Dubleksi İceriden Ayırmak
Herkese merhabalar. Dubleks bir ev alma arefesindeyim. Ev cok büyük olduğu için yukaridaki kata kapi acip ara merdiveni iptal etme dusuncem vardi fakat yaptigim arastirmalar sonucu bunu yapabilmem icin kat maliklerinin hepsinden izin alip proje ve tadilat ruhsati gibi surecleri takip etmem gerektigini ogrendim. Sizlere su hususu sormak isterim. Arastirdigim kadariyla evin icerisinde tasiyici sistem dis cephe vs. zarar gormeden yapilacak degisiklikler icin proje veya tadilat ruhsatina gerek duyulmamakta. Bu yuzden yukariya yeni kapi actirmak yerine daireye girer girmez bir bölme yapip 1 çelik kapi daha taktirmak ve yine evin icinden merdivenlerden yukari cikar cikmaz oraya bir çelik kapi daha taktirip bolmek. Yani tum bu degisiklikleri dairemin icerisinde yapmak istiyorum. Cunku evin koridoru cok buyuk ve ust kata cikan ara merdiven hemen giris kapisinin yaninda. Oraya bölme yaparak bir celik kapi ve ust kata cikinca bir celik kapi daha yaparak alt kat ile ust kayi ayirmak istiyorum. (Evdeki 1 kapi sayisi 3e cikacak biri mevcut kapi biri alt kata giris kapisi biri ust kata giris kapisi seklinde) Bununla ilgili hergangi bir mevzuat yada uygulama goremedim ve ileride cikabilecek sorunlarla ilgili net bir seyler goremedim. Sadece borclar hukukunun madde 322. Alt kira sozlesmeleri yapilabildigini okudum evin bir kismini kiraya verebilecigimi yorumladim ama hukukcu olmadigim icin yanlis yorumlamis olabilirim. Kisaca ben bu sekilde bir icerden ayirma ile daireyi ayirip alt kati kiraya verip ust katta kendim oturabilirmiyim (sayaclara hicbir mudahale yapmayacagim) Ileride herhangi bir sorunla sikayetle gerek belediye gerekse kat maliklerinden bir sikayet durumunda nasil bir yol izlenir sonucta kendi dairemin icerisinde yaptigim ve tasiyici unsurlara dis cepheye vs. zarar vermeden ara duvar örme ve 2 adet celik kapi taktirilan bir tadilat. Bununla ilgili yardimci olursaniz cok sevinirim.
Saygılarımla.
Saygılarımla.