Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Mimari projeye aykırı olan "Cam Balkon yapılır" hükmü Yönetim Planına eklenebilir mi?
26-07-2020 08:38:42 kurtulu #

Mimari projeye aykırı olan "Cam Balkon yapılır" hükmü Yönetim Planına eklenebilir mi?

Değerli üyeler,
Cam Balkon Kapatma uygulaması kat maliklerinin 4/5 izni olmadıkça yapılamaz şeklinde Yargıtay kararları varken, Site Yönetim Planına "Cam Balkon Yapılabilir" maddesinin eklenmiş olması yasal mı? İtiraz edilebilir mi? Kapatanlara karşı dava açılabilir mi?

Yönetim Planına Yazılan Ancak Mimari Projeye Uygun Olmayan Hususlar:Mimari projeye aykırı olarak yönetim planına konan hükümler bağlayıcı değildir.
(5. HD. 12.6.1989, 89/23673-12885; YHD. 5/1990, s. 727)

Yukarıdaki kapsamda Yönetim Planında bulunsa dahi mimari projeye aykırı olması nedeniyle bu maddenin geçersiz olduğundan yola çıkılarak; kapatanlara dava açma hakkımız ve kazanma olasılığımız var mıdır?
saygılarımla
26-07-2020 17:38:29 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Mimari projeye aykırı olan "Cam Balkon yapılır" hükmü Yönetim Planına eklenebilir mi?

Belediye encümen kararları , yapılan bu tür kapatma işlemlerinin mimari projeye uygun olmadığı yönünde olup, yapılan itirazlarda mahkemeler de belediye ile aynı görüşte kararlar vermekte olmasına rağmen, danıştayın olaya bakışı yapılan bu değişikliğin bina taşıyıcı duvar ve kolonlarına bir zarar verip vermemesi ve alan arttırımı sağlayıp sağlamamasına göre değişmekte.Yapılan kapatma işlemi ile örneğin balkon salona veya mutfaga dahil edilerek bir alan kazanımı sağlanmışsa, bu değişikliğin yapılamayacağı, eğer açılır kapanır şekilde yapılmışsa, bunun için kat maliklerinden izin alınmasına gerek olmadığı yönetim planında bu şekilde bir yapıyı engelleyecek maddelerin de geçerli olmadığı yönünde karar vermekte danıştay.
02-08-2020 16:50:06 kurtulu #

Cevap: Mimari projeye aykırı olan "Cam Balkon yapılır" hükmü Yönetim Planına eklenebilir mi?

Cevabınız için teşekkür ederim Erdoğan bey,
Sitede PVC ile sabit olarak balkon kapatmalar yapılmış ve cam balkon ile de kapatmalar yapılmış, cephelerde çok kötü görüntüler oluşuyor. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açmak istiyorum ama Sulh Hukuk Mahkemesi bu aşamada Danıştay kararını mı baz alıyor yoksa bu cam balkon ve pvc ile kapatmaların sökülmesi yönündeki mevcut Yargıtay kararlarını mı baz alıyor?? Yargıtay kararları kaldırılması yönündedir.
Saygılarımla
03-08-2020 08:14:41 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Mimari projeye aykırı olan "Cam Balkon yapılır" hükmü Yönetim Planına eklenebilir mi?

Kullanım alanının artmasına neden olan sabit şekilde yapılan değişikliklerin eski haline getirilmesini sağlayabilirsiniz.Toplanıp bir kıyıya çekilerek eski haline döndürülebilen , kullanım alanını arttıracak mahiyette olmayan sürme cam balkonlara yapabileceğiniz bir şey yok.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.