Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira süresi dolan işyeri ile anlaşmazlık
18-01-2023 13:05:57 stayqan__ #

Kira süresi dolan işyeri ile anlaşmazlık

Öncelikle herkese merhaba.7 yıl önce boş olarak kiraya verdiğim iş yerimin kira süresi mart ayında bitiyor ancak kiracımla yaptığım görüşmede iş yerime oğlumun geçeceğini ve herhangi bir zam talebimin olmadığını belirtmeme rağmen işyerini boşaltmayacağını söyledi.Elimde tahliye taahhütnamesi ve 3 aylık kira bedeli olan senet var.Hukuki olarak nasıl bir yol izlemeliyim şimdiden teşekkür ederim saygılar.
18-01-2023 19:47:54 Av. Gamze ÇELİKKOL #

Cevap: Kira süresi dolan işyeri ile anlaşmazlık

Merhaba,

Mevcut durumunuza ilişkin yapılabilecek işlemler şu şekildedir:

1. İhtimal: Kiracınızdan almış olduğunuz tahliye taahhütnamesi geçerlilik şartlarını taşıyorsa tahliye taahhüdü ile icra takibi başlatarak kiracınızı icra kanalıyla tahliye edebilirsiniz. Ancak başlatılacak icra takibine kiracının itiraz etmemesi gerekir. Kiracının icra takibine itiraz etmesi halinde itirazın kaldırılması için dava açılması ve dava sonucuna göre hareket edilmesi gerekecektir.

2. İhtimal: Elinizdeki 3 aylık kira bedelinin yer aldığı senet ile tahliye talepli icra takibi başlatabilirsiniz. Kiracının icra takibine itiraz etmemesi halinde icra kanalıyla tahliye ettirebilirsiniz. Kiracının icra takibine itiraz etmesi halinde itirazın kaldırılması için dava açılması ve dava sonucuna göre hareket edilmesi gerekecektir.

3. İhtimal: Kiracınız kira sözleşmesindeki artış maddesine uymadan kira ödemesi yapıyorsa geriye dönük 5 yıllık kira bedelleri için tahliye talepli icra takibi başlatabilirsiniz. Kiracının icra takibine itiraz etmemesi halinde icra kanalıyla tahliye ettirebilirsiniz. Kiracının icra takibine itiraz etmesi halinde itirazın kaldırılması için dava açılması ve dava sonucuna göre hareket edilmesi gerekecektir.

4. İhtimal: Kanunda yer alan şartları taşımanız halinde kiracınıza ihtiyaç nedeni ile tahliye talepli ihtarname gönderebilirsiniz. Süresinde tahliye etmemesi halinde ise İhtiyaç nedeni ile tahliye davası açabilirsiniz.

Av. Gamze Çelikkol
www.ihtisashukuk.com
19-01-2023 18:16:54 stayqan__ #

Cevap: Kira süresi dolan işyeri ile anlaşmazlık

Zaman ayırıp yardımcı olduğunuz için teşekkürler iyi çalışmalar




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.