Yaþadýðým dubleksin üstünde bir ailenin kalmasýna izin verme, komþum tarafýndan þikayet edilebilir mi

Öncelikle herkese merhaba, umarým konuyu doðru yere açmýþýmdýr.
Dubleks evin alt katýnda ailemle yaþýyorum. Üst katýnda yeni evlenen bir arkadaþýmýn kalmasýna izin veriyorum. yönetime bu durumu anlattým, apartmanýn kullanýmý temizlik asansör kullanýmý artacaðý için hak mahrumiyeti olmasý için iki daire aidatý vereceðimi belirttim ve Bir tane komþum burasý 12 daire sen burayý kiraya veriyorsun, buranýn kiraya verilmesiyle daire sayýsýný çoðaltmýþ oluyorsun, kiraya verdiðin için þikayet edeceðim diyor.

Apartmanýmýz 6 katlý 12 daireli ve zeminde dükkan olmak üzere 13 baðýmsýz bölümü var.
Dubleks dairede oturuyorum.
Dubleksin üst katýnda yangýn çýkýþ kapýsý var.
Bu kapý normal kapýya çevrilmiþtir.
12 daireye de normal kapýya çevrildiði için þikayet edilmeyeceðine dair imza alýnmýþtýr.

Ýlk sorum
Kiralýk ev bulamayan arkadaþa evde yapýlmasý gerekenleri yaptýr otur dedim.
Üst katta mutfak dolabý gardýrop, vestiyer ve merdiven çevresini kapatma iþlemlerini yap bir yýl otur, dedim.
Üst katýn merdivenini iptal edilmedi, merdivenin üstünü yere paralel olarak kapatarak, üst kat baðýmsýz hale getirilmedi. merdivenin çevresini yerden tavana doðru mdf plakayla çevrilerek alt kat ile olan baðlantýsý geçici olarak engellendi, Ve bu þekilde oturmasýna izin verdim. not: arkadaþýma kaldýðý zaman zarfýnda hak mahrumiyeti oluþmamasý adýna aidat verirsin bende bunu apartman yöneticisine iki daire aidatý veririm, olurda arýzalarda, demirbaþlarda, üzerime düþen para olursa iki daire olarak öderiz dedim. arkadaþým kabul etti. apartmanada bu durumu anlattým. bir komþum kabul etmiyor. istemiyorum, baþkasýnýn kalmasýný, bende evimin odalarýný kiraya vereyim, apartmaný kullanan sayýsý artar, apartman zarar görüyor, karþýyým, ekonomik çýkar elde edeceksin diye bu duruma izin veremem, þikayet ederim, diyip duruyor.
Bu durum þikayet edilebilir mi? oturmasý karþýlýðýnda bir þeyleri yaptýrtmak, kiraya verme gibi durum yaratýr mý?

2. Sorum.
Ýlerde üst katý kendim kullanmayý düþündüðüm için belediyeye baþvuruda bulunarak baðýmsýz bölüm haline getirmek istemiyorum.
Sonraki yýllarda arkadaþýma veya baþkasýna evi, merdiveni iptal etmeden duvar örmeden baðýmsýz hale getirmeden, bu þekilde mdf plakayla alt kat üst katýn ayrýlmasýný kabul eden bir kiracý bulursam bu haliyle kira vergisini ödeyerek kiraya vermek istiyorum, Verebilir miyim? Þikayet edilme, oturaný çýkartýlmasý ve Cezasý gibi bir durumla karþýlaþýr mýyým.

Dubleks dairenin alt kattan üst kata geçiþini iptal ettiiniz ve doðrudan dýþarýdan bir kapý ile üst kata giriþ saðlandý anladýðým doðru mu?
Bu haliyle de komþunuzun dediði gibi baðýmsýz bölüm haline getirmiþ ve projeye aykýrý kullaným alaný oluþturmuþ durumda olursunuz.

Dubleks daire size ait olsa da, alt ve üst katýn ayrýmýný tek baþýna kendi kararýnýzla da yapamazsýnýz, diðer tüm maliklerin oybirliði gerekir öncelikle böyle bir deðiþiklik için.
Sonrasýnda proje deðiþikliði ile ancak bu iþlemi yapabilirsiniz.
Ve evet komþunuz þikayet hakkýný kullanabilir.

Sanýrým çok dikkatli okunmadý yada anlaþýlýr yazamadým. Yanlýþ anlamayýn ilk yazýmý tekrar okuyup bu açýklamalarýmýda okuyup geri dönüþ yaparsanýz sevinirim. Tþkler.
Ek bilgi,
dairede hiç bir tatilat, yapýlmamýþtýr. Baðýmsýz bölüme dönüþtürülmemiþtir.
Satýn aldýðýmda üstkatýn kendi kapýsýda vardý. Müteahhit kapýyý yapmýþ. Komþularýn hepsinden izin muvafakatname vermiþtir. Üst katta kalan arkadaþ bu kapýyý kullanmaktadýr.

Neden baðýmsýz bölüme dönüþtürmedim.
Çünkü ilerde kendim kullanmayý düþünüyorum.

Üst kat, alt kat nasýl çözdünüz derseniz. Merdivenin önüne özel yapým mdf plakadan vestiyer yapýldý. Ýstenildiðinde çok rahat merdivenin önü açýlabilir.
Kalan arkadaþ vestiyer gardýrop mutfak dolaplarý yap bir yýl kal dedim. Bu süre dolunca arkadaþa yada baþkasýna bu þekilde merdivenin önü vestiyer dolapla kapalý olmasýný kabul eden olursa 2 3 yýl kiraya verme düþüncem var. Kiraya verebilir miyim.

Buraya yazmadan önce
Avukat olan bir arkadaþýma arayýp sormuþtum. Neden buraya yazdýnýz derseniz. Böyle bir davaya hiç bakmamýþ olmasýndan dolayý burdan fikir almak istedim.

Avukat arkadaþým hiç bir sýkýntýnýn olmadýðýný söyledi.
Evdeki yapýlmasý gereken eksikleri yap otur demenin bir sakýncasý yok. Bu kira demek deðil dedi.

Kira olayýnýda sorduðumda Ýlerdede vergisini vererek kiraya verebilirsin dedi. Evde de bir deðiþik yapmamýþsýn, bir sorun yok dedi.