Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira artış oranı hangi ayın TÜFE'sine göre artıyor?
25-06-2022 02:07:44 İstanbulMaviKartal #

Kira artış oranı hangi ayın TÜFE'sine göre artıyor?

Merhaba,

Kira sözleşmesi : 13.09.2020
Kira ücreti: 1750 TL

2021 Temmuz oranı: 14,55
2021 Ağustos Oranı: 15,55
2021 Eylül oranı: 15,78

Bu bilgi ve oranlara göre,
1. Kiraya artış oranı olarak hangisinin yansıması gerekir?
2. Artırılmış kira Ağustos'ta mı, Eylül'de mi başlayacak?

( Ev sahibi ''2000 lira olsun.'' diye yazdığı için bu oranlara bakmadan kabul etmiştim. Aradan bir yıla yakın zaman geçince İcraya vermiş, aradaki fark için. İcra farkını Eylül oranına göre yazmışlar. Ama ben Ağustos'ta artırılmış kirayı ödemeye başlamıştım. Oran Eylül ayıan göre düzenlenecekse ilk artışlı kira da eylülde olması gerekmiyor mu?)
26-06-2022 01:20:06 litigation #

Cevap: Kira artış oranı hangi ayın TÜFE'sine göre artıyor?

Kira başlangıç tarihine göre 1 yıllık kiranın bitimi ve yeni dönemin başlaması yine aynı aya göre hesaplanır. Sizin kontrat başlangıç tarihiniz EYLÜL olduğuna göre zamlı kira Eylül ayında başlar. Artırım oranı ise yani TÜFE ise başlangıç tarihinde yayınlanmadıysa bir önceki ayın oranı üzerinden zam yapılır. Olayınızda 13 Eylül başlangıç tarihli kontrat olduğundan EYLÜL TÜFE oranları açıklandığından artırımın bu aydaki oran ile yapılması gerekir. Yani yazınıza göre %15,78 oranında zam yapmalısınız.
Sonuç olarak; 13 eylülden başlayan yeni dönem için kira bedeli 2026,15 TL dan az olmamalıydı. Ancak siz ağustostan itibaren artırdığınız için fazla ödediğiniz 250 liranın mahsubunu talep etmelisiniz.
26-06-2022 02:23:35 İstanbulMaviKartal #

Cevap: Kira artış oranı hangi ayın TÜFE'sine göre artıyor?

Alıntı:
litigation rumuzlu üyeden alıntı
Kira başlangıç tarihine göre 1 yıllık kiranın bitimi ve yeni dönemin başlaması yine aynı aya göre hesaplanır. Sizin kontrat başlangıç tarihiniz EYLÜL olduğuna göre zamlı kira Eylül ayında başlar. Artırım oranı ise yani TÜFE ise başlangıç tarihinde yayınlanmadıysa bir önceki ayın oranı üzerinden zam yapılır. Olayınızda 13 Eylül başlangıç tarihli kontrat olduğundan EYLÜL TÜFE oranları açıklandığından artırımın bu aydaki oran ile yapılması gerekir. Yani yazınıza göre %15,78 oranında zam yapmalısınız.
Sonuç olarak; 13 eylülden başlayan yeni dönem için kira bedeli 2026,15 TL dan az olmamalıydı. Ancak siz ağustostan itibaren artırdığınız için fazla ödediğiniz 250 liranın mahsubunu talep etmelisiniz.
Yanıtınız için çok teşekkür ederim. Anladım. Bir önceki ay, bir sonraki ay diye karmaşa yapıyorlar.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.