Vefat Sonrasý Veraset ilamýnda Pay Göremiyoruz

Merhaba,

2017 Yýlýnýn Nisan ayýnda dedemi kaybettik. 1 evi ve 1 arsasý vardý. Bu kayýtlara babamýn e-devleti üzerinden baktýðýmýzda görüntüleyebiliyorduk.

2021 Yýlýnda babamý kaybettim. Noter üzerinden veraset ilamý alarak banka iþlemlerini hallettik. Aradan bir kaç hafta geçtikten sonra Belediyeden tarafýmýza 18 yaþ altýnda ufak kýz kardeþimiz için ' Küçüðün babasýnýn adýna kayýtlý 1 Arsa 1 Ev' bulunmaktadýr diye yazý geldi. Detaylý araþtýrdýk Vergi Dairesi üzerinden Veraset Beyannamesi doldururken babamýn T.C yazdýðýmýz zaman karþýmýza 1 Arsa 1 Ev çýktý. Adres, Ada, Parsel Hissedar paylarýna kadar görüntüleyebiliyoruz. Notere gittiðim de bu bilgilere eriþtik üzerimize almamýza gerek olmadýðýný satýþ vb. bir durumda gerekli mercilerin tarafýmýza ulaþacaðýný, eðer üzerimize alýrsak ödememiz gereken 2.000TL civarýnda ücret çýkarttýlar. Bizde ödeme yapmadýk.

Þimdi sorum ise þu þekilde;

1-) Kendi þahsi E-Devlet hesabýma giriþ yaptýðým zaman 'Veraset Ýlamý Sorgulama' sekmesinden T.C NO yazdýðým zaman bir kayýt göremiyorum. Sizce neden?

2-) Beyannameyi ise Vergi Dairesine Arsa-Ev için iletemedim çünkü 18 yaþýndan ufak kýz kardeþimin onayýný istiyor. E-Devleti olmadýðý için onaylayamadýk. Bu bize sorun yaþatýr mý? Vergi dairesinde ki çok bilen bir beyefendi ' Sorun olmaz, bak keyfine. ' dedi saðolsun :)

3-) Bu arsa/ev bizim adýmýza hala beyanneme de gözüküyor biz bunu nereden teyit edeceðiz? Nereden görebileceðiz? Üzerimize alýrsak çýkacak, almazsak satýþ vb. durumda irtibata geçecekler. Bu bilgi doðru mu?

Maalesef doðru mu diye sormak istiyorum. Net bir bilgi inanýn alamadým. Karþýmda ilgisiz, laubali insanlar ile karþýlaþmaktan çok yoruldum..

Mirasçýsý olduðum için Arsa ve Ev in pay sahipleri mevcut. Ben bu ev ve arsanýn satýlmasýný istiyorum. Bunun için nasýl bir yol izleyeceðim?

Þimdiden cevaplarýnýzý sýký bir þekilde takip ediyorum. Evin en büyük fakat yaþ olarak ufak oðlu olduðum için çevremde danýþacaðým hiç bir kiþi yok. Kimse fikir sahibi deðil. Net ve güncel bilgiler ile yardýmcý olmanýzý bekliyorum. Her cevap altýn deðerinde olcak þahsým adýna..

Saygýlarýmla,

Veraset ilamýnda yani mirasçýlýk belgesinde mal gözükmez. Sadece kimlerin mirasçý olduðu ve miras oranlarý görünür.
Veraset intikal iþlemlerini ve dolayýsýyla vergisi ödenmeden taþýnmazlarýn mirasçýlara geçtiði görünmez çünkü tapuda hissedar olarak gözükmezler.
Veraset intikal iþlemleri sonucunda tapuda hissedar olduðunuzda evin satýlarak paylaþýmý için izalei þuyu denilen ortaklýðýn giderilmesi davasý açmak gerekecek. Hakim bilirkiþi marifetiyle deðerini tespit edecek ve satýþ memurluðu da ihale yoluyla en yüksek verene satýp, paralarý hissleri oranýnda paylaþtýracak.

Ýlginiz için teþekkürler. Vergisi ödememize gerek var mý? Arsa satýlýnca bu vergiyi kesinti yaparlar demiþlerdi.
Diðer mirasçýlar ile aramýzda ki husustan dolayý kontakt halinde deðiliz. En son bilgi aldýðýmýzda arsa yakýnda satýlacak. Ýmzaya gelirsiniz tarzýnda bir cümle kurdular. Bu arsada babamýnda payý var. Babamýn payý olduðu için pay sahipleri olanlarda ben, annem ve kardeþlerim. Veraset Ýlamýnda onlar gözüküyor. Belirttiðiniz gibi arsa/ev kaydý yok. Bizim bunun için ekstra bir þey yapmamýza gerek yok deðil mi? Bir yere bir bilgi vermedik. Vergi dairesi gerek yok satýþ olunca sizi ararlar dedi.

Sizce bu bilgi doðru mu?