Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Miras kalan yapının tapusu.
06-08-2020 15:38:15 hakyoll #

Miras kalan yapının tapusu.

Merhaba değerli hukukçu/hukuk sever üyeler.

1985 yılında dedem vefat ediyor ve 3 dükkan 2 daire bulunan miras olarak çocuklarına kalıyor. Dayım hazır bulunan yapı üzerine bize sormadan 6 daire daha yapıyor. Ancak yapı tapusuz.

2005 yılında tapu almak için dayım annemi kandırarak tapunun kendi üzerine çıkması için vekalet alıyor. 6 dairede annemin hakkı bulunmadığını 2 daire ve dükkanları satarak bölüşeceğini söylüyor. Annem de kabul ediyor.

Ancak bugüne kadar satış yapıp miras paylaşımı yapılmadığı gibi tapuyu kendi adına çıkarmasının verdiği rahatlıkla da hak vermeyeceğini söylüyor. Yaklaşık 35 yıldır dükkan ve evlerin kiralarını kendisi alıyor.

Değerli üyelere sormak istediklerim .

1- Hazır yapı üzerine bize sormadan yapmış olduğu daireler için hak talebinde bulunabilir miyiz ? (Sonradan yapılan 6 daire)

2- Geçmişe dönük kira gelirlerini alabilir miyiz ?

3- Tapu tescilini iptal ettirebilir miyiz ?
07-08-2020 08:40:16 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Miras kalan yapının tapusu.

Dayınız 6 dairenin tapusunu mu kendi üzerine çıkarıyor, yoksa 3 dükkan 2 daire ile birlikte 6 dairenin mi?
Annenizin verdiği vekaletnamenin kapsamı ne?

Büyük ihtimalle karşınıza çıkacak en büyük engel "zamanaşımı" olacak.

TBK 39'a göre: Yanılma veya aldatma sebebiyle ya da korkutulma sonucunda sözleşme yapan taraf, yanılma veya aldatmayı öğrendiği ya da korkutmanın etkisinin ortadan kalktığı andan başlayarak bir yıl içinde sözleşme ile bağlı olmadığını bildirmez veya verdiği şeyi geri istemezse, sözleşmeyi onamış sayılır.

Aldatma veya korkutmadan dolayı bağlayıcılığı olmayan bir sözleşmenin onanmış sayılması, tazminat hakkını ortadan kaldırmaz.

Tazminat talebine gelince onun için de 10 yıllık zamanaşımına takılacaksınız.

Zamanında hukuki yollara başvurmamak, hak kaybına neden olur.
Dayınız "zamanaşımı" savunmasında bulunursa, mahkeme annenizin bu konuda hakkı olup olmadığı hususunda esasa yönelik bir incelemede bulunmayacaktır.
07-08-2020 12:41:18 hakyoll #

Cevap: Miras kalan yapının tapusu.

Cevabınız için teşekkür ederim Av. Yusuf Selçuk Bey.

Dedemden kalan yer tapusuzdu yani dolayısıyla dayım dedemin vefatından seneler sonra vekalet alarak bütün binanın tapusunu üzerine çıkarıyor.

Verdiği vekaletin kapsamını bilmiyoruz. Çünkü noterden çıkınca vekaletin nüshasını da kendisi alıyor. Böyle bir şeye neden izin verdiniz derseniz; yetiştiği aile kültüründe kadınların söz/mal hakkı yoktur deniyor.

Muris muvazaası davası açabilir miyiz ?

Alıntı:
Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Dayınız 6 dairenin tapusunu mu kendi üzerine çıkarıyor, yoksa 3 dükkan 2 daire ile birlikte 6 dairenin mi?
Annenizin verdiği vekaletnamenin kapsamı ne?

Büyük ihtimalle karşınıza çıkacak en büyük engel "zamanaşımı" olacak.

TBK 39'a göre: Yanılma veya aldatma sebebiyle ya da korkutulma sonucunda sözleşme yapan taraf, yanılma veya aldatmayı öğrendiği ya da korkutmanın etkisinin ortadan kalktığı andan başlayarak bir yıl içinde sözleşme ile bağlı olmadığını bildirmez veya verdiği şeyi geri istemezse, sözleşmeyi onamış sayılır.

Aldatma veya korkutmadan dolayı bağlayıcılığı olmayan bir sözleşmenin onanmış sayılması, tazminat hakkını ortadan kaldırmaz.

Tazminat talebine gelince onun için de 10 yıllık zamanaşımına takılacaksınız.

Zamanında hukuki yollara başvurmamak, hak kaybına neden olur.
Dayınız "zamanaşımı" savunmasında bulunursa, mahkeme annenizin bu konuda hakkı olup olmadığı hususunda esasa yönelik bir incelemede bulunmayacaktır.
08-08-2020 08:27:51 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Miras kalan yapının tapusu.

Dedeniz sağ iken diğer çocuklarının en az saklı payı kadar miras payı almalarını engelleyecek şekilde oğluna bir kazanım sağlamış olsaydı , yani, o evleri dükkanları bağışlamış satmış olsaydı, muris muvaazasından bahsedilebilirdi.Burada dedenizin( yani murisin) yaptığı hiç bir şey yok. Tamamen annenizin kendi isteğiyle abisine her türlü işlemi yapabilmesi için verdiği bir vekalet var. atacağınız her adımda karşınıza zamanaşımı durumu ortaya çıkacak gibi görünüyor.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.