Teraslarda Yapı kayıt belgesi
Merhaba; Binanın en üt katındaki dublex dairelerin sahibiyiz (2 adet). 2009 yılında ruhsatlı olarak yapılan binanın kat irtifakı vardır. 2009 yılında müteahhit tarafından garaj, sığınak, çevre dolgusu ve terastaki projelere aykırılıklardan dolayı iskân alınamamıştır ve 2019 yılında belediye encümeni tarafından yıkım kararı ve para cezaları taktir olunup akabinde bu aykırılıkların düzeltilmesi için C. savcılığına suç duyurusunda bulunulmuş ve tüm kat maliklerine dava açılmıştır.
Bu süreçte bir kat maliki hariç tüm kat maliklerinin onayı ile imar barışına başvurma kararı alınıp kat maliklerinin hisseleri oranında paralar toplanmış (karşı olan kat malikinin parası diğer kat malikleri tarafından karşılanmıştır.) ve yapı kayıt belgesi alınarak mahkemeye sunulmuştur. Bu dava istinat yolu açık olmak ile birlikte lehimize sonuçlanmıştır.
Aynı süreçte karşı çıkan kat maliki aramızdaki husumetten dolayı (yönetici seçimi nedeniyle) yanlızca bizim terastaki aykırılıktan dolayı sulh hukuk mahkemesine terastaki aykırılıkların eski hale getirilmesi davası açmıştır. Terastaki aykırılık projeye göre çatı uçlarının teras uçlarına kadar gelmesi gerekirken bizim kaldırıp terasların 8 m² büyütüldüğü ideasıdır (Projeye göre 19 m²olan teras 28 m² çıkmış.) Bu aykırılık bizim tarafından değil müteahhit tarafından inşaat zamanın yapıldığı bilir kişi raporu ile ispatlanmış ve yapı kayıt belgesinin sunulmuş olasına rağmen, ayrıca Maltepe belediyesini açığı ve yapı kayıt belgesinin alınmasıyla aykırılıkların kayıt altına aldığı çeklindeki lehimize alınan kararına rağmen, sulh hukuk mahkemesi kararında bu konulara atıfta bulunmadan istinaf yolu açık olarak aykırılıkların eski hale getirilmesi kararı vermiştir. (Gerekçeli karar daha açıklanmamıştır)
Yukarıdaki açıklamalarıma bu karar doğrumsudur? istinaftaki şansımız nedir? Buna benzer Yargıtay kararları varımdır?
Bu süreçte bir kat maliki hariç tüm kat maliklerinin onayı ile imar barışına başvurma kararı alınıp kat maliklerinin hisseleri oranında paralar toplanmış (karşı olan kat malikinin parası diğer kat malikleri tarafından karşılanmıştır.) ve yapı kayıt belgesi alınarak mahkemeye sunulmuştur. Bu dava istinat yolu açık olmak ile birlikte lehimize sonuçlanmıştır.
Aynı süreçte karşı çıkan kat maliki aramızdaki husumetten dolayı (yönetici seçimi nedeniyle) yanlızca bizim terastaki aykırılıktan dolayı sulh hukuk mahkemesine terastaki aykırılıkların eski hale getirilmesi davası açmıştır. Terastaki aykırılık projeye göre çatı uçlarının teras uçlarına kadar gelmesi gerekirken bizim kaldırıp terasların 8 m² büyütüldüğü ideasıdır (Projeye göre 19 m²olan teras 28 m² çıkmış.) Bu aykırılık bizim tarafından değil müteahhit tarafından inşaat zamanın yapıldığı bilir kişi raporu ile ispatlanmış ve yapı kayıt belgesinin sunulmuş olasına rağmen, ayrıca Maltepe belediyesini açığı ve yapı kayıt belgesinin alınmasıyla aykırılıkların kayıt altına aldığı çeklindeki lehimize alınan kararına rağmen, sulh hukuk mahkemesi kararında bu konulara atıfta bulunmadan istinaf yolu açık olarak aykırılıkların eski hale getirilmesi kararı vermiştir. (Gerekçeli karar daha açıklanmamıştır)
Yukarıdaki açıklamalarıma bu karar doğrumsudur? istinaftaki şansımız nedir? Buna benzer Yargıtay kararları varımdır?