Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kat Mülkiyeti kanunu 43. Madde Görüntülü Diafon değişimi (450-650 tl) zorunlu mu?
29-04-2021 23:12:20 MohammedAly #

Kat Mülkiyeti kanunu 43. Madde Görüntülü Diafon değişimi (450-650 tl) zorunlu mu?

Merhabalar, Ankara'da 2 bloklu bir sitede oturuyorum. 80 daire var. Görüntülü diafon sistemi kullanıyoruz. 25 civarı daire kendi diafonları bozuldu diyerek yönetimden bir değişim talep etmiş. Yönetim de 2 adet diafonu kapıcıya verip daire daire imza toplattı. Biri 450 tl biri 650 tl. Benim şuan kullandığım görüntülü daifonum çalışıyor fakat 45 daire bu değişime evet oyu verdiği için benim bu diafondan alma zorunluluğum var mı. Burada bir konuda Madde 43'den bahsedilmiş bu değişim için geçerli mi? Eğer yenisini alma zorunluğum yok ise kapıdaki sistemi değiştirdiklerinde benim diafonum iptal edebilirler mi? Bu sistemlerden anlıyan varsa elektronik kısmınada bi cevap yazabilirse sevinirim. Burda 2008 de bi konuda görüntülü diafon takılacağında istemeyen sadece sesli diafon takabilir sonucuna ulaşılmış. Benim durumumda mevcut görüntülü diafonum işe yaramaz hale gelip sesli diafona mı zorlarlar?
30-04-2021 03:13:14 illegal #

Cevap: Kat Müliyeti 43. Madde//Görüntülü Diafon değişimi(450/650tl) zorunlumu???

KMK madde 43 ne demektedir önce onun incelemesini yapmak gerek.

II - Çok masraflı ve lüks olanlar:
Madde 43 – Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel
durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından
kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmuyorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler.
Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmıyan kat maliki veya onun külli veya cüzi
halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları
oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar.

Kanımca diyafon çok masraflı ve lüks bir demirbaş ücreti değildir. Bu nedenle genel yönetim kararına uymanız gerekir. Genel kurulda diyafonların değişimine dair karar olmadığından dolayı dava açsanız bu defa da "hizmet bedeli" olarak ödemek zorunda kalınabilir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.