Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracıya ait olan gider Sorgulama
08-06-2020 23:20:59 gokhan978 #

Kiracıya ait olan gider Sorgulama

Merhabalar 2019 yılı aralık ayında yeni daireye kiracı olarak taşındım. aradan yaklaşık 6 ay zaman geçti (haziran 2020) binada bir takım tadilat işlemleri oldu, binada toplam 10 bağımsız bölüm (daire) mevcut
Apartmanın kendisine ait özel havuzu var, havuzda komple yeni tadilat işlemleri yapıldı. Fayans ların değişimi, havuz savakları vs ücretler mal sahibi tarafından karşılanıyor fakat havuz içinde takılan aydınlatmaların kiracı tarafından ödeneceği tarafıma iletildi!

Ayrıcana binada su deposu mevcut geldiğimde su deposu çalışmıyordu geçen gün hidroforun tamir edilerek aktif hale getirildi. 1.000 tl (bin) tl hidrofor tamir ücreti tarafıma yansıtıldı!

Benim bildiğim kadarıyla mal sahibi bu tarz masrafları karşılamak zorunda? Bu sorunla alakalı mal sahıbınde ilgili kanun maddesini iletmek istiyorum. Bina yaklaşık 20 senelik geçmişten gelen arızaların bana yansıtılması sinir bozucu bu konularda yardımcı olursanız sevinirim.
09-06-2020 02:59:43 illegal #

Cevap: Kiracıya ait olan gider Sorgulama

Alıntı:
gokhan978 rumuzlu üyeden alıntı
Apartmanın kendisine ait özel havuzu var, havuzda komple yeni tadilat işlemleri yapıldı. Fayans ların değişimi, havuz savakları vs ücretler mal sahibi tarafından karşılanıyor fakat havuz içinde takılan aydınlatmaların kiracı tarafından ödeneceği tarafıma iletildi!

Ayrıcana binada su deposu mevcut geldiğimde su deposu çalışmıyordu geçen gün hidroforun tamir edilerek aktif hale getirildi. 1.000 tl (bin) tl hidrofor tamir ücreti tarafıma yansıtıldı!
Bu bahsettikleriniz aidata değil demirbaş ücretine dahildir ve kat maliki yani daire sahibinin ödemesi gereklidir. Bunlar kullanımdan kaynaklanmıyor, ana yapıdan kaynaklanıyor. Oysa havuza atılan klor, havuzu temizleyenin ücreti gibi gündelik işletme masrafları size aittir. Ama ana gayrimenkulün yapısı ile ilgili giderler ise mal sahibine aittir. Peki bu durumu kendisine bildirdiniz mi? Kira sözleşmesinde bu konular hakkındaki hüküm nedir yazar mısınız?
09-06-2020 08:41:09 gokhan978 #

Cevap: Kiracıya ait olan gider Sorgulama

Alıntı:
illegal rumuzlu üyeden alıntı
Bu bahsettikleriniz aidata değil demirbaş ücretine dahildir ve kat maliki yani daire sahibinin ödemesi gereklidir. Bunlar kullanımdan kaynaklanmıyor, ana yapıdan kaynaklanıyor. Oysa havuza atılan klor, havuzu temizleyenin ücreti gibi gündelik işletme masrafları size aittir. Ama ana gayrimenkulün yapısı ile ilgili giderler ise mal sahibine aittir. Peki bu durumu kendisine bildirdiniz mi? Kira sözleşmesinde bu konular hakkındaki hüküm nedir yazar mısınız?
Merhaba bilgi için teşekkürler kira sözleşmesi standart ekte genel şartların görüntüsünü ekledim. Mal sahibine hukukta bu giderlerin bana ait olmadığıma dair maddelerin görüntüsünü göndermek istiyorum incelerseniz sevinirimDosya 1480

Sent from my SM-N950F using Hukuki NET mobile app




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.