Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Bölüşülemeyen apartman

14-03-2023 10:49:57 ihskksl #

Bölüşülemeyen apartman

Merhaba.

Annemler 7 kardeşler ve İstanbul'da babadan kalma 5 katlı apartmanları var. (Apartman hala inşaatta gözüküyor, çok eski olduğu için dikkat edilmemiş bu konulara sanıyorum.) Annem genç yaşta evlendirilip, diğer dayımda evlenip taşındığı için şuan apartmanda diğer 5 kardeş ikamet ediyor. Babamın 15 yıl önceki vefatından beri annem kadın başına emekli maaşıyla kira ödedi ve beş kuruş destek almadı apartmanda payı olmamasına rağmen. Fakat bildiğiniz gibi İstanbul'da kiralar uçmuş durumda ve artık kiranın altından kalkamıyoruz.

Anneannemin vefatından sonra apartmanın satılmasıyla ilgili sözlü bir anlaşmaya varıldı ve anneannem 2019'da vefat etti. O günden beri, ne zaman müşteri getirsek daha fazla para istiyorlar ve annemin kardeşinden duyduğuna göre "huzurunun bozulmamasını" isteyen birkaç kardeş ücret arttırarak gelen müşterileri yıldırıyormuş.

Bunun sonucunda ortaklığın giderilmesi davası açılması gerektiğini öğrendik, fakat dava masrafları öyle yüksek ki açamıyoruz. Annemin emekli maaşı ve sigortası olduğu için fakirlik belgesi de alamıyoruz adli yardım için. Bu konuda bize yol gösterebilecek arkadaşlara çok müteşekkir olacağım.

Saygılarımla
14-03-2023 16:59:36 litigation #

Cevap: Bölüşülemeyen apartman

İzale-i şuyuu (taksim davası) yani ortaklığın giderilmesi davası açmaktan başka çare yok. Aynen taksim yani mal olarak bölüşmek mümkün olmadığından satılarak paraya çevirilme yoluyla ortaklık giderilmeli. Ancak belirttiğiniz gibi adli yardım da almak mümkün olmayınca mahkeme masrafı, bilirkişi ücreti, avukat ücreti ve özellikle yüksek ilan ücretleri sözkonusu olduğundan davayı ancak bir sponsor bularak başlatmakta büyük yarar var.

Ortaklığın giderilmesi davası maktu harca tabidir. Yani sabit harç miktarı dava açarken ödenmelidir. Bugün için yaklaşık masraf 1500-2000 TL civarındadır. Nisbi harç ise dava değerine göre tespit edilir. İzalei şuyu davalarında nisbi harçlar şu şekildedir: Gayrimenkulün satış yoluyla paylaştırılmasına karar verilmesi halinde, taşınmaz malın satış bedelinden bir ortağın payına düşecek paranın binde 11,38 kadar nisbi karar ve ilam harcı alınır.
16-03-2023 20:30:36 ihskksl #

Cevap: Bölüşülemeyen apartman

Teşekkürler. Maalesef ortaklığın giderilmesi davası açsak bile mağdur olacağız çünkü açık ihale durumunda apartmandaki 5 kişi birleşerek satın alacaklarını bir kuzenimize söylemişler. Hem dava giderleri hem açık ihalede mülkün ederinin altında satılmasından dolayı yok pahasına apartmandaki hissemizi kaybettiğimizle kalacağız kısacası.

Ortaklığın giderilmesi dışında bir yol yordam yok mu? Geçen yılın ortalarında annem noter aracılığıyla ihtarname çekmişti mülkün izni dışında kullanıldığına dair. Bununla birlikte ecrimisil davası açılabilir mi, açılsa da buna değer mi? Bu davanın giderleri, ortaklığın giderilmesi davasına kıyasla nasıldır?

Saygılarımla
17-03-2023 07:46:23 Cortexiphan #

Cevap: Bölüşülemeyen apartman

Ecrimisil ile alakalı ihtarname tarihinden itibaren dava açabilirsiniz. Açtığınız davada dairelerin kira bedellerinin annenizin payı oranında ödenmesine karar verilir. Bu dava sizin uyuşmazlığınıza kesin çözüm getirecek bir dava değildir. Sizin uyuşmazlığınıza kesin çözüm getirecek yol ortaklığın giderilmesi davasıdır.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.