Kiracim deli ne yapabilirim?

Merhaba.
Benim son kiracým maalesef akýl hastasý çýktý.
Þaka deðil gerçekten rahatsýz olduðunu düþünüyorum.
Mayýs baþýnda girdiði dairemin kiralarýný saçma þekillerde ödüyor gerçi ben idare ediyorum.
Bazen 2 aylýk kirayý ödüyor bazen ödemiyor falan.. Fakat beni batýracak derecede bir borç takmadý þu ana kadar.
Ama kira dýþýnda acaip bir sorun oluþtu.
-
Faturalar benim üzerime idi kiralamaya baþladýðýmda. Yani doðalgaz elektrik ve su.
Bu bana ödeyecekti ben de bankaya otomatik talimat vermiþtim.
Düzenli ödeme yapmadýðý için kafam kýzdý ve elektriði kapattýrdým aboneliði.
Fakat geçen yine kira ödemesi gecikince eve gittim o da ne elektrikler açýk?!?!?
Dedim oðlum kaçak veya usulsüz kullanma büyük sýkýntý olur kirayý zor ödüyorsun cezalý elektrik hiç ödeyemezsin al þu deprem sigortasýný kira kontratýný da al git aboneliði açtýr.
Hiç oralý deðil.
-
Þimdi deðerli hukukçular, benim elimde 1 mayýs 2020 tarihi ile baþlayan kira kontratý var. Artý üstüme olan aboneliðin 31 temmuzda kapanýþý var.
27 gündür bu vatandaþ kaçak kullaným yapýyorsa bu durumda bana þahsi olarak bir ceza çýkar mý?
Kira kontratý bu cezanýn bana olmamasý gerektiðine yeterli belge olur mu?
Bu iþ nasýl sonlanabilir?
Adamý kaçak kullanýyor diye ihbar edeyim mi? oluruna mý býrakayým?
-
Þimdi yaz doðalgaz faturalarý 20 30 lira geliyor su da bir o kadar geliyor onlar þimdilik üzerimde ama bu iþi halletmez ise eylül baþýnda doðalgazý da kestirteceðim faturalar 150 200 gelmeye baþlarsa hiç baþedemem..
-
Deðerli yorum ve önerileriniz için çok teþekkürler.

Mayýs 2020 de baþlayan kira kontratý , ilk kirayý girmeden ödemiþtir muhtemelen.Aðustos 2020 deyiz, toplam 4 kira ödemesi almýþ olmanýz gerekir. Bazen 2 aylýk ödüyor dediðinize göre, ilk ay kirasý yanýnda 2 aylýk daha kira ödemiþ, bazen hiç ödemiyor dediðinize göre kalan 1 aylýk ödenmemiþ kira , anlatýmýnýzdan benim anladýðým bu. Burada da delilik , normal deðillik olarak tanýmlanabilecek bir durumu yok bence kiracýnýzýn.Abonelikler konusunda , haklýsýnýz kullananýn üzerine olmasý gerekir aboneliklerin. Bir noter ihtarý ile abonelikleri kendi üzerine almazsa tamamýný iptal ettireceðinizi bildirin derim.Þu anda kaçak kullanýmda veya normal kullanýmda oluþan elektrik su gaz bedellerinden yasal olarak siz sorumlusunuz. Yarýn çýkýp gitse aniden kurumlar borç için sizi muhatap alýr, kiracýnýzý tanýmaz.

Deðerli Erdoðan bey, aydýnlatýcý cevabýnýz için çok teþekkür ederim.
Delilik teþbihini eksik ödediði kira kýsýmlarý için deðil de, bu resmi idarelerle ilgili tutumunun rahatlýðýna istinaden söylemiþtim.
Bugün sular idaresinden beni aradýlar, kira kontratý ile gelin kiracýnýzýn üzerine su aboneliðini açalým siz ve söz konusu daire bundan sonraki borçlara muhattap olmayacak biz de bugün kestik suyu dediler. Ben de gittim su faslýný hallettim. Sizin de tavsiyeniz bu yönde.
Elektrikte de bir aydýr ben kestirdim son adýma olan faturayý ödeyip, kendisine 1 ay süre verdim dediim 1 ay sonra gidip ihbar edeceðim seni kaçak kullanýyor diye. Ayrýca cezayý da depositondan keseceðim dedim.
Dogalgazda da benzer bir þekilde davranmak zorunda kalacaðým çünkü kendisine yaptýðým iyilik ve idareleri gözü görmüyor en ufak iþine gelmeyen durumda duygu sömürüleri, yalan dolan konuþmalar baþlýyor.
Tekrar teþekkür ederim Erdoðan bey.

Benim deli kiracým (sadece deli deðil kötü niyetli)
Bu ay ki kirasýný da ödemedi ve 2 aylýk toplam kira borcu birikmiþ oldu.
-
Sular idaresine giderek borçlarý vatandaþlýk nosu yazýlý imzasý olan kontratý beyan ederek geçen aydan itibaren su faturasýný tüm borcu ile onun üstüne aboneliði geçirdim ve daireyi de kendimi de sular idaresinin olabilecek bir haksýz borç yükünden kurtardým. Bir daha da hiçbir kiracýya faturalar bende dursun sana yük olmasýn sen harcadýðýný ödersin bana demem. Ne halleri varsa görsünler ne harcýyorlarsa ödesinler ödemeyeceklerse de kendileri uðraþsýn resmi kurumlarla. Elde var 1.
-
Doðalgaz Ýgdaþ'ýn da borcunu HIYARA (afedersiniz bu ifade için ama baþka ifadesi yok bu herifin karakterine) ödettirdim sýfýrlanýr sýfýrlanmaz kýþ gelmeden ÝGDAÞ'a E-Devlet üzerinden abone iptalini verdim. Bugün itibarý ile kesildi. Elde var 2.
-
Elektrik aboneliðini de sýfýrlatýp aboneliði kapattýrdým. Elektrik idaresi (CK Boðaziçi) ile görüþtüm, bana kurumla irtibatta kalmamý ayrýca alo 184ten kaçak kullaným ihbarýnda bulunmamý, kaçak kullanmýyor ise zaten faturalarýn þahsýna çýkmakta olduðunu kaçak kullanýyor ise de kendisine gerekli yaptýrýmlarýn uygulanacaðýný ayrýca daireden gittikten sonra da kontrat ile kurumla irtibat kurmamý böylece yeni kiracýya, þahsýma veya daire saatine borç devredilmeyeceðini öðrendim. Elde var 3.
-
Fatura belalarýndan böylece kendimi, gelecek kiracýmý ve dairemi kurtarmýþ görünüyorum an itibarý ile.
-
Geldik daire ve kira durumuna..
-
HIYAR ay baþýnda benden bir 10 gün rica ederek yalvar yakar 'ay baþý ödeyemeyeceðim ama ayýn 10unda hesabýnda abi' þeklinde mesaj attý ben de eyvallah dedim. 10 gün hiçbirþey demeyin bir önceki kira borcu ile 40 gün ediyor.. Üstelik o 1 kira 40 gün deðil önceki aylardan yamuk yumuk ödemeleri dolayýsý ile belki 60 70 gün gecikmeli.
-
Ben bugün en son bir mesaj çekip hakaret içermeksizin (haklý iken haksýz duruma düþmeyeyim diye) 'yazýklar olsun sana o kadar iyiliðime' diye bir mesaj attým. O da ne telefon kapatýlmýþ..
-
Þimdi en nihayetinde benim yapmam gereken nedir dostlar?
Eve bugün yarýn gidip bakayým diyorum ama içeri girsem bu da suç.
HIYAR ile iletiþim kalmadý. Kira da gelmiyor. Ben de emekiyim emekli maaþýmdan baþka tek gelirim bu kira. Aylýk giderler açýsýndan kiramýn sekteye uðramasý beni çok zora sokuyor.
Bu anlattýðým koþullar ilamsýz icra (bu deðerli forumdan baþlýklardan okuduðum kadarý ile paramý kurtarmak ve gerekirse HIYARdan kurtulmak için en hýzlý çözüm gibi okudum) açmam için yeterli midir? Þu EK dýþýnda whatsapp yazýlý konuþmalarý ve tabii kira kontratý var elimde sadece. Bunlar yeterli midir? Ayrýca ihtarname de göndereyim mi?
Öneri ve düþünceleriniz için teþekkür ederim.

Ve bugün yeni bir þey daha keþfettim imzaladýðý kira kontratýna yazdýðý vatandaþlýk numarasý da baþka bir þahsýn üzerine. !!!?!?!! :D
-
Ýnsan sinirden gülüyor, hayatta tercrübenin sonu yok, þerefsizlerden öðreniyor bizim gibi namuslular bu iþlerin yolunu yordamýný.
-
Banka dekontlarý kendi adý soyadý ile, ekstre dökümü aldým. Ordan da bir þey tuttururum herhalde.
-
Yardým alamadým halen ama olsun bu forum önemli kaynak bizler için.

Doðrudan icra takibi açmalýsýnýz. Ancak bunun için kiracýnýn TC kimlik numarasýna ihtiyacýnýz olacak.
Adý-soyadýnýn doðru olduðuna emin misiniz?

Deðerli sayýn Avukatým, evet adý soyadý doðru olmalý zira banka dekontlarýnda ayný isim soyad ile geldi ödeme. Ama evet bir ihtimal o isimle de bir arkadaþýndan göndertmiþ olabilirdi.
-
Yusuf bey ne mutlu bana ki, sonunda dayanamadým eve gittim kapýyý açtýrdým. Eþyalý daire kiraladýðýmdan eþyalarý kontrol ettim zaten 1+1 oldugundan çok ta bir eþya yok neyseki beyaz eþya 2 parça çamaþýr mk ve buzdolabý yürümemiþlerdi. :)
Tüm dolaplarýný kiþisel eþyalarýný almýþ anahtarýný da kapýnýn kenarýna býrakýp kaçmýþ hazret-i hýyar.
-
Yahu Allahýn adamý dedim içimden, madem kaçýyorsun, bari delikanlý ol da giderken anahtarý býraktým ödeyemiyorum hakkýný helal et diye mesaj at da ben de evi bir an önce tekrar kiralayayým... Boþ yere bana bir ay daha kaybettirdi.
-
Neyse kaybettiðim aya üzülmedim kurtulduðuma sevindim. :)
-
BU vesile ile ilginize teþekkür ederim.