Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ev Sahibi İhtarname Göndermiş

27-05-2022 18:51:49 Ömerf #

Ev Sahibi İhtarname Göndermiş

Merhaba. Kiracıyım ve 1,5 yıl önce girdim kiracı olarak ve kontrat yaptık 2 yıl dolacak. Ev sahibi sözleşmenin yenilenmeyeceğine dair bana ihtarname yollamış ve daireden çıkmamı istemiş. Ne için istediği de yazmıyor. Biz bu ev sahibiyle biraz takışmıştık sadece. Çamaşır makinesi çalıştırmışız gece 1de öyle diyor. Çalıştırmadık halbuki gece 1de ne işim olacak çamaşır makinesiyle. Karıştırmış olabilirsin dedim sağdan soldan geliyordur ben çalıştırmadım dedim yemin ettim inanmadı iki gözüm önüme aksın çalıştırmadım dedim yemin etme çarpılırsın vs dedi, ben sesin nereden geldiğini anlamayacak mıyım bana yalancı mı diyorsun dedi kestim ben de konuşmayı. Sonra bunu yaptı işte olay bu. Sürekli rahatsız ediyor camdan çıkıp bağırıyor mesela bana okula giderken öğrencilerin ortasında (öğretmenim ben) "bir daha bu eve gelme, burada seni istemiyorum" vs diyor bağırarak. Yani bence çıkartmak için sorun bulmaya çalışıyor.

Eylülde çık demiş kontratı eylülde imzalamıştım. İşte yoksa dava açacağını dava masraflarını da bana ödeteceğini vs yazmış. Elimde de duruyor kontrat. Kontrat otomatik yenilenmiyor mu bir süre? Ev sahibinin bir süre kontratı feshedemeyeceğini biliyordum ben ama kısaca bilgilendirir misiniz beni? Ne yapmalıyım cevap olarak bir şey yapmalı mıyım?
27-05-2022 21:43:10 GüneşliGökyüzü #

Cevap: Ev Sahibi İhtarname Göndermiş

Kendisi hakkında savcılığa suç duyurusunda bulunun kimsenin kimseyi bu şekilde taciz etme hakkı yok. Sanırım bu tacizlerine şahit olanlarda var.
28-05-2022 12:36:14 Ömerf #

Cevap: Ev Sahibi İhtarname Göndermiş

Eğer bir kere daha yaparsa dediğinizi yapacağım. 70 küsür yaşında adam diye çok bir sıkıntı çıkarmamaya çalışıyorum ama sabrım taşmak üzere artık. Ben şuan sadece bu ihtarnameye karşı ne yapmam lazım bir şey yapmalı mıyım onu merak ediyorum.
28-05-2022 22:43:33 eness_320 #

Cevap: Ev Sahibi İhtarname Göndermiş

Kira sözleşmeleri bitiş tarihlerine 15 gün kala otomatik yenilenir. Ev sahibi kira sözleşmesinin bitiminden 15 önce ihtarname göndermiş ise yenileme geçersiz kalır diye biliyorum.
29-05-2022 00:19:12 illegal #

Cevap: Ev Sahibi İhtarname Göndermiş

Ev sahibi ihtarname çektiği için otomatik yenileme söz konusu değildir. Ancak kiracıyı tahliye etmek için gerekçe bildirmesi ve bunu da mahkemede ispat etmesi gereklidir. En çok rastlanan gerekçe kendisi veya çok yakınlarının ihtiyacı olduğunu iddia etmesidir. Önemli olan ihtiyacın samimi olmasıdır. Hangi tahliye nedenine dayanırsa dayansın dava 1 seneden önce bitmez. 1 yıl da istinaf mahkemesinde zaman geçirse 2 yılda ancak tahliye edebilir. Kira artırımını da yasal oran üzerinden yaparsanız, bugünkü buhran ve yüksek enflasyon ortamında siz kazançlı çıkarsınız. O da bunu bildiği için sizi kaçırmaya çalışıyor diyebiliriz.
29-05-2022 12:44:52 Ömerf #

Cevap: Ev Sahibi İhtarname Göndermiş

Benim bildiğim ev sahibi kendi başına kontratın yenilenmesini haklı bir sebep göstermeksizin feshedemiyor. Birkaç kişiye sordum onlar da öyle dedi, internette de aynısı yazıyor ama siz biraz farklı söylediniz. İhtarnamede bir sebep göstermemiş, sadece çık demiş o kadar. Ne nedenle olduğu yok. Böyle feshedebilir mi sözleşmeyi?
29-05-2022 22:09:19 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Ev Sahibi İhtarname Göndermiş

Edemez.
İhtiyaç belirtmeden gönderdiği ihtarın hiç bir önemi yoktur,
30-05-2022 03:04:59 illegal #

Cevap: Ev Sahibi İhtarname Göndermiş

Naçizane tavsiyem; Bugün benzer özellikte ev kiralamaya çalışsanız aylık kira bedeli ne kadar diye araştırın. Ve ev sahibine "abi ülkedeki TÜİK enflasyonu (%70) bile senin beklentilerini karşılamıyorken %35 (yani devletin sınırı olan yarısı) seni mağdur eder. Gel birlikte orta yol bulalım..." deyin. Kiraya verenin derdi taşınmazının kira bedelinin enflasyona karşı erimemesidir. Bir de oldu da tahliye ettiniz, kaç liradan yeni daire bulacaksınız onun empatisini yapın...
24-06-2022 14:31:17 İsmail Ufuk #

Cevap: Ev Sahibi İhtarname Göndermiş

İnsanları hukuk sistemi ve bağlantılı olarak ekonomiyi yönetenler birbirine düşürüyorlar.
Evsahipleri hakkını alsa mutlu olsalar, kiracılar evsahibinin reel hakkından 1 tl fazla ödemeseler ve mutlu olsalar.
Yönetimlerin ve sistemlerin gözetmesi gereken yegane şey bu ama malesef böyle olmuyor.
Ya kiracı mağdur ya evsahibi mağdur bir sistemdir gidiyor..




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.