Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Bankadan ev almak
25-01-2022 21:09:37 knn311 #

Bankadan ev almak

Merhabalar
Bankadan ihale yoluyla ev almayı düşünüyoruz. Açıklama kısmında ''Taşınmaz kira akdi olmaksızın 3.şahıslar tarafından kullanılmakta olup tahliye edilmemiştir. Taşınmazın tahliyesi ve tahliyeye ilişkin tüm masraflar taşınmazı alan kişiye aittir.'' yazıyor.
Sizce evi alırsak bu durumda kiracıya ne olur? Evde oturmayı düşünmüyoruz. Rayiçe göre yeni bir kira kontratı mı yapılır yada kiracı kirayı ödemezse tahliye edilir mi? Bu süreç ne kadar sürer. Açıkcası ne yapacağımızı bilmiyoruz.
26-01-2022 18:46:21 gujanceyhan #

Cevap: Bankadan ev almak

Alıntı:
knn311 rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar
Bankadan ihale yoluyla ev almayı düşünüyoruz. Açıklama kısmında ''Taşınmaz kira akdi olmaksızın 3.şahıslar tarafından kullanılmakta olup tahliye edilmemiştir. Taşınmazın tahliyesi ve tahliyeye ilişkin tüm masraflar taşınmazı alan kişiye aittir.'' yazıyor.
Sizce evi alırsak bu durumda kiracıya ne olur? Evde oturmayı düşünmüyoruz. Rayiçe göre yeni bir kira kontratı mı yapılır yada kiracı kirayı ödemezse tahliye edilir mi? Bu süreç ne kadar sürer. Açıkcası ne yapacağımızı bilmiyoruz.
İyi günler,

Evi nereden nasıl aldığınızdan bağımsız olarak, içinde kiracı var ise bu kira ilişkisini de satın almış oluyorsunuz. Eğer evde kendiniz oturacaksanız, aldığınız gibi ihtarname gönderebilirsiniz. Bu durumda kiracı 6 ay içinde evi boşaltmak zorundadır. Boşaltmazsa tahliye davası açabilirsiniz.

Yok kendiniz oturmayacaksanız, güncel kira konusunda anlaşma yoluna gidebilirsiniz. Eğer önceki mülk sahibiyle yaptığı kira sözleşmesi var ise onu da elde edebiliyorsanız alın tabi.

Eğer kira ödemezse, 1 kira yılı içinde iki kere haklı ihtar çektiğinizde tahliye davası açma şansınız olur.

Bu tarz bilgiler, sorularınız ve cevaplarım için: https://www.instagram.com/gujanceyhanrw/
27-01-2022 10:55:23 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Bankadan ev almak

Alıntı:
gujanceyhan rumuzlu üyeden alıntı
İyi günler,

Evi nereden nasıl aldığınızdan bağımsız olarak, içinde kiracı var ise bu kira ilişkisini de satın almış oluyorsunuz. Eğer evde kendiniz oturacaksanız, aldığınız gibi ihtarname gönderebilirsiniz. Bu durumda kiracı 6 ay içinde evi boşaltmak zorundadır. Boşaltmazsa tahliye davası açabilirsiniz.

Yok kendiniz oturmayacaksanız, güncel kira konusunda anlaşma yoluna gidebilirsiniz. Eğer önceki mülk sahibiyle yaptığı kira sözleşmesi var ise onu da elde edebiliyorsanız alın tabi.

Eğer kira ödemezse, 1 kira yılı içinde iki kere haklı ihtar çektiğinizde tahliye davası açma şansınız olur.

Bu tarz bilgiler, sorularınız ve cevaplarım için: https://www.instagram.com/gujanceyhanrw/
Yalnız, soruda "aşınmaz kira akdi olmaksızın 3.şahıslar tarafından kullanılmakta" diyor.
İçinde oturan kişi fuzuli şagil, belki eski sahibi (banka borç nedeniyle icradan satışa çıkarıp üzerine almış ama içindekini çıkart(a)mamış.), belki eski sahibi ölmüş yakınları oturuyor, belki de alakasız biri.
Fuzuli şagilin tahliyesi 3091 sayılı kanun hükümlerine göre, icra ile satılan evin tahliyesi 2004 sayılı kanuna göre yapılır, kiracı gibi işlem yapılmaz.

Öncelikle, oturanın kim olduğunu araştırmalı, netleşince çözüm aramalı.
27-01-2022 14:59:28 gujanceyhan #

Cevap: Bankadan ev almak

Alıntı:
Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Yalnız, soruda "aşınmaz kira akdi olmaksızın 3.şahıslar tarafından kullanılmakta" diyor.
İçinde oturan kişi fuzuli şagil, belki eski sahibi (banka borç nedeniyle icradan satışa çıkarıp üzerine almış ama içindekini çıkart(a)mamış.), belki eski sahibi ölmüş yakınları oturuyor, belki de alakasız biri.
Fuzuli şagilin tahliyesi 3091 sayılı kanun hükümlerine göre, icra ile satılan evin tahliyesi 2004 sayılı kanuna göre yapılır, kiracı gibi işlem yapılmaz.

Öncelikle, oturanın kim olduğunu araştırmalı, netleşince çözüm aramalı.
Doğru söylüyorsunuz. Düzelttiğiniz için teşekkür ederim. Ben o kısmı atlamışım.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.