Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Depremde yıkılan evimin yerine TOKİ dairesi alırsam mevcut arsa payım ne olur?
09-04-2023 11:43:44 r1b0z0m #

Depremde yıkılan evimin yerine TOKİ dairesi alırsam mevcut arsa payım ne olur?

Selamlar,

Adıyaman merkezde 42 dönüm üzerine kurulmuş 8 bloklu site içerisinde ağır hasarlı bir dairem var. (tapu da 152 m2 arsa payım olduğu yazıyor) Sadece 2 blokta ağır, diğerlerinde az hasarlı rapor verilmiştir. Bina yıkılacak olup eğer TOKİ'nin yapacağı evlerden alırsam, mevcut site içerisindeki arsa payım ne olur? Devlet TOKI'den ev alıyorum diye bu arsa payını elimden alır mı?

-Bölge olarak TOKI evlerinin yapıldığı bölgeye göre çok değerli bir bölgede.
09-04-2023 14:34:33 illegal #

Cevap: Depremde yıkılan evimin yerine TOKİ dairesi alırsam mevcut arsa payım ne olur?

Öncelikle hepimize büyük geçmiş olsun. Depremde hasar gören evlerinin yerine toki tarafından ev tahsis edilecek olanlar için yeni bir yasal düzenleme yapılır mı henüz bilinmiyor. Kentsel dönüşüm yasası uygulanırsa dairenizin bulunduğu arsa kamu için alınır, yerine tokiden yeni bir daire verilir.

Ancak önemli bir husus daha var. Sizin daha değerli olan arsanız ne olacak. Yani imar uygulamasında yeşil alan vs kamusal alan mı olacak yoksa tekrar iskana yani oturuma mı açılacak? Eğer yine iskan hakkı verilirse varandaşın da toki evi almak yerine kendi arsası üzerinde inşaat yapılmasını istemesi de en doğal hakkı.

Alıntı:
r1b0z0m rumuzlu üyeden alıntı
Selamlar,

Adıyaman merkezde 42 dönüm üzerine kurulmuş 8 bloklu site içerisinde ağır hasarlı bir dairem var. (tapu da 152 m2 arsa payım olduğu yazıyor) Sadece 2 blokta ağır, diğerlerinde az hasarlı rapor verilmiştir. Bina yıkılacak olup eğer TOKİ'nin yapacağı evlerden alırsam, mevcut site içerisindeki arsa payım ne olur? Devlet TOKI'den ev alıyorum diye bu arsa payını elimden alır mı?

-Bölge olarak TOKI evlerinin yapıldığı bölgeye göre çok değerli bir bölgede.
09-04-2023 21:13:39 r1b0z0m #

Cevap: Depremde yıkılan evimin yerine TOKİ dairesi alırsam mevcut arsa payım ne olur?

Alıntı:
illegal rumuzlu üyeden alıntı
Öncelikle hepimize büyük geçmiş olsun. Depremde hasar gören evlerinin yerine toki tarafından ev tahsis edilecek olanlar için yeni bir yasal düzenleme yapılır mı henüz bilinmiyor. Kentsel dönüşüm yasası uygulanırsa dairenizin bulunduğu arsa kamu için alınır, yerine tokiden yeni bir daire verilir.

Ancak önemli bir husus daha var. Sizin daha değerli olan arsanız ne olacak. Yani imar uygulamasında yeşil alan vs kamusal alan mı olacak yoksa tekrar iskana yani oturuma mı açılacak? Eğer yine iskan hakkı verilirse varandaşın da toki evi almak yerine kendi arsası üzerinde inşaat yapılmasını istemesi de en doğal hakkı.

Böyle bir durumda çok büyük bir hak kaybı olur. Zaten mevcut arsa üzerinde 2 blok yıkılıp 6 blokta oturum devam edecek. Arsa payı bile olmayan daireler ile aynı değerde hesaplanıp aynı toki evi verilecek ki şuan 152 m2 ye villa dikilir. Ki Toki evlerinide üstüne para alıp yapacaklar.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.