Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Aile içi Bedelsiz kira kontratı doldurma
14-03-2023 13:02:53 fatihoz #

Aile içi Bedelsiz kira kontratı doldurma

Bir babanın, öz çocuğuna bedelsiz olarak konutunu oturmak için vermesinde, kontrattaki "kira bedeli" ve "kira süresi" kısmına en doğru olarak ne yazılmalı?
Örneğin "kira bedeli" alanına "bedelsiz ve "kira süresi" kısmına da "süresiz" yazılabilir mi, yoksa bedel için sıfır ve süre için de 10 yıl 20 yıl gibi bir rakam mı girilmeli?
14-03-2023 14:53:47 litigation #

Cevap: Aile içi Bedelsiz kira kontratı doldurma

Kira kontratında kira bedeli ve kiralama süresi gibi tarafların hak ve borçlarının belirlendiği bilgiler bulunur. Buraya istenilen süre ve bedel yazılabilir. Ancak kira sözleşmesinde belirlenen kiralama bedeli üzerinden kiraya verenin gelir vergisi ödemesi gerekir.

Aile içi kira sözleşmesi yapıldığı zaman mal sahibi herhangi bir gelir vergisi ödemekle yükümlü değildir. Yani yakın akrabalar bedelsiz olarak kiralama sözleşmesi yapılabilir. Bu kira sözleşmesi GVK gereğince gelir vergisine tabi değildir.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu madde 73.e göre kira vergisi beyan edilmesi gerekmeyen bedelsiz kiralama işlemi yalnızca anne, baba, çocuk, torun, dede, nine veya kardeşlere yapılabilir. Yasada belirtilen bu yakın akrabaların dışında kalan akraba veya tanıdık kişilere, arkadaşlara bedelsiz kiralama yapılsa dahi gelir vergisine tabidir. Bu durumda kiraya verenin emsal kira bedeli üzerinden gelir vergisi ödenmesi gerekir. Emsal kira bedeli, bir taşınmazın asgari kira tutarıdır.

Sorunuza gelince süresiz kira sözleşmesi olmaz. 10 veya 20 yıl doldurmak mümkün ve hatta daha fazla bir süre yazmak mümkün. Bedel kısmına ise örnek olarak yıllık 1 tl yazabilirsiniz. Mirasçılar karşısında çocuğa bir koruma sağlanmak isteniyorsa kira sözleşmesini tapuya şerh vermek, intifa veya sükna (oturma) hakkı konuları da düşünülebilinir. Bu hususlara sizi dinleyen bir avukatın karar vermesi daha doğru olacaktır.
15-03-2023 02:22:08 fatihoz #

Cevap: Aile içi Bedelsiz kira kontratı doldurma

Alıntı:
litigation rumuzlu üyeden alıntı
Bedel kısmına ise örnek olarak yıllık 1 tl yazabilirsiniz.
Teşekkürler, anladığım kadarıyla bedel kısmına sıfır yazamıyoruz, bir bedel yazınca da ücreti banka hesabına havale etme zorunluluğu oluyor mu acaba?
15-03-2023 12:58:33 litigation #

Cevap: Aile içi Bedelsiz kira kontratı doldurma

Mali açıdan belirli bir miktarın altındaki kira bedellerinin banka aracılığı ile ödenmesi zorunlu değil. Ama bu işlemi ne için yaptığınızı bilmediğimden banka üzerinden havale veya eft ile ödeme yapmanızı tavsiye ederim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.