Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kat Kar��l�� n�aat S�le�mesi ( Alacak Davas� )

11-11-2022 10:41:48 ugurhso82 #

Kat Kar��l�� n�aat S�le�mesi ( Alacak Davas� )

Merhaba,

Asliye Hukuk Mahkemesinde g�r�len bir davam i�in bilgi almak istiyorum. Dava konusu �udur; Var olan bir arsa kar��l��nda m�teahhit firma ile kat kar��l�� in�aat s�zle�mesi imzaland�. 36 ay yap�m s�resi olan bu in�aat projesi gecikmeli olarak 66 ayda bitirildi. Benim bu in�aat projesinde arsa hissedar� olarak dairelerim mevcuttur. Olu�an bu gecikmeden dolay� ben ve baz� akrabalar�m avukat arac�l�� ile asliye hukuk mahkemesinde dava a�t�k. Yakla��k 3 sene s�ren bu davada bir�ok bilirki�i raporu ve ek raporlar ile birlikte alaca��m�z tescillendi. Hakim defalarca d�zeltmeye giden ve gelen son bilirki�i raporunu kabul etti. Kabul edilen bu rapordan sonra avukat�m�z bedel artt�r�m dilek�esi sundu. Sunulan bu bedel artt�r�m dilek�esi sonucunda ge�mi� tarihli alacaklar�m�z�n rakamsal niteli�i belli oldu.

Ben: 170 Bin

Amcam: 665 Bin

Kuzen: 145 Bin

Sonu� olarak var olan alaca��m�z maalesef enflasyon bazl� eridi. O d�nem (2016) i�in al�nmas� gereken kira 3500 TL iken bug�n kiralar 15000 TL d�zeyindedir.
Avukata alaca��m�z paran�n g�n�m�ze uyarlanm�� eklini sordu�umuzda bize y�ll�k y�zde 10 ticari alacak faizi uygulanaca��n� s�yledi. Oysa T�FE�ye g�re uyarlansa �ok daha fazla bir rakam almam�z gerekiyor ve arada ciddi bir fark olu�mu� durumdad�r.

Sormak istediklerim;

Al�nacak olan paraya uygulanmas� gereken faiz nedir ?

Bir ay sonra ger�ekle�ecek davada uygulanmas� gereken faiz belli olursa, davada karar ��kar m� ?

Uygulanan faiz davac� olarak bizi tatmin etmezse neler yapabiliriz ?

Dava sonucu var olan alaca�� icra yolu ile tahsil edebilmek m�mk�n m� ?
( E�er firma �zerine tapuda kay�tl� bir �ey yoksa )

Notlar

�n�aat�n Resmi Bitim S�resi = A�ustos 2016

�n�aat�n Gecikmi� Bitim S�resi = �ubat 2019 ( Kat M�lkiyeti Al�nd� )

Dava A��l�� = Kas�m 2018

11-11-2022 13:55:37 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Kat Kar��l�� n�aat S�le�mesi ( Alacak Davas� )

Alıntı:

ugurhso82 rumuzlu �yeden al�nt�

1- Al�nacak olan paraya uygulanmas� gereken faiz nedir ?
2- Bir ay sonra ger�ekle�ecek davada uygulanmas� gereken faiz belli olursa, davada karar ��kar m� ?
3- Uygulanan faiz davac� olarak bizi tatmin etmezse neler yapabiliriz ?
4-Dava sonucu var olan alaca�� icra yolu ile tahsil edebilmek m�mk�n m� ?
( E�er firma �zerine tapuda kay�tl� bir �ey yoksa )

Bunlar� avukat�n�z muhtemelen size anlatm��t�r ama mesaj�n�z� okuyacak olanlar i�in cevaplayal�m:
1- Olay�n bir taraf� siz tacir olmad��n�z i�in yasal faiz uygulan�r. Yasal faiz de senelere g�re y�ll�k %9-9.5 aras�nda de�i�mektedir. S�zle�me ile bunun %50 fazlas�n� kararla�t�rabilirdiniz: Bu durumda y�ll�k 13-14 olacakt�. Fazlas� m�mk�n de�il.
2- Davan�n karara ��kmas� i�in yarg�lamay� etkileyecek her t�rl� i�lemin bitmi� olmas� gerekir. bu nedenle kesin karara ��kar diyemeyiz.
3- Yasal faizin d��k olmas� nedeniyle alaca��n�z�n erimesinin munzam zarar olarak dava edilebilmesi y�n�nde g�r��ler var.
Anayasa mahkemesinin de bu y�nde "hak ihlaline dair" karar� var. Ancak Yarg�tay HGK yasal faizi yeterli g�r�yor ve fazlas� i�in a��lan davay� kabul etmiyor.
4- �cra yolu ile tahsil iki yolla yap�labilir:
a) Kar�� taraf kendi r�zas� ile �der.
b) Borcunu �demeyen taraf�n mal veya gelirleri bulunup haczedilir.
Dolay�s�yla tahsilat i�in �irketin haciz sonras�nda malvarl��n� bulman�z gerekecek.

11-11-2022 14:29:37 ugurhso82 #

Cevap: Kat Kar��l�� n�aat S�le�mesi ( Alacak Davas� )

Alıntı:

Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan rumuzlu �yeden al�nt�

Emek verip cevap yazd��n�z i�in �ok te�ekk�r ederim.

Kat Kar��l�� n�aat S�le�mesi ( Alacak Davas� )