildikten sonra ,ev sahibi 4-5 ay gerçekten oturduktan sonra tekrar kiraya vermek istediğimde çıkan kiracıya teklifi kabul ettiğinde sözleşmede kira bedeli eski çıktığı bedelden devam mı eder. ? yoksa ev sahibinin tasarrufunda mıdır ?
11-05-2023 10:59:42 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Kiracı direniyor.

Temel nokta , ihtiyaç nedeniyle kiracının tahliyesi sağlandıktan sonra 3 yıl süreyle kiraya verilememesidir..
İlk bakışta bu dediğiniz ev sahibinin ihtiyaç bildiriminde samimi olmadığını gösterir bence.
Buna bağlı olarak , bir başkasına kiralanacaksa eski kiracı tazminat talep edebilir 3 yıllık kiralama yasağı olduğundan.
Yeni birine kiralanabilecek rakam talep ederek eski kiracıya teklif edilmiş olması bu yasağın delinebilmesine imkan tanımaz ( tanımamalı en azından )
Eski kiracıya son kira bedeline göre yasal sınırlarla yapılmış zamlı halinden daha yüksek bir kira tutarını kiracının kabul etme zorunluluğu olmamakla birlikte ev sahibinin kiralama yasağı devam eder.
12-05-2023 22:52:55 laruz #

Cevap: Kiracı direniyor.

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Temel nokta , ihtiyaç nedeniyle kiracının tahliyesi sağlandıktan sonra 3 yıl süreyle kiraya verilememesidir..
İlk bakışta bu dediğiniz ev sahibinin ihtiyaç bildiriminde samimi olmadığını gösterir bence.
Buna bağlı olarak , bir başkasına kiralanacaksa eski kiracı tazminat talep edebilir 3 yıllık kiralama yasağı olduğundan.
Yeni birine kiralanabilecek rakam talep ederek eski kiracıya teklif edilmiş olması bu yasağın delinebilmesine imkan tanımaz ( tanımamalı en azından )
Eski kiracıya son kira bedeline göre yasal sınırlarla yapılmış zamlı halinden daha yüksek bir kira tutarını kiracının kabul etme zorunluluğu olmamakla birlikte ev sahibinin kiralama yasağı devam eder.
Yani yazdıklarınızdan şöyle anladım; Eski kiracı 2000 tl de otururken evden mahkeme kararı tahliye ediliyor. Ev sahibi bil-fiil oturuyor. 5-6 ay oturduktan sonra , evi kiraya vermeye karar veriyor. Eski kiracıya ihtar yazıyor. Ancak o zamanda piyasa 7000 bin den aşağı değil. O tarihte yeni bir kiralama dönemi başladığı için malik 7500 tl istemesinde yasal sakınca var mıdır?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.