Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracım evi satacağım müşterilerimle konuşarak evin satışını sabote ediyor.
28-05-2022 15:16:25 umitataman #

Kiracım evi satacağım müşterilerimle konuşarak evin satışını sabote ediyor.

Merhabalar iyi çalışmalar...

İhtiyaçtan dolayı kiracılı evimi satışa çıkardım.Bu evden başka mülküm bulunmamaktadır.Emlakçım kiracıdan randevu ve izin alarak evi potansiyel alıcılara gösteriyor.Fakat alıcı ve emlakçı evi gezerlerken "kiracımın babası" benim hakkımda kötü konuşarak veya beni çıkaramazsınız gibisinden konularla evin satışını sabote ediyor.Biz tefe tüfe oranında kira zammı dışında kiracıdan birşey talep etmiyoruz, hiçbir zaman talep etmedik.Hakkımızda kötü konuşmasının sebebi ; "Daha öncede evi satışa çıkardık ve kendisine de almak isteyip istemediğini sorduk.Kendisi de evi almak istediğini fakat parayı toparlamak için 30 gün süre istedi.Bizde kiracının samimiyetine inanarak bunuda kabul ettik ve dönem içerisinde oluşan fiyat artışına rağmen aynı fiyattan 30 gün sonra kendisine evi alıp almayacağını sorduk.Kendisi biraz açığım var diyerek pazarlık yapmaya çalıştığında ise biz ona satışı yapmaktan vazgeçtik.(aradan 1 sene geçti)" İşte bu olaydan ötürü potansiyel alıcılara ve emlakçıya hakkımızda kötü konuşarak ve evi sattırmak istemediğini söylerek evin satışını sabote ediyor.Bu hususta, bu şekilde evin satışını sabote etmesinden ötürü ve hakkımızda yalan,yanlış bir şekilde evin müşterilerine konuşmasından dolayı tazminat davası açabiliyor muyum?

Yanıtlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
30-05-2022 03:52:56 illegal #

Cevap: Kiracım evi satacağım müşterilerimle konuşarak evin satışını sabote ediyor.

Evi satmak yasaların hatta anayasanın mülkiyet hakkında tasarruf etmek şartının en önemli hakkı. Buna engel olmak borçlar hukukuna göre tazminatı gerektirir. Ancak nasıl ispatlayacaksınız ?
30-05-2022 19:07:33 umitataman #

Cevap: Kiracım evi satacağım müşterilerimle konuşarak evin satışını sabote ediyor.

Emlakçı ile alıcı birlikte evi gezerlerken bu diyaloglar yaşanıyor. Adam en son ağzından bile kaçırmış " evi sattirmak istemiyorum." Diye. Emlakçıyı şahit tutmam ispatı için yeterli olur mu?

- - - Güncellendi - - -

Ayrıca kiracıyla dün yüzyüze de görüştük. Adam yüzümüze karşı rahat rahat bilerek sabote ettiğini söylüyor.
30-05-2022 20:48:19 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Kiracım evi satacağım müşterilerimle konuşarak evin satışını sabote ediyor.

Bahsettiğiniz kötü konuşmalar nedir?
Evi sattırmak istemiyorum lafı hakaret yada kötü söz değil, nasıl bir kötü söz söyleyebilir ki kiracınız evi satın almayı düşünen kişiyi caydıracak?
31-05-2022 10:10:15 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Kiracım evi satacağım müşterilerimle konuşarak evin satışını sabote ediyor.

Evi alacak kişi oturmak için alacak olabilir.
Veya yatırım amaçlı alacak kişi için kira bedeli emsallere göre düşük kalmış olabilir.

Her iki durumda da müstakbel alıcının kiracıyı çıkarması gerekecek.
Benim anladığıma göre kiracı da "beni çıkaramazsınız" diyor.

Çözüm: Kiracıyı tahliye için haklı bir neden bulup kiracıyı evden çıkarmak ve ondan sonra boş evi satılığa çıkarmak.
31-05-2022 12:35:24 umitataman #

Cevap: Kiracım evi satacağım müşterilerimle konuşarak evin satışını sabote ediyor.

Kötü söz olarak ne dediğini tam net bilmiyorum. Ama emlakçıya daha çok yükleniyormuş bildiğim.Kötü sözden kastımda hakkımızda daha önce oluşan durumdan dolayı yalan yanlış bilgiler vermesidir.Tam olarak anladığım adam alıcıya "burayı alma, benimle uğraşırsın." şeklinde konuşuyor.

- - - Güncellendi - - -

Alıntı:
Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Evi alacak kişi oturmak için alacak olabilir.
Veya yatırım amaçlı alacak kişi için kira bedeli emsallere göre düşük kalmış olabilir.

Her iki durumda da müstakbel alıcının kiracıyı çıkarması gerekecek.
Benim anladığıma göre kiracı da "beni çıkaramazsınız" diyor.

Çözüm: Kiracıyı tahliye için haklı bir neden bulup kiracıyı evden çıkarmak ve ondan sonra boş evi satılığa çıkarmak.
Kiracıyı çıkaramayız,Yani düşünün ki adam alıcılara evi gezdiriyor, hukuki çerçeve de adam evin satışını sabote ettiğini göstermiyor.Çıkarabileceğimiz haklı bir gerekçe de yok yani.Uğraşıcaz anlaşılan pek bir sonuç yok bu anlamda galiba.
31-05-2022 13:55:22 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Kiracım evi satacağım müşterilerimle konuşarak evin satışını sabote ediyor.

Alıntı:
umitataman rumuzlu üyeden alıntı
...Bu hususta, bu şekilde evin satışını sabote etmesinden ötürü ve hakkımızda yalan,yanlış bir şekilde evin müşterilerine konuşmasından dolayı tazminat davası açabiliyor muyum?
Bu durumda aslında tazminat davası açabileceğiniz bir durum da sözkonusu olmuyor
31-05-2022 19:15:36 umitataman #

Cevap: Kiracım evi satacağım müşterilerimle konuşarak evin satışını sabote ediyor.

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Bu durumda aslında tazminat davası açabileceğiniz bir durum da sözkonusu olmuyor

İlginiz ve bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür ederim, iyi çalışmalar.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.