Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Yap�lmayan Tadilat�n Paras� isteniyor

20-11-2021 20:21:27 nepdar #

Yap�lmayan Tadilat�n Paras� isteniyor

�imdi oturdu�um apartman tam 3 y�ld�r istinat duvar� i�in para topluyor 4-5 kez yap�ld� ha yap�lacak derken covid19 �u bu diye bahaneler oldu ve dolar kurunun artmas�ylada 20 bin tl olan maliyet �u an 100 bin tl olmu� durumda. En son al�nan kararda her dairenin kalan �creti verece�i ve tadilat�n ba�layaca�� s�ylendi. Fakat istinat duvar�n�n oldu�u yan bina tadilat yap�lmas�na izin vermedi�i i�in tadilattan vazge�ilmi� durumda , K�sacas� tadilat olmayaca�� halde benden 2000 TL al�nm��t� ve �imdide kalan 1500 TL yi daha vermemi istiyor apartman y�netimi. Toplant�da karar al�nd� ve herkes bu paray� toplam 3500 TL yi �demek zorunda dendi. Ama ortada bir tadilat yok. Bana 1500 TL yi vermezsem ihtar �ekilece�ini s�ylediler. Bende hem tadilat yok hem para istiyorsunuz olmayan bir tadilat i�in zaten i�eriye 2000 TL �demi�im ve daha fazlas�n� istiyorsunuz diye itiraz ettim. Hi�bir hakk�m� bilmiyorum maddi durumumda yok. Hele �u anda i�sizken bu paray� �demek istemiyorum tadilat olsayd� �deyecektim bir �ekilde ama olmayan bir i� i�in apartmanda herkes verdi sende vereceksin apartman�n gelecekteki tadilatlar�nda kullanaca��z diye bir d��nceyle beni k��eye s�k��t�r�yorlar. Bana bir tavsiyede bulunursan�z �ok sevinirim. Tadilattan vazge�ildi ama hala paras� toplan�yor

( Apartmanda son toplant�da tadilak olacak diye t�m apartman sakinleri kalan paray�da �demi� ve tek �demeyen daire �u an benim bende tadilat ba�lad�� g�n verece�imi s�ylemi�tim fakat tadilat �u an imkans�z o y�zden vazge�ilmi� durumda fakat benden paray� istiyorlar hala )

Sayg�yla Sa�l�kla Kal�n.

20-11-2021 22:48:44 AVUKAT �M�T ALTAY #

Cevap: Yap�lmayan Tadilat�n Paras� isteniyor

�ncelikle karar al�nd��n� yazm��s�n�z. Bu karar�n be�te d�rt �o�unlukla al�nmas� gerekir. �stinat duvar� genellikle iki parsel aras�nda payl� m�lkiyette say�l�r. Dolay�s�yla da di�er parselin de kat�lmas� gerekmektedir. Ayr�ca en ba�ta toplanan paralar s�yledi�inize g�re y�llard�r y�netimin elinde bulunmakta. Burada da ihmalleri ve sorumluluklar� vard�r.
Kanaatimce ��yle yapmal�s�n�z; yan parsel zaten izin vermedi�inden tadilat yap�lamayacak. Vermi� oldu�unuz iki bin lira i�in y�netime kar�� icra takibi ba�lat�n. Faiziyle birlikte almaya �al��n.

20-11-2021 23:19:48 nepdar #

Cevap: Yap�lmayan Tadilat�n Paras� isteniyor

Alıntı:

AVUKAT �M�T ALTAY rumuzlu �yeden al�nt�

Hocam durum �u. Tadilat i�in para topland� fakat dolar kurundan dolay� son 2 dolar kurunda tekrar tekrar para istediler onlar�da �dedik. En son kur ata��nda fiyat katlan�nca tekrar 1500 TL daha esktradan istediler ve apartman toplant�s�nda 5 ki�i imzayla karar ald�. Herkes o paray� verdi fakat herkes o paray� tadilat olacak ba�layacak diye verdiler. �imdi ise kar�� bina ile anla�ma sa�lanamad�� i�in tadilattan vazge�ildi fakat bu vazge�ime ra�men benden �srarla 1500 TL daha �dememi ��nk� apartmandaki herkesin �dedi�ini bu paran�n bir daha toplanamaz korkusundan ilerdeki ��kacak tadilatlarda kullan�lmak �zere istiyorlar. Apartmanda tek vermeyen benim ama ortada bir tadilat yok neden �deme yapay�m. Konusu ge�en durum istinat duvar� i�indi toplanan para �imdi o paraya gidip ba�ka bir tadilat yapmalar�da su� olmazm� ? Ben bu paray� vermezsem haks�z olurmuyum ?

22-11-2021 07:54:34 nepdar #

Cevap: Yap�lmayan Tadilat�n Paras� isteniyor

Arkada�lar bu konuda bilgisi olan ba��na gelen varsa yard�mc� olursa sevinirim. Ne yapmam nas�l bir yol izlemem laz�m haklar�m nedir bilmiyorum.
Yol g�sterecek arkada�lar�n tavsiyesine ihtiyac�m var.

Sayg�lar sa�l�kla.

22-11-2021 14:55:38 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Yap�lmayan Tadilat�n Paras� isteniyor

�demeyin,�htar g�nderdiklerinde, noter kanal�yla istinat duvar� in�aas� i�in istenen miktar�n , yan parselin kabul etmemesi nedeniyle duvar in�aas�ndan vazge�ilmesi nedeniyle �yle bir �demenin yap�lmas�na gerek kalmad��n�, istinat duvar� in�aas� i�in daha �nce �demi� oldu�unuz miktar�n x g�n i�inde yyy banka hesab�n�za �denmesini bildiren bir ihtarla cevap verin.icra takibine girerlerse , s�resi i�inde takibe itiraz edin .

23-11-2021 15:11:28 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Yap�lmayan Tadilat�n Paras� isteniyor

>>> (Apartmanda son toplant�da tadilak olacak diye t�m apartman sakinleri kalan paray�da �demi� ve tek �demeyen daire �u an benim bende tadilat ba�lad�� g�n verece�imi s�ylemi�tim fakat tadilat �u an imkans�z o y�zden vazge�ilmi� durumda fakat benden paray� istiyorlar hala) demi�siniz.

E�er usul�ne uygun bir kat malikleri genel kurulu yap�lm�� ve bu paran�n toplanmas� i�in karar al�nm��sa, i�in yap�lmamas� size �dememe hakk� vermez.
��nk� kanun "giderler ve bunlar i�in toplanacak avans" diyor.
Yani genel kurul, avans toplanmas�na karar verebilir, genel kurulda al�nan karara itiraz yolu s�resi i�inde sulh hukuk mahkemesine ba�vurmakt�r.

KMK 20. madde �u �ekilde:
Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a:
a) Kap�c�, kaloriferci, bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak;
b) Anagayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m, koruma, g��lendirme ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay� oran�nda;
Kat�lmakla y�k�ml�d�r.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler �zerindeki kullanma hakk�ndan vazge�mek veya kendi ba��ms�z b�l�m�n�n durumu dolay�s�yla bunlardan faydalanmaya l�zum ve ihtiya� bulunmad��n� ileri s�rmek suretiyle bu gider ve avans pay�n� �demekten ka��namaz.
Gider veya avans pay�n� �demeyen kat maliki hakk�nda, di�er kat maliklerinden her biri veya y�netici taraf�ndan, y�netim plan�na, bu Kanuna ve genel h�k�mlere g�re dava a��labilir, icra takibi yap�labilir. Gider ve [/b]avans pay�n�n tamam�n� �demeyen kat maliki �demede gecikti�i g�nler i�in ayl�k, y�zde be� hesab�yla gecikme tazminat� �demekle y�k�ml�d�r.
Birinci f�kradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun ba��ms�z b�l�m�nden herhangi bir suretle faydalanan, ki�inin, kusurlu bir hareketi sebep olmu�sa, gidere kat�lanlar�n yapt�klar� �demeler i�in o kat malikine veya gidere sebep olanlara r�cu haklar� vard�r.

Yap�lmayan Tadilat�n Paras� isteniyor