1975 yılındaki Kadastro çizimi ile yeni kadastro koordinatlarının uyuşmazlığı sorunu.
Merhaba,
Öncelikle, konuyu şekilde özetlemek isterim; 1975 yılındaki kadastro çiziminde görülen evler vs. referans alındığında hiç bir arsa sınırlarımızda hiç bir sorun yok. Aynen bugün olduğu gibi görülüyor o çizimde. Ama yeni kadastrodaki (3 yıl önceki) koordinatlara göre komşu parseller bizim arsamıza tecavüz ediyor. Yeni kadastro doğru olsa, 1975 yılındaki kadastroda görülen evlerin de bizim arsamızın içinde olması gerekli. 1975 yılındaki kadastro çizimindeki gibi (ezelden beri de orada görüldüğü gibi arsamın sınırları) arsamın sınırlarının belirlenmesi için nasıl bir yol izlemem gerektiği hakkında bilgilendirebilirseniz çok sevinirim. Allah razı olsun şimdiden.
Kadastro ve koordinat uyuşmazlığının detaylıca açıklamasını şu şekilde yapmaya çalıştım;
Köyde değerli olmayan arsamızın sınırları 1910'larden beri aynı şekilde kullanılmaktadır. (Öncesinde de arsa değilmiş) Elimizde 1975 yılındaki çaplı tapu var. 1975 yılındaki Kadasro çizimlerinin yapıldığı defterde komşu parsel sınırlarındaki evler görülmekte. Arka parselde yaşayan insanlar evlerine rahatça gidip gelsin diye bizim arsamızın altından 1,5metre genişliğinde bir patika bırakılmış ve bu patikanın alttaki parselde bulunan eve değdiği (Teğet geçtiği) 1975 yılındaki Kadastro çiziminde görülüyor. Ayrıca bizim arsamızın aşağıya doğru genişlediği de 1975 yılındaki kadastroda ve çap örneğinde görülüyor. Fakat 3 yıl önce yeni kadastro geçmiş ve bu kadastroda arsanın aşağı doğru genişlediği göz ardı edilmiş. Düm düz çizgi çekerek bizim sınırımızı belirlemişler. Böyle olunca da Arsanın altındaki patika 8-10 metre yukarı çıkarak bizim arsamızın içinden geçirilmiş. 1-2 metre patikaya ayrıldıktan sonra kalan 6-8metrelik kısmı da alttaki parsele ait olarak gösterilmiş. Ama o zaman da alttaki parselde bulunan evin de (1975 yılındaki kadastro çiziminde bu ev görülüyor) bizim arsamızın içinde olması gerekir. Ama ev olduğu yerde duruyor. Belediyenin kent otomasyon sisteminden bakıldığında evin konumu uydudan görülüyor. Ev olduğu yerde duruyor. Patika yukarı bizim arsamızın içine çıkarılmış. Arsamızın bir kısmı da alttaki parsele bırakılmış. Hatta patika olarak gösterilen alanda bizim 20-30 yıllık ağaçlarımız var. Patikanın arsamızın içinden geçmesine imkan yok.
1975 yılındaki kadastro çizimine bakıldığında sınırlarımız şu an olduğu gibi aynı görülüyor. O çizimdeki evlerin konumları esas alındığında hiç bir sorun yok. Ama 1975 yılında görülen evlerin konumları ve arsa sınırlarını belirleyen koordinatlar arasında uyuşmazlık var. Gerçek koordinatlarda patika benim arsama kayıyor, alttaki parsel benim arsama giriyor. Konu hakkında ilçe belediyesine başvurdum. Gerçek patika ve koordinatlar aplike edildiğinde uyuşmazlık var diye yanıt verdiler. İlçe Belediyesi o patikaya taş döşeyecekmiş. Kadastro müdürlüğüne başvurdum bu işi nasıl düzeltebilirim diye, henüz onlardan yazı gelmedi.
Avukat tanıdıklar ile görüştüm ama onlar da bu davalar hakkında çok detaylı bilgi sahibi olmadıklarını söylediler. Ne yapacağımı şaşırdım.
1975 yılındaki kadastroda görülen evlerin ve binaların konumu esas alındığında gram hata yok. Ama koordinatlar esas alındığında patika da başkaları da benim arsama giriyor.
Konu hakkında nasıl bir yol izlemem gerektiği hakkında yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. (Tapu tescil iptal davası mı açmalıyım, yoksa el atmanın önlenmesi davası mı açmalıyım, patika için bir tek İlçe belediyesine mi yoksa Büyükşehir ve İlçe Belediyesinin ikisine de mi dava açmalıyım, Alt parseldeki komşuya da işin düzelmesi için dava açmam gerekiyor sanırım. Bunların hepsini birleştirip Büyükşehir, İlçe Belediyesi ve komşuya bir arada hangi davayı açmalıyım... Bunları düşünüyorum ama görüştüğüm 2 avukat arkadaşın konu hakkında detaylı bilgisi olmaması nedeniyle de ben de ne yapacağımı şaşırdım.)
Bilgisi olan arkadaşlar beni yönlendirebilirse çok sevinirim. Kimsenin 1 karış yerinde gözüm yok. 1975 yılındaki çizimde görüldüğü gibi (arsamın sınırları da böyle) koordinatlar görülse hiç bir sorun kalmayacak.
Allah razı olsun şimdiden.
Öncelikle, konuyu şekilde özetlemek isterim; 1975 yılındaki kadastro çiziminde görülen evler vs. referans alındığında hiç bir arsa sınırlarımızda hiç bir sorun yok. Aynen bugün olduğu gibi görülüyor o çizimde. Ama yeni kadastrodaki (3 yıl önceki) koordinatlara göre komşu parseller bizim arsamıza tecavüz ediyor. Yeni kadastro doğru olsa, 1975 yılındaki kadastroda görülen evlerin de bizim arsamızın içinde olması gerekli. 1975 yılındaki kadastro çizimindeki gibi (ezelden beri de orada görüldüğü gibi arsamın sınırları) arsamın sınırlarının belirlenmesi için nasıl bir yol izlemem gerektiği hakkında bilgilendirebilirseniz çok sevinirim. Allah razı olsun şimdiden.
Kadastro ve koordinat uyuşmazlığının detaylıca açıklamasını şu şekilde yapmaya çalıştım;
Köyde değerli olmayan arsamızın sınırları 1910'larden beri aynı şekilde kullanılmaktadır. (Öncesinde de arsa değilmiş) Elimizde 1975 yılındaki çaplı tapu var. 1975 yılındaki Kadasro çizimlerinin yapıldığı defterde komşu parsel sınırlarındaki evler görülmekte. Arka parselde yaşayan insanlar evlerine rahatça gidip gelsin diye bizim arsamızın altından 1,5metre genişliğinde bir patika bırakılmış ve bu patikanın alttaki parselde bulunan eve değdiği (Teğet geçtiği) 1975 yılındaki Kadastro çiziminde görülüyor. Ayrıca bizim arsamızın aşağıya doğru genişlediği de 1975 yılındaki kadastroda ve çap örneğinde görülüyor. Fakat 3 yıl önce yeni kadastro geçmiş ve bu kadastroda arsanın aşağı doğru genişlediği göz ardı edilmiş. Düm düz çizgi çekerek bizim sınırımızı belirlemişler. Böyle olunca da Arsanın altındaki patika 8-10 metre yukarı çıkarak bizim arsamızın içinden geçirilmiş. 1-2 metre patikaya ayrıldıktan sonra kalan 6-8metrelik kısmı da alttaki parsele ait olarak gösterilmiş. Ama o zaman da alttaki parselde bulunan evin de (1975 yılındaki kadastro çiziminde bu ev görülüyor) bizim arsamızın içinde olması gerekir. Ama ev olduğu yerde duruyor. Belediyenin kent otomasyon sisteminden bakıldığında evin konumu uydudan görülüyor. Ev olduğu yerde duruyor. Patika yukarı bizim arsamızın içine çıkarılmış. Arsamızın bir kısmı da alttaki parsele bırakılmış. Hatta patika olarak gösterilen alanda bizim 20-30 yıllık ağaçlarımız var. Patikanın arsamızın içinden geçmesine imkan yok.
1975 yılındaki kadastro çizimine bakıldığında sınırlarımız şu an olduğu gibi aynı görülüyor. O çizimdeki evlerin konumları esas alındığında hiç bir sorun yok. Ama 1975 yılında görülen evlerin konumları ve arsa sınırlarını belirleyen koordinatlar arasında uyuşmazlık var. Gerçek koordinatlarda patika benim arsama kayıyor, alttaki parsel benim arsama giriyor. Konu hakkında ilçe belediyesine başvurdum. Gerçek patika ve koordinatlar aplike edildiğinde uyuşmazlık var diye yanıt verdiler. İlçe Belediyesi o patikaya taş döşeyecekmiş. Kadastro müdürlüğüne başvurdum bu işi nasıl düzeltebilirim diye, henüz onlardan yazı gelmedi.
Avukat tanıdıklar ile görüştüm ama onlar da bu davalar hakkında çok detaylı bilgi sahibi olmadıklarını söylediler. Ne yapacağımı şaşırdım.
1975 yılındaki kadastroda görülen evlerin ve binaların konumu esas alındığında gram hata yok. Ama koordinatlar esas alındığında patika da başkaları da benim arsama giriyor.
Konu hakkında nasıl bir yol izlemem gerektiği hakkında yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. (Tapu tescil iptal davası mı açmalıyım, yoksa el atmanın önlenmesi davası mı açmalıyım, patika için bir tek İlçe belediyesine mi yoksa Büyükşehir ve İlçe Belediyesinin ikisine de mi dava açmalıyım, Alt parseldeki komşuya da işin düzelmesi için dava açmam gerekiyor sanırım. Bunların hepsini birleştirip Büyükşehir, İlçe Belediyesi ve komşuya bir arada hangi davayı açmalıyım... Bunları düşünüyorum ama görüştüğüm 2 avukat arkadaşın konu hakkında detaylı bilgisi olmaması nedeniyle de ben de ne yapacağımı şaşırdım.)
Bilgisi olan arkadaşlar beni yönlendirebilirse çok sevinirim. Kimsenin 1 karış yerinde gözüm yok. 1975 yılındaki çizimde görüldüğü gibi (arsamın sınırları da böyle) koordinatlar görülse hiç bir sorun kalmayacak.
Allah razı olsun şimdiden.