Haksýz Kira Artýþý ve Elden Verilen Kira Ödemeleri

Merhabalar, 2016 Aralýk ayý baþýnda kontrat yaptýðýmýz evimizin sahibi yaþlý bir teyzemiz. Oturduðumuz bina kendisine ait 2 iþ yeri ve 5 daireden kira alýyor ve hepsini elden en eski kiracýsý tahsil ediyor sonra bankaya yatýrýyormuþ. Kýþýn Almanya da, yaz aylarýnda ise Türkiye de bulunuyor. Genel olarak Haziran ayý civarý geldiði için kira zammýný o sýrada istiyor mecburen hemen vermek zorunda kalýyoruz çünkü kontrat zamaný henüz gelmedi gibi konularý anlamýyor yada anlamak istemiyor.

Biz de evin konumu ve durumu ile birlikte kirasýnýn uygun olmasý sebebi ile bir þey demiyoruz. Çünkü 3 çocuðum var, 2si henüz 4 yaþýnda ve eþim onlara bakýyor çalýþamýyor ve sadece benim maaþým ile geçinmeye çalýþýyoruz. Mevcut Kiramýz 1.000 TL ve daha fazlasýný þuan veremem. Ancak ev sahibimiz haber göndermiþ 2.000 - 2.500 TL istiyormuþ yoksa çýksýnlar demiþ.

Daha önce talep etmemize raðmen hem kendisi okur yazar olmadýðý hem de sürekli Türkiye de olmadýðý için kiramýzý zamanýnda ödediðimizi ve borcumuzun olmadýðýna dair herhangi bir belge alamadýk. Bize verilen cevap burada herkes aile gibi yanlýþ olmaz zaten deftere günü gününe yazýyoruz þeklinde oldu. Benim ve bazý kiracýlarýn teklifi yasal TÜFE oranýnda zam yapmak olacak, ancak kabul etmez ise elimde ödediðim kiralara ait belge olmamasýna raðmen mahkemeye gitme hakkýmýz var mý? Sonuç alabilir miyiz? "Kira ödemiyorlar onun için çýkarýyorum" gibi bir savunma yapabilir mi?

Ýstanbul gibi bir þehirde bugün 1000Tl kira bedelinin oldukça düþük kaldýðý malum.5 yýlý aþan bir kiracýlýk iliþkiniz de bulunduðundan ev sahibinizin gelecek kira dönemi için geçerli olmak üzere açacaðý bir dava ile çevre kira bedelleri dikkate alýnarak hakim tarafýndan kira bedeli tesbit edilecektir . Bu artýþ miktarý her durumda yasal kira artýþ oranýndan yüksek olamaz.