Cevap: Yeni taşınan, site görevlisine kıdem tazminatı ne oranda ödeme yapacak?
Kapıcıya kıdem tazminatı ödenmesinde sorumluluk, borcun ödenmesi gereken tarihte mal sahibi olan kişiye aittir. Hesaplanan kıdem tazminatında sürenin bir bölümünün önceki ev sahibinin dönemine ait olması, borcun doğduğu tarihte malik olan kişiyi borçtan kurtarmaz. Yani yeni malik, eski malikin tüm haklarına ve borçlarına haleftir. Özetle yeni daire sahibi kıdem tazminatından sorumludur. Ancak koşulları varsa, ödediği kıdem tazminatının kendisinden önceki malik dönemine düşen miktarı için rücu hakkını kullanabilir.
4857 sayılı İş Kanunu iş yerinin devrinde, mevcut iş sözleşmelerinin bütün hak ve borçları ile birlikte devralana geçeceği öngörülüyor. Kanuna göre, devreden işverenin devirden önce doğmuş olan ve devir tarihinde ödenmesi gereken borçlara ilişkin yükümlülüğü devir tarihinden itibaren iki yıl ile sınırlı.
Yargıtay, 4857 Sayılı Kanun’daki devreden işverenin iki yıllık sorumluluğunun kıdem tazminatı bakımından söz konusu olamayacağı görüşünde. (Yargıtay 22. H.D. Esas No: 2018/4089, Karar No: 2018/9860) Yargıtay kararında, kıdem tazminatının işyeri devri öncesi ve sonrasında geçen sürenin tamamı için hesaplanması, ancak devreden işveren bakımından kendi dönemi ve devir tarihindeki ücret ile sınırlı sorumluluk belirlenmesi gerektiği görüşünde.
Buna göre, daireyi yeni satın alan kişiler, kapıcıya ödenecek kıdem tazminatının eski konut sahibinin sorumluluğundaki kısmını ona rücu edebilir. Alım satım sırasında bu durumun açıklığa kavuşturulması da mümkündür. Konutu satan kişi daha sonra ihtilaf çıkmaması için kapıcının kıdem tazminatı ile ilgili sorumluluğun yeni konut sahibine ait olacağına dair, satış anında yazılı güvence alabilir.