Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Süreli Yani bir yıllık kira sözleşmesinde düşülen maddeye göre artış
16-04-2021 17:30:25 lion983 #

Süreli Yani bir yıllık kira sözleşmesinde düşülen maddeye göre artış

Merhaba;
2019 Yılında Emlakçı dan ev kiralamak koşuluyla kiralık bir dairede oturuyorum. Evi kiralarken sözleşmeye ev sahibi ile de görüşerek ayrıca madde düşülmüştür. "düşülen madde ise yıllık kira artışı 100 TL yapılacağı şeklindedir" 2020 de sözleşmeye uyarak kiramı 100 TL şeklinde artırıma giderek banka hesaplarına yatırdım. Şimdi yeni sözleşme zamanı geldi biliyorum TBK madde 347 maddeye göre ben kiracı olarak en az on beş gün önce bildirim yapmadan kontratım 1 yıl daha otomatik uzuyor. Şimdi ise sorun şu konuda çıkıyor ev sahibi bu sene kiraya 200 TL birden zam yapılmasını istiyor. Ben ise sözleşmeye sadık kalmak istiyorum. Bu konuda hukuki yaptırım nedir sözleşmede düşülen mutabık maddeye göre mi hareket edilmeli yoksa Tefe üfe hesabı yapılarak yeniden bir hesap mı yapılmalı.?
18-04-2021 16:27:27 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Süreli Yani bir yıllık kira sözleşmesinde düşülen maddeye göre artış

Eğer sözleşmenizde "Kiraya her yıl 100 TL artış yapılacaktır." yazıyorsa, bu hüküm geçerlidir.
Açıklanacak TÜFE yapılacak zammın üst sınırını belirler, bunun altında yazılı anlaşmalar geçerlidi.
19-04-2021 01:03:24 illegal #

Cevap: Süreli Yani bir yıllık kira sözleşmesinde düşülen maddeye göre artış

İlk üç sene kontratta yazılı miktarda artırım yapabilirsiniz. Kiraya verenin kira tespit davası açabilmesi için belirttiğiniz üzere 15 gün önceden yazılı ihtar çekmesi gerekir.
21-04-2021 04:31:49 lion983 #

Cevap: Süreli Yani bir yıllık kira sözleşmesinde düşülen maddeye göre artış

Cevaplarınız için teşekkür ederim peki bu zaman zarfında yani ilk üç sene oturdum gelecek sene son 15 gün kala ihtar çekti ve kira tespit davası açtı ben bu süre zarfında yine 100 tl artırım yaparak devam ettim diyelim o sene içinde dava sonuçlandı ve ben yeni mahkemece belirlenen kira bedelinin bütçeme uygun olmadığını düşünerek beğenmedim bunun o belirlenen kira tespiti üzerinden yeni bir sözleşme mi yapmam gerekir yoksa bu sözleşme bana uygun değil yada bütçeme uygun değil çıkmak istiyorum deyip böyle bir hakka sahip miyim ve o sene belirlenen kira ile üzerine Üfe bedeli de hesaplanıp benim artırım yapıp ödediğim atıyorum 2 ayda sonuçlandı dava ben 1400 tl ödüyorum yeni belirlenen kira bedeli ise 1600 tl bunun üzerine geçen senenin üfe bedeli koyularak artışı yapılıp benim ödediğim iki aylık 1400 tl üzerinden düşülüp farkını ödemek gibi bir yükümlülüğüm olur mu.? Ayrıca yeni kira bedelini bütçeme uygun olmayacağını düşünerek çıkmak istediğimde çıkmak için ne kadar bir sürem olmaktadır. Bu süreçte yeni belirlenen kira bedeli üzerinden mi ödeme yapmam gerekir. ? Ayrıca gelecek sene sonunda ev sahibi on beş gün kala sadece kira tespit bedeli davası açmak için mi ihtar çekebilir yoksa yeni bir sözleşme isteye bilirmi.?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.