Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�y� tahliye ederken s�re Hangi 10 y�l �zerinden hesaplan�r?

06-07-2020 16:56:51 Baxolupe #

Kirac�y� tahliye ederken s�re Hangi 10 y�l �zerinden hesaplan�r?

Merhaba,

Bilindi�i gibi 10 y�la ge�en kira s�zle�melerinde kiraya veren sebepsiz tahliye isteyebiliyor. Peki 5 y�ll�k s�zle�meden sonra �st�ne 8 y�l yap�ld�ysa?
8 y�ll�k s�zle�menin 5. y�l�nda tahliy ister mi? Yani bu 10 y�ll�k s�re ilk s�zle�mede ba�lay�p sonra yap�lacak s�zle�melerden ba��ms�z m� ilerliyor?
B�yle olmas� dha mant�kl� geliyor. Yoksa �rne�in 6 y�ldan 6 s�zle�me yap�l�p 36 y�l kirac� kal�nabilir m�lkte.

06-07-2020 17:23:29 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Hangi 10 y�l?

Yarg�tay�n bu konuyla ilgili ,
kira s�zle�mesinin yenilenme tarihinin baz al�nmas� gerekti�i y�n�nde kararlar� var.
Yani 36 y�ll�k bir kirac�, daha sonra 1 y�ll�k bir s�zle�me ile devam edip, yeni s�zle�me yapmadan 9 y�l devam edip 10.y�lda kira s�zle�mesi yenilenirse,
�nceki 36+9 y�l�n bir �nemi yok o 10 y�ll�k s�re hesab�nda.

06-07-2020 17:44:17 Baxolupe #

Cevap: Hangi 10 y�l?

�lginize te�ekk�r ederim. San�r�m ben yanl�� ifade ettim. 36 y�l �rne�im i�i biraz kar��t�rd�. �unu ��renmek istiyorum: �rne�in kirac� 5 y�ll�k kontratla girdi, 5 y�l bitince 10 y�ll�k kontrat daha yap�ld�. Kanundan dolay� 10 y�ll�k kontrat�n 5. y�l�nda(yani ilk giri�ten 10 y�l sonra) tahliye ettirebilir miyim yoksa 10 y�ll�k kontrat�n dolmas�n� m�(toplamda 15 y�l oturmu� olmas�n�) m� bekleyece�im?

06-07-2020 18:10:13 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Hangi 10 y�l?

Son s�zle�me tarihinden itibaren 10 y�l sonra tahliye talebinde bulunabilirsiniz. ( Yani toplam kiralama s�resinin 15.y�l�nda)

07-07-2020 15:32:52 Baxolupe #

Cevap: Hangi 10 y�l?

Selamlar, ben kafam�zdaki soruyu form�lize etti�imi d��nm��t�m ama yapamam��m, abim ��yle �ekilledirdi;

5 y�ll�k kontrat yap�ld� ve bu s�renin sonunda taraflarca yeni bir �ey kaleme al�nmad�ysa malumunuz hukuken s�zle�me otomatik olarak 1 y�la d��erek devam eder. Be� y�l da bu �ekilde devam edip toplamda 10. y�la eri�ildi�inde tahliye hakki do�mu� olur mu?

Biraz evirip �evirdik, kusura bakmay�n:)

09-07-2020 14:25:56 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Hangi 10 y�l?

Yap�lm�� son kira s�zle�mesinin s�resi (1 veya 99 y�l farketmez) dolmu� ve s�zle�me kendili�inden birer y�ll�k s�reler ile yenileniyorsa,
son kira s�zle�mesinin imza tarihi �zerinden 10 y�l ge�mi�se, 11, 12, 13. ... y�l�n dolmas�ndan en az 3 ay �nce kirac�n�n eline ge�ecek bir ihtarla 11, 12, 13. y�l�n sonunda tahliye davas� a��labilir.

01.07.2009 tarihinde 5 y�l s�reli kira s�zle�mesi yap�lm��, 01.07.2014 tarihinden itibaren birer y�ll�k s�relerle kendili�inden yenilenmi�se, 01.04.2020'den �nce kirac�n�n eline ge�ecek ihtarla 01.07.2020 tarihinde tahliye davas� a�ma hakk�n�z olacakt�.

01.07.2009 tarihinde 5 y�l s�reli kira s�zle�mesi yap�lm��, 01.07.2014 tarihinde 8 y�ll�k yeni bir s�zle�me yap�ld�ysa, ikinci s�zle�me 01.07.2022'de doldu�u i�in 01.04.2023'ten �nce kirac�n�n eline eline ge�ecek ihtarla 01.07.2023 tarihinde tahliye davas� a�ma hakk�n�z olacak.

Hukuk Sitesi

™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararas� Hukuk Sitesi ⚖️ olma �zelli�i ile gerek avukat, gerek di�er hukuk�u arkada� ve gerekse vatanda�lara ev sahipli�i yapan, e�itim ve bilimsel al��veri� yapma ama�l� bir "Hukuk Rehberi" dir.

Davalar

Hukuki Net; s�rekli yenilenen faydal� g�ncel i�eri�i ile hukuk dallar�na g�re kategorize edilmi� �e�itli mevzuat, emsal mahkeme kararlar�, yarg�tay kararlar�, emsal dan��tay ve anayasa mahkemesi kararlar� ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk s�zl��, hukuk programlar�, meslekta� ilanlar�, avukatlar i�in kolay hesaplama ara�lar�, Anayasa Mahkemesi, Dan��tay, Yarg�tay ve Mahkemeler taraf�ndan �rnek davalar ile ilgili gerek�eli kararlar, dilek�e �rnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankas� sistemidir.

Avukatlar

📝 Hukuk�ular i�in mesleki dan��ma, dayan��ma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "�nleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile do�an veya yeni do�acak anla�mazl�klar ile i�tihat hukuku kayna�� olan Yarg� ve Yarg�lamay� tart��mak, davalar ve ihtilaflar i�in yararl� ��z�m yollar� �retmek ve hukuksal konularda �zellikle nerede, nas�l, neden sorular� �zerinde soru cevap, tart��ma payla�ma yorumlama y�ntemi ile sebep sonu� ili�kisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava y�k�n� hafifletmeyi de ama�layan suigeneris (kendine �zg�) hukuk laboratuar� �zellikleri bulunan bir bilgi da�arc��d�r.
® Hukuki Net internette ve T�rk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya i� ama�l� bir site olmay�p, herhangi bir ticari kurum, kurulu�, bilgisayar program� firmas�, banka vb. ki�i veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kurulu� taraf�ndan desteklenmemekte, finans kayna�� reklam ve ekseriyetle site y�netimi olan Adalet sistemine adanm�� bir servistir.

HUKUK

� Hukuki Net hukuk sitesi; i�lerinde Akademisyenler, Avukatlar, Hakimler, Savc�lar, Noterler ve Hukuk fak�ltesi ��rencilerinden olu�an T�rk hukuk�ular ile �st�n nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan halk aras�ndan se�ilmi� hukuksever uzman bilirki�i ekibi taraf�ndan haz�rlanmakta ve idare edilmektedir.
🆓 Hukuki.net �cretsiz ve a��k kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatanda� bilgilendirme portal� i�levi g�rmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, y�netmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Dan��tay ve Yarg�tay karar� gibi hukuki mevzuat i�ermekle birlikte avukat ve uzman ki�ilere �zel yorumlar da i�eren sitenin t�m haklar� sakl� olup, 🕲 telif hakk� i�eren i�eri�i izinsiz yay�nlanamaz, kopyalanamaz.
� Sayfalar demokrasi s�n�rlar� kapsam�nda �l��l� siyaset ve politika i�eren video veya yaz�lar i�erebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayr�m� yapmaya izin verilmeyen site, her ya� grubuna uygundur. Siteye kat�l�m i�in �ye olmak ki�inin kendi se�imi olup, �ye olmayanlar�n da inceleme ve ara�t�rma yapmas�na izin verilmektedir. �yelerin yazd�� yaz�lardan veya ekledi�i g�rsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumlulu�u bulunmamaktad�r.
� ��eriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerle�tirilmi� bulunan, i�, finans, pazarlama tan�t�m, performans ve i�levsellik y�n�nden gerekli �EREZLER (COOKIES) kullan�lmakta olup, AB �erez Politikas� (EU Cookies Policy) gere�ince i�bu �erezleri kabul veya reddetme se�imi kullan�c�ya aittir.
📖 Siteden yararlanmakla kullan�m s�zle�mesini ve site politikas�n� kabul etmi� ve t�m y�nergelere vak�f olmu� say�lmaktas�n�z. 2022 � Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.

� Marka tescili, Patent ve Fikri m�lkiyet haklar� nas�l korunuyor?
Hukuki.Net�in Telif Haklar� ve 2014-2022 y�llar� aras� Marka Tescil Korumas� Levent Patent taraf�ndan sa�lanmaktad�r.

♾️ Makine donan�m yap� ve yaz�l�m �zellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yo�un trafi�i y�netebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktad�r. Web yaz�l�m� y�n�nden ise content management (i�erik y�netimi) b�y�k k�sm� itibari ile vb olup, wordress ve benzeri �e�itli kodlarla olu�turulan b�l�mleri de vard�r.

Hangi Diller kullan�l�yor?
Anadil: 🇹🇷 T�rk�e. 🌐 Yabanc� dil terc�me: Masa�st� s�r�m�nde ge�erli olmak �zere; �ngilizce, Almanca, Frans�zca, �talyanca, �spanyolca, Hint�e, Rus�a ve Arap�a. (Bu yabanc� dil �eviri se�enekleri ileride art�r�lacak olup, baz� internet �eviri yaz�l�mlar� ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, G�venlik Uzman�, PHP devoloper ve SEO uzman� kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarba�� & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

� Reklam Alanlar� ve reklam kodu yerle�imi nas�l yap�l�yor?
Yay�nlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamc�l�� konusunda en iyi, en g�venilir kaynaklar ve ajanslar taraf�ndan otomatik olarak (Re'sen) yerle�tirilmektedir. Bunlar�n kayna�� T�rkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve �e�itli Avrupa Birli�i k�kenli kaynak kod �r�nleridir. Bunlar i�erik olarak g�nl�k d�viz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankac�l��, banka ve kredi kart� tan�t�mlar� gibi yat�r�m ara�lar� ve internetten para kazanma teknikleri, haz�r ofis kiralama, Sigorta, yabanc� dil okullar� gibi e�itim tan�t�mlar�, sat�l�k veya kiral�k ta��nmaz e�yalar ve ara� kiralama, ikinci el ta��n�r mallar, �cretli veya �cretsiz eleman ilanlar� ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve �zel sa�l�k sigortas� gibi insan sa�l��, tatil ve otel reklamlar� gibi ��eler i�erebilir.

‼️ �tirazi kay�t (�ekince) hususlar� nelerdir?
Bahse konu reklamlar �zerinde hi�bir kontrol�m�z bulunmamaktad�r. Bu sebep ile �zellikle avukat reklamlar� gibi Avukatl�k kanunu vs. mesleki mevzuat taraf�ndan k�s�tlanm��, belirli kurallara tabi tutulmu� veya yasaklanm�� tan�t�mlardan yasal olarak sorumlu de�iliz.

📧 �leti�im ve reklam ba�vuru sayfas� nerede?
☏ Sitenin 2022 y�l� yat�r�m dan��man� ile irtibat ve reklam pazarlamas� i�in ileti�im kurman�z rica olunur.

Hukuki NET
T�rkiye
Turkey
https://www.hukuki.net/
https://www.hukuki.net/contact_me.php
T�rkiye: 39.1667; 35.6667
https://www.hukuki.net/hukuk.png

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.