Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kapıcının kazandığı tazminattan eski malik mi sorumlu?
09-10-2006 11:34:37 ahmet_tatli1980 #

Kapıcının kazandığı tazminattan eski malik mi sorumlu?

merhaba değerli arkadaşlarım
Mühim bir durumumuz var. Yardımcı olabilirseniz teşekürlerimizi borç biliriz.
Oturduğumuz apartmanda 2004-2005 yılları arasında sigortasız olarak çalıştırılmış kapıcı ,yönetici tarafından2005 yılında çıkarılmış. Kapıcı açtığı davayı kazanmış ve şu an apartmanımıza toplam 62000 YTL para cezası gelmiştir. Biz evi yeni satın aldık. Bu cezayı paylaşmak bize mi düşer, yoksa eski ev sahibine mi düşer.(yönetici para cezasının ödenmesine bizimde katılmamızı istiyor.)
09-10-2006 12:49:08 Av.Esin Kılıç #
Borç, sizin evi satın almanızdan önce doğduğu için, eski ev sahibinden tahsil edilmesi gerekir.
10-10-2006 11:00:37 ahmet_tatli1980 #
merhabalar esin hanım

Yöneticinin söylediğine göre ; biz sözde payımıza düşeni ödemediğimiz için; bizim tapumuza ceza gelirmiş biz bu durumda ne yapmalıyız ? tapumuza nasıl bir ceza gelir? ödemezsek ne olur?

ilginiz için teşekürler.
17-02-2007 13:33:18 hknsnk #

Re: Kapıcı mahkemeyi kazandı

Bizimde benzer bir durum başımıza geldi fakat ben kiracıyım. yardımcı olursanız sevinirim

1 yıldır kiracı olarak ikamet ettiğim apartmana SSK'dan; kapıcının 3 yıldır sigortasız çalıştırılması yüzünden ceza geldi. Ceza daireler arasında para toplanarak ödenecek, çünkü daha önceden apartman sakinleri kapıcının kapıcı dairesinde oturması karşılığında hizmet görmesine, ücret ödenmemsine karar vermişler.
Benim sorum; daire başına isabet edecek meblağdan ben kiracı olarak sorumlumuyum? Yoksa ev sahibi mi sorumludur?
Ev sahibemiz biraz sorunlu biri ve muhtemelen ödemek istemeyecek ben ödersem kirdan mahsup edebilirmiyim.
18-02-2007 01:08:32 Av.Esin Kılıç #

Re: Kapıcı mahkemeyi kazandı

Kapıcı giderlerinden her ne kadar kiracı sorumlu ise de, sizin durumunuzda kiracının sigortasız çalıştırılmasından doğan bu gider olağan apartman giderlerinden sayılmayacağından sorumluluk ev sahibinize ait olacaktır.
19-02-2007 09:23:09 ma_cera #

Re: Kapıcı mahkemeyi kazandı

Ayrıca kiracının yönetim kurulunda söz hakkı olmadığından, ev sahibinin temsil edildiği apartman yönetim kurulu kararınca kapıcının sigortasız çalıştırılması yüzünden gelecek cezayı ev sahibi ödemeli.

Ama kapıcının bundan sonraki SSK primleri ve varsa maaşı diğer apartman sakinleriyle birlikte kiracının ödeyeceği aidattan ödenir.
22-02-2007 04:49:58 Av.Tevfik Aşlama #

Re: Kapıcı mahkemeyi kazandı

Alıntı:
Borç, sizin evi satın almanızdan önce doğduğu için, eski ev sahibinden tahsil edilmesi gerekir.
Sn.Esin, anlaşılan pek fazla iş hukuku davaları almıyorsunuz. İş hukukunda İŞYERİNİN DEVRİ hükümlerini hatırla biraz..

Yeni malik aynı zamanda işyerini devralan yeni işveren. Dolayısı ile somut olayda kapıcıya karşı sorumlu.
Ancak bu durum HUKUKİ AYIP mahiyetinde olduğundan ödenen paralar eski malike rücuu edilebilir.

Saygılarımla...
01-06-2007 11:02:55 elit038 #

Re: Kapıcı mahkemeyi kazandı

Apartman Görevlisi Binayı Mahkemeye Vermiş

--------------------------------------------------------------------------------

Selamlar

Şu an sahibi bulunduğum işyerimi 2005 yılında satın aldım ve tapuyuda üzerime aldım.Geçen ay SSK dan bir yazı geldi binamıza.Bu yazıda binanın tamamına arsa sı da dahil olmak üzere haciz konulduğu,tapu sahiplerinin daire başı 1,000ytl gibi bir ücreti ödemeleri gerektiği aksi halde tapuların satışa çıkarılacağı belirtiliyordu.Binamız 4 katlı ve 22 daire 4 dükkandan oluşuyor.Bu nedir diye araştırdığımızda 1995 yılında o zamanki bina yönetimi tarafından işten çıkarılan görevlinin açmış olduğu bir dava olduğunu öğrendik.Ben işyerimi 2005 yılında satın aldım.1995 Yılında işten çıkarılmış olan görevlinin alacağından sorumlu olurmuyum?SSK Bölge Müdürlüğüne gittiğimde bana bu borcu sizde ödeyeceksiniz denildi.İşyerini satın aldığımda nasıl tapuyu üzerime alıyorsam SSK danda borcu yok kağıdı alacakmışım.Böyle bir uygulamayı ne duydum nede gördüm.Şimdi ne yapmalıyım,kaldı ki bina görevlisi işyerlerine hiçbir şekilde hizmet vermemektedir.Bu konuda bilginiz varsa paylaşıırsanız sevinirim.Saygılarımla...
07-07-2009 10:28:03 ArcA #

Re: Kapıcı mahkemeyi kazandı

Alıntı:
Av.Tevfik Aşlama rumuzlu üyeden alıntı
Sn.Esin, anlaşılan pek fazla iş hukuku davaları almıyorsunuz. İş hukukunda İŞYERİNİN DEVRİ hükümlerini hatırla biraz..

Yeni malik aynı zamanda işyerini devralan yeni işveren. Dolayısı ile somut olayda kapıcıya karşı sorumlu.
Ancak bu durum HUKUKİ AYIP mahiyetinde olduğundan ödenen paralar eski malike rücuu edilebilir.

Saygılarımla...
Bu konunun üzerinden çok süre geçmiş ancak ilk mesajdaki olayın aynısı bize de oldu. 2001-2004 yılları arasında çalışmış olan kapıcı dava açıp kazanmış. Oysa biz evi 2006'da aldık.
"İşyerinin devri" ile ilgili kanunlara bakın demişsiniz ama biz daireyi aldığımızda apartmanda aynı kapıcı yada herhangi başka bir kapıcı yoktu. Dolayısıyla bir işveren olduğumuzu düşünmüyorum.
Bu durumda icra yoluyla bizden para almaları mümkünmü?
İşin ilginci dava dosyasında Kat Malikleri yazıyor. Dava açıldığı sırada kat maliklerinin tek tek isimlerinin belirtilmesi gerekmez miydi?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.