Konut Alacaklara Bazý Önemli Bilgiler

Oturacak konutunuz var ise 2. konutu alýp kiraya vermek yatýrým deðil, batýrýmdýr, zarardýr. Olmadýk kimselerin ekmeðine yað sürmektir. Bu genel olarak yapýlan hatadýr.

Deðerinde arsa almak ise yatýrýmdýr. Minimum 2 yýl sonra daha az para ile aldýðýnýz arsanýz 2 daire ederinde olabilir.

Konut alacaklara:

Proje okumayý, bina ile ilgili belgeleri tanýmýyorsanýz, bilgisine ve kendisine güvendiðiniz farklý kimselerden yardým alýnýz. Ücret dahi ödeyiniz. Sonra rahat edersiniz. Çünkü aldýðýnýz dairenin bir odasý yan dairenin olabilir... Daire kapýnýz koridora kaydýrýlmýþ olabilir.

Ýskan belgesi olsa dahi binayý inceletiniz. Maalesef iskanlarýn bazýlarý masa baþýnda imzalanýr ya da onlarca kusurlar görmezlikten gelinir.
Not: Binada gizlenen ayýplarýn zaman aþýmý yoktur. Her zaman hak aranabilir. Bunun fatura edileceði kiþiler bu hatalara imza atan herkesi baðlar. Ýnþaatý yapan öncelikli olarak sorumludur.

Altýnda dükkân olan hiç bir daireyi satýn almayýnýz. Belediye ses çýkarmýyor inþaatçý bütün bahçeyi dükkana tahsis ediyor. Alt kata kimin geleceði, ne iþ yapacaðýný bilemezsiniz. Park yeri bulmazsýnýz... Ve sayamadýðým bir çok sorun yaþarsýnýz. Baþýnýza bela bile alabilirsiniz.

Arsa sahibi, ya da inþaatý yapan binada oturuyorsa bu binalardan da uzak durunuz. Milyonlarý ödeyip daima kiracý muamelesi görürsünüz. Bahçeye araba koyar, sýðýnaðý kilitler kendi kullanýr. Bahçeyi dükkana tahsis eder. Gibi....

Eðer satýn alýnacak konut imar barýþýna katýlmýþsa buna da dikkat ediniz. Çünkü baþvuru þikayet olana kadar geçerlidir. Þikayet halinde baþa dönersiniz. Paranýzla bela almayýnýz. Komþulara da dikkat tabi...3-5 akraba ailenin oturduðu apartmana da girmeyiniz.

Diðerlerini de dileyen ekleyebilir...

Benim yaþadýðým yerde birçok bina yapan inþaatçý, nerede ise yaptýðý bütün binalarda alt katlara dükkan yapmaktadýr. Ve vatandaþa apartmana girebilsin diye olabildiðince daracýk, kedinin geçebileceði kadar diyebilirim:) , yol býrakýp geri kalan bütün alaný duvar çekerek dükkanýna ayýrmaktadýr. Ve firmasýnýn adýný da utanmadan kocaman harflerle yazmaktadýr. Bu vatandaþ, diðer inþaatçýlara da örnek! olmaktadýr.

Bu ahlaký zayýf kiþilere, aç gözlülüðünden feragat edip küçücük de olsa vatandaþa apartmana giriþ yolu býraktýðý için müteþekkirim. :)


Belediye ise bu þahýslara bu halde iskan da vermektedir. Ve bunu yasal gibi göstermektedir.

Vatandaþ ise kuzu gibi. Koþa koþa gelip bu berbat evlere milyonlarca lira vermekte, duvarlara sürtüne sürtüne evine girebilmektedir. O yoldan içeri, bir koltuk bile alamamakta, vinç kullanmaktadýr. :)

Büyük inþaat yapýcýlarýnýn çoðu, birçoðumuzda güvenilirlik saðlar. Ama bu yanýltýcýdýr. Büyük inþaatçýlar bana güven vermez. Asýl büyük haksýzlýklarý ve hukuksuzluklarý onlar yapabilmektedir. (Ýþini doðru yapanlarý tebrik ediyorum, onlar bu yazdýklarýmý üstlerine alýnmayacaktýr. )

Ruhsat, iskan, projelerini ve yaptýklarý binalarýný incelediðim büyümüþ inþaatçýlarýn çoðu korkunç miktarda hatalarla dolu idi. Temele, kolon ve kiriþlere yeterince demir koymamaktaydý.... Örneðin 20 kusur olmasýna raðmen iskan alan biri vardý.

Para ile iliþkisi bu kadar sýký fýký olan birilerinin insanlara yuva yapmasý yasak olmalýdýr. Elbette para kazanmalýdýr bu iþleri yapanlar. Ama çalýp çarparak %300 deðil. Hak ettiði kadar kazanmalýdýr.

"Büyük baþýn büyük derdi olur" derler Anadolu'da. Bunu inþaata uyarlarsak; büyük ahlaksýzýn büyük hukuksuzluðu olur.