Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ev Sahibinin Oğlu Gelecek Çık Demesi

20-03-2023 10:19:58 ysnozkn78 #

Ev Sahibinin Oğlu Gelecek Çık Demesi

Merhaba,
1.5 yıl önce oturduğum evi tuttum. Apartman 4 katlı. Her kat tek daire. Ev sahibi hepsinin sahibi.
1- Kat Yeni kiracı 6 aylık.
2- Kat 15 yıllık kiracı
3- Beni 1.5 yıllık kiracıyım.

Not: 1 Temmuz da kira kontratı yaptık eve girerken. Eve göre eşya aldık uzun süre oturabilirsiniz dedi diye.

Ev sahibimizin oğlu başka bir yerde kiracı. Ama ev sahibi kentsel dönüşüm yüzünden çık demiş. Oğlunun ev sahibinin oturduğu ev kentsel dönüşüme giriyor oda oğluna diğer evi için çık diyor. Ev sahibi de bana geldi ve ihtarname çekmiş. Bende samimiyetsiz olduğuna dair karşı ihtar çekip hukuki süreç başlasın dedim.

Merak ettiğim kendinden çok emin bir şekilde mahkemeye vereceğini iletiyor ve bu kadar emin ise diyorum acaba mahkeme aleyhime karar verir mi?

Yardımlarınız için teşekkür ederim.
20-03-2023 12:49:43 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Ev Sahibinin Oğlu Gelecek Çık Demesi

Mülk sahibinin mülkiyet hakkı gereği kullanacağı daireyi seçme hakkı vardır.
Yoksa 20 dairesi olan yirmisinde de kiracı bulunan bir ev sahibi, gerçekten ihtiyacı olduğunda her kiracısından aynı savunmayı duyar ve kendi mülkünde oturamaz.

Önemli olan gerçekten oğlu gelip sizin dairede oturacak mı? Mahkeme buna bakar.

15 yıllık kiracı için ihtiyaç nedeniyle tahliye gerekçesi sunmasına dahi gerek yok. Eğer kira kendiliğinden 10 yıl uzamışsa, hiçbir sebep göstermeden onu tahliyesini talep edebilirdi.
Mesele kiranın düşük kalması olsaydı, muhtemelen o sizden daha az ödüyordur.

Sizin daireyi seçtiğine göre gerçekten sizin dairenizi diğerine tercih edecek bir sebep olabilir. Bu sebebin ne olduğunu dava açıldığında öğreneceğiz.
20-03-2023 17:08:09 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Ev Sahibinin Oğlu Gelecek Çık Demesi

Alıntı:

Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Mülk sahibinin mülkiyet hakkı gereği kullanacağı daireyi seçme hakkı vardır.
Yoksa 20 dairesi olan yirmisinde de kiracı bulunan bir ev sahibi, gerçekten ihtiyacı olduğunda her kiracısından aynı savunmayı duyar ve kendi mülkünde oturamaz.

Önemli olan gerçekten oğlu gelip sizin dairede oturacak mı? Mahkeme buna bakar.

15 yıllık kiracı için ihtiyaç nedeniyle tahliye gerekçesi sunmasına dahi gerek yok. Eğer kira kendiliğinden 10 yıl uzamışsa, hiçbir sebep göstermeden onu tahliyesini talep edebilirdi.
Mesele kiranın düşük kalması olsaydı, muhtemelen o sizden daha az ödüyordur.

Sizin daireyi seçtiğine göre gerçekten sizin dairenizi diğerine tercih edecek bir sebep olabilir. Bu sebebin ne olduğunu dava açıldığında öğreneceğiz.

Farkın ne olduğunun bir sebebi var mı ki?
Oğlu kirada iken çıkması isteniyor ,
oğlunu da kendine ait dairelerden birinde yaşamasını istiyor,
Mahkemenin , tamam oğlun otursun ama o dairede değil bu dairede otursun demesi mümkün değil ki.
Gerçekten oğlu oturacaksa, daire 3 te oturmasını istiyorsa, dava nedeniyle gecikse de , o dairede oturmasını engelleme yetkisi olmayacaktır mahkemenin.
24-03-2023 09:47:44 ysnozkn78 #

Cevap: Ev Sahibinin Oğlu Gelecek Çık Demesi

Merhaba

Cevabınız için teşekkür ederim. Benden daha fazla kira ödemekte 15 yıllık kiracı.

- - - Güncellendi - - -

Alıntı:

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Farkın ne olduğunun bir sebebi var mı ki?
Oğlu kirada iken çıkması isteniyor ,
oğlunu da kendine ait dairelerden birinde yaşamasını istiyor,
Mahkemenin , tamam oğlun otursun ama o dairede değil bu dairede otursun demesi mümkün değil ki.
Gerçekten oğlu oturacaksa, daire 3 te oturmasını istiyorsa, dava nedeniyle gecikse de , o dairede oturmasını engelleme yetkisi olmayacaktır mahkemenin.

Bu durumda beni istedikleri zaman çıkarabilirler o zaman.
24-03-2023 10:41:58 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Ev Sahibinin Oğlu Gelecek Çık Demesi

Gerçekten böyle bir sebepleri varsa, İstedikleri zaman sözleşmenin yeni dönem için yenilenmeyeceğini yazılı ihtarla bildirerek tahliyenizi isteyebilirler, tahliye etmez yeni dönemde devam etmeye çalışırsanız dava yoluyla tahliyenizi sağlayabilirler.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.