Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yeni Ev Sahibinin Faiş Kira Talebi Veya Çıkarmak İstemesi
22-02-2022 18:13:52 Stsweet61 #

Yeni Ev Sahibinin Faiş Kira Talebi Veya Çıkarmak İstemesi

Merhaba, 3 yıllık kiracı şimdiye kadar hiç zam yapmadan oturdu , fakat bu sürede ev sahibide zam talebinde bulunmamıştır. Fakat 3 yılın ardından şimdi kirayı 125% yapmak istiyor. Kiracı 4.yılın kira dönemi ORTASINDA 30% kiraya tamam demiş fakat ev sahibi için yetersiz kalmış, buna istinaden 6 ay önce evin satıldığını evi boşaltmasını istemektedir.
Satıştan sonraki ay hiçbir yazılı belge yollamamış ve konuşma yapılmamıştır.Kirayı heray aynı günde hesaba yatırmaktadır.
Üstelik kiracının üzerinde olan abonelikleri kapattırmakla tehdit edip ,yapılmayan 2 yıllık zamları toplu istemekte olup ve sürekli aramaktadır. Kiracı nasıl bir yol izlemelidir ? Kontrat bitiminde tahliye davası açabilir mi ?
22-02-2022 23:19:17 ahtlaw #

Cevap: Yeni Ev Sahibinin Faiş Kira Talebi Veya Çıkarmak İstemesi

Kira sözleşmenizi inceleyiniz. Kira sözleşmesinde, "her yıl TÜFE oranında kira artışı yapılır" veya bu anlama gelebilecek herhangi bir madde varsa kira artışları her sene için otomatik olarak yapılacağı kabul edilir. Bu durumda, ev sahibinize borçlu çıkabilirsiniz ve ev sahibiniz geriye yönelik olarak alacağını tahsil amacıyla hukuki yollara girişebilir.

Eğer böyle bir madde yoksa ve kira artışı yapılmadıysa ev sahibiniz yeni kira döneminde ancak TÜFE ile sınırlı olarak artış yapabilir. Siz TÜFE ile artışı yapılmış kirayı banka yoluyla ödemeye devam edin. Onun haricinde, ev sahibinin tahliye talebinin hukuki bir karşılığı olmayacaktır.
23-02-2022 14:18:46 Stsweet61 #

Cevap: Yeni Ev Sahibinin Faiş Kira Talebi Veya Çıkarmak İstemesi

Alıntı:
ahtlaw rumuzlu üyeden alıntı
Kira sözleşmenizi inceleyiniz. Kira sözleşmesinde, "her yıl TÜFE oranında kira artışı yapılır" veya bu anlama gelebilecek herhangi bir madde varsa kira artışları her sene için otomatik olarak yapılacağı kabul edilir. Bu durumda, ev sahibinize borçlu çıkabilirsiniz ve ev sahibiniz geriye yönelik olarak alacağını tahsil amacıyla hukuki yollara girişebilir.

Eğer böyle bir madde yoksa ve kira artışı yapılmadıysa ev sahibiniz yeni kira döneminde ancak TÜFE ile sınırlı olarak artış yapabilir. Siz TÜFE ile artışı yapılmış kirayı banka yoluyla ödemeye devam edin. Onun haricinde, ev sahibinin tahliye talebinin hukuki bir karşılığı olmayacaktır.

yeni ev sahibi sanırım altsoyu , yeni ev sahibi eski ev sahibinin kira farkını istiyor
eski ev sahibiyle yaptınız kontratı sayaçları söktürcem diye tehditte etmiş , fakat satıştan 1 ay içinde teblig yapılmamış

cevabınız için teşekkür ederim bu arada..




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.