Cevap: Ortaklığın Giderilmesi Davası İçin Mahkemeye Çağrıldım Süreç Nasıl İşler?
Davanızla ilgili olup bitenleri edevletten UYAP'a girerek elinizdeki tebligat bilgileri ile inceleyebilirsiniz. Orada bilirkişi değerlendirme raporu da vardır. Diğer belgeler de. Ülkemizde bir bilirkişi rezaleti vardır. Örneğin bir davamda 20'nin 5'te çoğunluğunu 1 mimar 1 mühendis bir de muhasebeci 8 olarak bulmuş. Burada da tarlanın değerini olduğundan düşük gösterip zararınıza neden olabilir. Hakimler de dikkat etmiyor buna zaman zaman. Diğer yandan değer ederinden çok az olursa hissedar olduğunuz için yeri sizin de öncelikli alma hakkınız var.
Türk Medeni Kanunu’nun 699. Maddesinde ortaklığın giderilmesi ile ilgili şu hüküm bulunmaktadır:
“Paylaşma, malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi şekillerinde gerçekleştirilir.
Paylaşma yolu ile anlaşma sağlanamama durumunda, hissedarlardan birinin istemi üzerine hâkim, malın aynen bölünerek paylaştırılmasına, bölünen payların değerlerinin denk olmaması halinde eksik değerde olan paya para eklenerek denkleştirme sağlanmasına karar verir.
Bölme istemi durum ve koşullara uygun bulunmazsa ve özellikle paylı malın önemli değer kaybına uğramaksızın bölünmesine imkân yoksa açık artırma ile satışa karar verilir. Satışın paydaşlar arasında artırma ile yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır.”
Yukarıdaki madde metninden de anlaşıldığı gibi, Ortaklığın Giderilmesi davasında, davacı ortaklığın satış yoluyla giderilmesini istemiş ve davalılar da bu talebe itiraz etmemişse hâkim, ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verecektir. Söz konusu davada satış talebinin kabulü halinde, taşınmazın değer kaybına uğrayacağı göz önünde bulundurulduğunda, mahkemece davacının talebinin reddolunması gerekir ve davanın reddedilmesi .....
1. Paylı mülkiyette, paydaşların her birinin yasal ön alım hakkı mevcuttur. Öncelikli alım hakkı diğer paydaş veya hissedarlarındır. Burada Mahkemelerin de iş yükünü arttırarak izale-i şuyu davasına gerek olmadan, dava konusu taşınmazda hisselerini satma isteği veya değerinde, makul bir fiyat bildirmeleri yeterli...............
- - - Güncellendi - - -
"Anladığım kadarıyla bizim dava şuan istinaf aşamasında ve bizi bunun için mahkemeye çağırıyorlar doğru mudur"
Dava İstinafta ise, istinafa muhtemelen davanın kabulüne karşı çıkan biri götürmüştür. Tabi davası kabul edilen de götürebilir. Bunu da uyaptan görebilirsin. Diğer yandan davanın hiç bir celsesinde bulunmadıysanız, istinafta belli durumlar hariç, yeni iddia, delil, itiraz sunulamaz. Yani ilk mahkeme hakimi tecrübeli, konuya vakıf ise, karşı taraflar da doğru ve vaktinde itirazlar yapmış ise, çok kötü bir karar vermemişse karar onaylanır. Örneğin bilirkişi raporuna 15 gün içinde itiraz olmayınca tamamı yanlış olsa bile, hakim konuya hiç vakıf değilse onu öylece kabul edebilir.
- - - Güncellendi - - -
"Anladığım kadarıyla bizim dava şuan istinaf aşamasında ve bizi bunun için mahkemeye çağırıyorlar doğru mudur"
Dava İstinafta ise, istinafa muhtemelen davanın kabulüne karşı çıkan biri götürmüştür. Tabi davası kabul edilen de götürebilir. Bunu da uyaptan görebilirsin. Diğer yandan davanın hiç bir celsesinde bulunmadıysanız, istinafta belli durumlar hariç, yeni iddia, delil, itiraz sunulamaz. Yani ilk mahkeme hakimi tecrübeli, konuya vakıf ise, karşı taraflar da doğru ve vaktinde itirazlar yapmış ise, çok kötü bir karar vermemişse karar onaylanır. Örneğin bilirkişi raporuna 15 gün içinde itiraz olmayınca tamamı yanlış olsa bile, hakim konuya hiç vakıf değilse onu öylece kabul edebilir.