Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Yeni ev sahibi %100 zam istiyor yoksa ��k diyor

01-02-2022 14:13:22 ozandrms #

Yeni ev sahibi %100 zam istiyor yoksa ��k diyor

Merhaba,

15 Aral�k 2020 tarihinde bir sitede ev kiralad�m, 1 senelik s�zle�me yapt�k tutar 2500TL'di.
Normal �artlar allt�nda tefe t�fe oran�na g�re zam yap�lmal�, bunu eski ev sahibimde kabul ediyordu zaten.
Ancak 15 Aral�k 2021 tarihinde ev sat�ld� ve yeni ev sahibi yat�r�m i�in ald��n� kendi oturmayaca��n� belirtti zaten durumu iyi biri 1+1 evde oturmaz, oturdu�umuz evin �uan ki ilanda ki fiyatlar� 5000 TL, yeni ev sahibi 5000TL veriyorsan ver yoksa ��k dedi bende avukatlar�m ile g�r��t�m b�yle bir�ey yapamayaca��n� s�yledi %90'� ��nk� ev sahibi beni ��kart�p daha fazlas�na kiraya vermek istiyor ben orta yolu bulmaya vs �al��t�m ama kabul etmedi kira �demesinide tefe t�fe oran�na g�re hesaplar�na g�nderdim.
15 g�n i�inde bana ihtarname �ektiler ��kmam i�in, herhangi bir�ey zaten imzalamad�m tahliye s�zle�mesi vs. ge�ende icra dairesinden yaz� g�ndertmi� bende itiraz ettim hemen ��nk� 1 senelik oturuca��m eve neredeyse 20.000TL masraftan fazlas�n� yapt�m ofisimi vs buraya kurdum spor salonuna y�ll�k yaz�ld�m yani d�zenimi tam kurdum ��kartmak istiyor emlak�� paras�da var tabii, bu konuda bana dava a�sa ��karabilir mi ?

01-02-2022 15:24:36 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Yeni ev sahibi %100 zam istiyor yoksa ��k diyor

Yeni ev sahibiniz kendi veya bakmakla y�k�ml� oldu�u ki�ilerin kullan�m ihtiyac� d��nda bir sebeple tahliyenizi isteme hakk�na sahip de�ildir. Evi sat�n al�rken var olan kira s�zle�mesine de taraf oluyor ve yasal kira art�� oran� �st�nde bir zam yapmak istemezseniz yapmazs�n�z, istedi�i kira miktar�n� vermek zorunda de�ilsiniz.

02-02-2022 11:14:25 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Yeni ev sahibi %100 zam istiyor yoksa ��k diyor

�htarda ne yaz�yor?

"Evi sat�n ald�m, kendimin, e�imin veya �ocuklar�m�n konut olarak ihtiyac� var, alt� ay i�inde ��k." m�?
Yoksa, "Evi sat�n ald�m, kira 5000 TL oldu." mu?

1.si, yarg�lamay� gerektiren bir konu, ihtiyac� ispatlarsa dava sonunda ��karabilir, ancak 3 y�l boyunca ba�kas�na kiralayamaz. Kiralarsa bir y�ll�k kira bedeli kadar tazminata hak kazan�rs�n�z.

2.sinin kanuni dayana�� yok. Anlad��m kadar�yla 5000 TL ile yat�rd��n�z tutar aras�ndaki fark i�in icra takibi yapm��, itiraz�n�z ile takip duracakt�r.
Kiran�z� Aral�k ay�nda en az %17,71 art�� yaparak yani en az 2943 TL olarak �dediyseniz sorun yok.

Yeni ev sahibi %100 zam istiyor yoksa ��k diyor