Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�at� tamirati gerekiyor. Kat�l�m Yok

16-02-2021 09:52:49 gazimaster #

�at� tamirati gerekiyor. Kat�l�m Yok

istanbuldaki dairem 6 katl� binan�n 6�nc� kat�nda ve kirac� ikamet etmektedir. Bana bildirilen en �stten su s�zd�rmas� ve tamirat gerektiren durumlar oldu�undan dairede tavanlar mahvolmu� durumda (Tavan a�ag� inecek nerdeyse) ve su giriyor daireye. Acilen yap�lmas� gerekiyor. Binadakileri tek tek arad�m ama kimse kat�lmak istemiyor. Son katta oldu�umuzdan bizim �stlenmemiz gerekti�ini s�ylediler. Benim bildi�im �at� ortak aland�r ve herkes kat�l�m yapmas� gerekiyor. Nas�l bir durum izleyebilirim ve k�� ay�nda oldu�umuz i�in bekletme imkan�m�z yok. Uzun bir s�re�se mecburen yapt�raca��m oturanlar ma�dur olacak yoksa. Ben farkl� �ehirdeyim. Burdan i�lemleri y�r�tebilirmiyiz. Veya bu konuda avukat nas�l bulabiliriz. Yard�mc� olursan�z �ok sevinirim.

17-02-2021 15:51:09 delidolu #

Cevap: �at� tamirati gerekiyor. Kat�l�m Yok

Say�n gazimaster
Benim ba��ma On sene �nce ayn� sizin durumunuz gibi oldu.
Hi� biri iki ki�i hari� hepsi yan �izdi,Avukat ile konu�unuz,masraf� ben yapt�m,onlar� mahkeye verdim mahkeme bilirki�i vs geldiler �at�ya bakt�lar,iki sene sonra mahkeme lehime sonu�land�.
Sorunuzun yan�t�na gelince, bildi�iniz �zere, ana ta��nmazda, kat malikleri kurulu karar� olmaks�z�n bu tip bir tadilat yap�lmas� m�mk�n de�ildir. Dolay�s� ile, kat maliklerinin r�zas� olmaks�z�n yapt��n�z bu tadilat�n bedelini talep etme hakk�n�z bulunmamaktad�r.

Ancak bunun tek istisnas�, ivedi bir durumun s�z konusu olmas�d�r. �rne�in akan �at�dan dolay� evinizin zarar g�rmemesi i�in acil bir tadilat gerekti ise, kat maliklerinden onay almaks�z�n bu tadilat� yapabilir ve bedelini daha sonra kat maliklerinden talep edebilirsiniz. Bu durumda, kendi hissesine d��en �demeyi yapmayan kat malikleri hakk�nda icra takibi ba�latabilirsiniz.Ben Avukat falan de�ilim,bunlar benim ba��mdan ge�enlerdir.

18-02-2021 00:34:10 gazimaster #

Cevap: �at� tamirati gerekiyor. Kat�l�m Yok

Say�n delidolu
�ncelikle zaman ay�r�p yard�mc� olmaya �al��t��n�z i�in te�ekk�rler mutlu oldum. Binada ad� konmu� bir y�netici yok 1-2 daire var onlar ilgileniyor. dairelere masraflar� bildiriyor onlara g�re toplan�yor aidatlar.
Ben gaziantepdeyim kirac�lar bana tavan resimlerini atm��lar. Ev �ok k�t� durumda Bunlar� tarihi ile nas�l belgelendirsem iyi olur. . �at� tamirinin faturas�yla birlikte nereye nas�l ba�vurabilirim. (Yani benim anlad��m bilirki�i gelmeden mahkeme ba�vurusu yapmadan tamir yapt�r�p �cretini talep edebilirim. Dogrudur de�ilmi.) Farkl� �ehirde oldugum i�in burdan avukat tutabilirmiyim yada belli pres�d�r� var ise burdan i�lemleri kendim yapabilirmiyim. Pandemi oldu�u i�in �uan �ehirleraras� gitme durumum yok. Herhangi birine bilginiz varsa ve cevaplarsan�z �ok minnettar olurum.

18-02-2021 13:23:55 delidolu #

Cevap: Çatı tamirati gerekiyor. Katılım Yok

Alıntı:

gazimaster rumuzlu �yeden al�nt�

Sayın delidolu
öncelikle zaman ayırıp yardımcı olmaya çalıştığınız için teşekkürler mutlu oldum. Binada adı konmuş bir yönetici yok 1-2 daire var onlar ilgileniyor. dairelere masrafları bildiriyor onlara göre toplanıyor aidatlar.
Ben gaziantepdeyim kiracılar bana tavan resimlerini atmışlar. Ev çok kötü durumda Bunları tarihi ile nasıl belgelendirsem iyi olur. . Çatı tamirinin faturasıyla birlikte nereye nasıl başvurabilirim. (Yani benim anladığım bilirkişi gelmeden mahkeme başvurusu yapmadan tamir yaptırıp ücretini talep edebilirim. Dogrudur değilmi.) Farklı şehirde oldugum için burdan avukat tutabilirmiyim yada belli presödürü var ise burdan işlemleri kendim yapabilirmiyim. Pandemi olduğu için şuan şehirlerarası gitme durumum yok. Herhangi birine bilginiz varsa ve cevaplarsanız çok minnettar olurum.

Ben masrafları tahsil etmek için avukat kanalı ile mahkemeye başvurdum,mahkeme hakim ve bir kaç bilirkişi geldi ve yapılanı gördü ve neticesinde mahkeme lehime sonuçlandı 2 sene sanırım sürdü,yani diyeceğim şu bilirkişi olayını mahkeme yapıyor,benim size tavsiyem muhakkak bir Avukata gidin muhakkak bir yol gösterecektir.Çatı masrafını siz karşılar iseniz muhakkak fatura alınız.Bizim bina'dada yönetici yok,bilginiz olsun.Masrafları çıkarır daire başına bölersiniz,onlardan talep edersiniz,kabul edersiniz,kabul edip ödeyenler hariç ödemeyenlere noterden (Şimdi ismini unuttum)sanırım ihtarname çeekersiniz belli bir süre sonunda ödemez iseler iş tuttuğunuz Avukat ile mahkemeye akseder.Neticede bunlar benim başımdan geçenlerdir.

�at� tamirati gerekiyor. Kat�l�m Yok