�zaleyi �uyu ile aynen taksim talebi bilirki�inin olumlu-olumsuz y�n� Belediyeden Numara talebi

15-09-2022 15:47:16 zoom699 #

�zaleyi �uyu ile aynen taksim talebi bilirki�inin olumlu-olumsuz y�n� Belediyeden Numara talebi

2019 y�l�nda a��lan izaleyi �uyu davas�nda daval�y�m.
350 m2 arsada 18 daire var (BELED�YEDE 18 DA�RE KAYITLI ) ancak tapuda farkl� hisse oranlar� ile 20 payda� mevcut.

19. ve 20. hissedar i�in m�tahhitle mal sahibinin kavgas� sonucu daire yap�lamam��. 19 ve 20. hisseler tapuda sabit. imar aff�nda ba�vurumuzu tamamlad� tapuda BU SORUN kar��m�za ��kt�. BEKLEMEDEY�Z.
Mimar bey diyor ki o 2 hissedar i�in �at�ya 2 ba��ms�z b�l�m g�steriyim projenizi bitiriyim tamam�n�z KAT M�LK�YET�NE ge�ersiniz diyor.

19. Hissedar 2019 da �ZALEY� �UYU davas� a�t�. bende davan�n tehlikesini atlatmak i�in (18 hissedar�n 12 sinden adi senet ile imza alarak �at� kat�na kar��l�k) i�in hissesini �cretini vererek sat�n ald�m.
20. Hissedar�n da paras�n� vermeyi planl�yorum.

AMACIM: �at� kat�nda 2 pay i�in 2 daire yapmak belediyeden numara almak.

SORU:
1- Mimar imar aff�n� sonu�land�r�rken �at� aral�� i�in projeye eklerim dedi. ancak anla�amad��m 6 ki�iden 2 si ise itiraz ederse proje sonu�lanmayabilir. 1.TEHL�KE �dedi�im �cretin i�e yaramad��.

2- A��lan izalayi �uyu davas�nda daval�da bilirki�i talep edebilece�i ve aynen taksim talebinde bulunaca�� B�L�RK�� at� kat� ORTAK ALAN aynen taksim olmaz diyebilir mi?
a- 20 payda�tan 13 tanesi 10 hisseli ancak kalan 2 adet 10 hisseli i�in daire yap�lmam�� (bo� arsa sahibi) e�yadan hi�bir payla��m yap�lmad��ndan �at� m�sait oldu�undan bilirki�i payla�ma imkan� verir mi?
b- arsa hisseli dairelerde payl� m��terek kanunun ge�erli oldu�undan B�L�RK��: GE�ERL� �MAR MEVZUATININ dikkate alaca�� ne gibi tehlikeler olabilir ? yoksa bilirki�iye hi� talep etmemelimiyim.
3- Proje �izimini ger�ekle�tiremedim ancak �at� kat�n�n kullan�labilmesi i�in ELEKT�R�K SU DO�ALGAZ aboneli�i i�in ise BELED�YEN�N NUMARA vermesi i�in ise NOTERDEN 18 daire sahibinin NOTERDEN RIZA� TAKS�M s�le�mesine ONAY vermesi gerekiyor. tamam� m�mk�n g�z�km�yor. bu a�amay� B�L�RK�� olumlu raporu tebli�inden 1,5 gibi itiraz s�resine olmad�� takdir de HAK�M�N BELED�YEYE �at� i�in BA�IMSIZ B�L�M NUMARASI VER�N diye bir karar g�ndermesi m�mk�n m�?

aynen taksim, hisseli daireler, r�zay� taksim s�zle�mesi,r�za olmayan taksimda hakimin m�dahalesi, bilirki�inin ge�erli imar mevzuat�n� ba�l�l��, tapu kay�t �erhi, 18 ba��ms�z b�l�m, 20 payda�l� payla��m�

umara�m anla��lm��t�r.

15-09-2022 16:12:10 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: �zaleyi �uyu ile aynen taksim talebi bilirki�inin olumlu-olumsuz y�n� Belediyeden Numara talebi

Onayl� bina projesi ka� kat? S�z projede �at� olarak belirtilen alana m� 2 daire yapmak isityorsunuz?
Tek bir dairede 40 hissedar da olabilir, bahsetti�iniz i�lem i�in hissedar say�s�n�n bir �nemi yok, projeye g�re bina ka� kat, ger�ekte ka� kat?
E�er �rne�in bina 9 kat, her katta 2 daire �eklinde ise ve siz �at�ya 2 daire yapma hayalindeyseniz, t�m maliklerin r�zas� ( ortak karar�) olmazsa o istedi�inizi yapt��n�zda, o karara kat�lmayan herhangi birinin itiraz� ile eski haline getirmek zorunda kal�rs�n�z.

15-09-2022 20:15:48 zoom699 #

Cevap: �zaleyi �uyu ile aynen taksim talebi bilirki�inin olumlu-olumsuz y�n� Belediyeden Numara talebi

1 bodrum + 1 zemin + 4 kat ve �at� 5 kat

her katta 3 daire var. imar aff� kay�t belgemiz 18 daire var.
1998 y�l�nda izin belgesinin ka� kat i�in verildi�ini bilmiyorum.

- - - G�ncellendi - - -

bilirki�i gelse �at�y� davac� i�in aynen taksim yapam�yacak demektir do�ru mu?

�zaleyi �uyu ile aynen taksim talebi bilirki�inin olumlu-olumsuz y�n� Belediyeden Numara talebi