Tahliye ihtarnamesi nedir, tahliye ihtarý nasýl yapýlýr?

Þubat 2022 de 2 yýldýr kirada olan evimin kira bedelini sene-i devriyesinde 1100 Tl 'den 1400 TL'ye çýkarmak istedim. Kiracýmdan bin türlü feryat figan ki ayný apartmanda kiralar eski kiracýlar dahil 2000 Tl bandýnda :) Ben "tefe tüfeye göre yapalým, hadi 1350 olsun" dedim. Bu sefer " Ben evden çýkacaðým zaten ,ev bakmaya baþladým .Ev bulmam da 1 sene sürer dedi. Sene -i devriye de 1 þubat dolduðu için ,tefe tüfeyle sözleþme uzamýþ oldu. Özel iþlerim ve yoðunluðum sebebiyle bu yaptýðý þark kurnazlýðýný sineye çektim. 2 gün önce mesaj çektim ,ev bulup bulmadýðýný sordum . Ne derse beðenirsiniz ? :) Oktay Hocam, piyasa ve evler uçmuþ ben 2 sene daha buradayým. :)) Bu arada ;Benim evlerin emsali 2000 22250 TL arasýnda. Hem ev bulucam dedi evden çýkacaðým dedi sözleþme taban fiyattan uzadý. þimdide arkadaþ 2 sene oturacaðým diyor. Yukarýda anlattýðým kelimesi kelimesine doðru olup fiyat arrtýþlarýný fýrsat bilip kiracýsýný evden bir þekilde çýkarmak isteyen bir ev sahibi olduðum sanýlmasýn lütfen. Ancak bu kendisini çok zeki sanan kiracýmýn takýndýðý tavýrdan ziyadesiyle irrite oldum.
sözleþmem yok,otomatikman asal zamla uzadý. evimden çýkmasýný istiyorum. tahliye ihtarnamesi nedir ? nasýl bir matbudur ? hazýr bir þablonu var mýdýr ? noter üzerinden mi yazýlmalýdýr ? haklýyken haksýz duruma da düþmek istemiyorum. þimdiden bilgi ve emeklerinizden ötürü teþekkür ediyorum...

Haklýyken haksýz duruma düþtüðünüz kýsým neresi anlayamadým ama taban orandan zam yaptý , çakallýk yapýyor düþüncenizde hatalýsýnýz. Bahsettiðiniz oran tanan artýþ oraný deðil, ev sahibi tarafýndan yapýlabilecek TAVAN zam oranýdýr. Çevredeki evlerin ne kadar kirasýnýn olduðunun da bir önemi yoktur kiracýnýza zam yapabileceðiniz oraný belirleyebilme konusunda. Þubat 2022 kira zam oraný olan %22,58 ile 1100TL olan kiranýzýn olmasý gereken rakam 1348,38 TL iken 1348,39 Tl zam isteme hakkýnýz dahi yok, daha doðrusu yasal zam oranýndan bir kuruþ fazla zam yapmama hakký var kiracýnýzýn.Tahliye ,steðiniz için önce tahliye isteðinizi haklý kýlacak bir geçerli sebebe ihtiyaç var ve sizde anlattýklarýnýza bakýlýnca tahliye talep edebileceðiniz bir haklý sebebiniz yok. O düþündüðünüz ihtar için boþuna para ve zaman kaybý yaþarsýnýz sadece.

Erdoðan Bey öncelikle açmýþ olduðum baþlýða zaman vakfedip yanýtladýðýnýz için teþekkür ediyorum. Haklýyken haksýz konumuna düþmeyeyim derken malumunuz hukuki okur yazarlýðým olmadýðýndan eksik ve hatalý bir teþebbüste bulunmayayým diyorum kaldý ki tefe tüfe artýþ oranýnýn taban deðil de tavan artýþ oranýný sayenizde öðrenmiþ bulunuyorum. Bununla birlikte gýyabýnda konuþmuþ olsam da ismini zikretmemiþ olsam da "çakal " ifadesini katiyen kullanmadým, kullandýðým sözcük " þark kurnazý" dýr.
Biraz olsun özelimden bahsederek meramýmý anlatmaya çalýþacaðým.
Hali hazýrda ben ve eþim baþka bir semtte kiracý olarak ikamet ediyoruz. eþimin iþi gereði böyle bir zorunluluðumuz var . Yakýn zamanda anne ve baba olduk. haliyle burda da kiracý olduðumuz için eylül ayýndaki zamlanacak olan evimin kirasý için ev sahibim martta aradý .1450 Tl den 2500e çýkardý. "1 Eylül'e boyle olucak ,ona göre tedbirini al ya da kararýný ver dedi ,çýkýp çýkmama konusunda. :) Bi tarafta ev sahibiyim bir tarafta kiracýyým. ordan kirayý al üstüne ekleme yap kendi kiramý gönder. kiracýyla ayrý uðraþ ev sahibiyle ayrý uðraþ yoruldum. eþimin tayini merkezi bir okula çýktý,doðum izninden sonra sahibi olduðumuz evimize yakýn bir yerde çalýþsacak. Artýk kendi evime taþýnmak ve oturmak istiyorum. Ya da satýp belki biraz daha borçlanýp o civarda biraz daha iyi bir ev almak istiyorum.
ilk mesajýmda anlattýðým gibi aramda artýk sözleþme olmayan,kontrat yenilemesi yapmadýðýým için sözleþmesi otomatikman uzayan kiracým ilelebet evimde oturmaya devam mý edecek ? hukuki bilgim yok ama ,sözleþme yok kontrat yok ve ben evime taþýnmak istiyorum. Evi boþaltmasýný istiyorum .Hukuk önünde haklýlýðým hiç mi yok ?

''Yukarýda anlattýðým kelimesi kelimesine doðru olup fiyat arrtýþlarýný fýrsat bilip kiracýsýný evden bir þekilde çýkarmak isteyen bir ev sahibi olduðum sanýlmasýn lütfen. Ancak bu kendisini çok zeki sanan kiracýmýn takýndýðý tavýrdan ziyadesiyle irrite oldum.'' yazmýþsýnýz.
Öyle olduðunuzu defalarca yazdýðýnýz halde. ''Çevredeki evler þu kadar.'' diyerek hem de.
Kiracýnýz gerçekten çok zeki, çünkü oyununuz baþarýsýz olmuþ. Gerekçeleriniz ne olursa olsun, haksýzlýk yapma hakkýnýz yok.
Benim ev sahibim de kanun maddelerini çarpýtarak, kendine göre yorumlayarak Noter'den belge gönderiyor. Kiralarýn yükselmesi, görünüþe göre tüm ev sahiplerinin zeka oranýnda (!) artýþa neden olmuþ.

Bu tür ihtilaflarda aslýnda ne kiracýnýn ne de kirayaveren mal sahibinin suçu yok. Tek suçlu hükümettir. Zira enflasyonun hiç kimsenin tahmin edemeyeceði derecede yükselmesine neden olan tek faktör iktidardýr. Ev sahibi yok olan malýnýn deðerini korumaya çalýþýrken, kiracýnýn da alamadýðý iþçilik vs. zamlarý nedeniyle maðduriyetini önlemeye çalýþmasý da normaldir. Bu durumda tavsiyem orta yol bulunmasýndan baþka bir þey deðildir. Kiracý þunu düþünmeli: Ben bu evden çýkarsam bu emsalde evi kaça kiralarým? Peki eski kiracýsýn ama sen de rayiçlere uy. Mal sahibi de sevgili hükümetin kendisine attýðý gole razý olarak makul artýþlarý kabul etmelidir.
Tahliye ihtarý mý? bir sonraki dönemi baðlar ve kira kontratýnýn bitmesi nedeniyle akdin yenilenmeyeceði ihtarý çeker ama ne iþe yarar bilemiyorum. Teþekkürlerini iktidara iletebilir mesela :)

Av.Basri Gungoren Teþekkür ediyorum deðerli yorumlarýnýz için.. Ýyi çalýþmalar diliyorum..