Merkezi Sistem Ortak Kullanım Bedeli Eşit mi Dağıtılır?
Merhaba sayın hukukçu arkadaşlarım bir konuda bilgilerinize dayanarak yardım isteyeceğim, yardımcı olursanız çok memnun olurum.
Öncelikle bulunduğum site 1+1,2+1,3+1 dairelerden oluşuyor, merkezi sistem doğalgaza tabiyiz. Isı pay ölçer var.
Siteye doğalgaz faturası geldi, Merkezi ısıtma ve sıhhi sıcak su sistemlerinde ısınma ve sıhhi sıcak su giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin yönetmelik'te, 8. maddede “(1) Merkezî ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin % 70’i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısıtma giderlerinin % 30’u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır."
anladığım kadarıyla toplam faturanın %70'i ısı pay ölçer'de ölçülene göre ısınma bedeli, %30'u da ortak kullanım bedeli olarak daire büyüklükleri oranında paylaştırılması gerekiyor.
ancak yönetimin gönderdiği gelen ısınma ve soğutma giderleri paylaşım bildiriminde, ısınma bedeline ek olarak, Ortak Kullanım Bedelinin yanında miktar olarak bütün dairelere 100 m2 yazılmış ve ortak ısınma giderinin birim fiyatı 100 ile çarpılıp bütün dairelere eşit yansıtılmış. Ayrıca %20 veya %30 olması gereken ortak kullanım bedeli toplam faturanın %45'i civarında.
Burada sormak istediğim şu, ortak kullanım bedelinin eşit paylaştırılması doğru mu ? ve ortak kullanım bedelinin toplamının, toplam faturanın %45'i olması normal mi?
Şimdiden cevaplarınız için teşekkürler.
Öncelikle bulunduğum site 1+1,2+1,3+1 dairelerden oluşuyor, merkezi sistem doğalgaza tabiyiz. Isı pay ölçer var.
Siteye doğalgaz faturası geldi, Merkezi ısıtma ve sıhhi sıcak su sistemlerinde ısınma ve sıhhi sıcak su giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin yönetmelik'te, 8. maddede “(1) Merkezî ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin % 70’i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısıtma giderlerinin % 30’u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır."
anladığım kadarıyla toplam faturanın %70'i ısı pay ölçer'de ölçülene göre ısınma bedeli, %30'u da ortak kullanım bedeli olarak daire büyüklükleri oranında paylaştırılması gerekiyor.
ancak yönetimin gönderdiği gelen ısınma ve soğutma giderleri paylaşım bildiriminde, ısınma bedeline ek olarak, Ortak Kullanım Bedelinin yanında miktar olarak bütün dairelere 100 m2 yazılmış ve ortak ısınma giderinin birim fiyatı 100 ile çarpılıp bütün dairelere eşit yansıtılmış. Ayrıca %20 veya %30 olması gereken ortak kullanım bedeli toplam faturanın %45'i civarında.
Burada sormak istediğim şu, ortak kullanım bedelinin eşit paylaştırılması doğru mu ? ve ortak kullanım bedelinin toplamının, toplam faturanın %45'i olması normal mi?
Şimdiden cevaplarınız için teşekkürler.