Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili
02-06-2020 13:08:00 darnglove #

Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili

8 katlı bir binadayız toplamda 18 daire mevcut ( no:1 ve no2 giriş katındalar ) apartmanın sol tarafındaki dairelerin lavabo giderlerin attıkları ( balık kürdan meyve kabukları çekirdekleri vb ) lavobo gideri tıkandı ve giriş katındaki boş olan daire aylar önce giderden taşan suyla birlikte dolmuş ve evdeki bütün parkeler kabarmış , giriş katındaki daire sahibi haklı olarak yenilenmesini istiyor ancak biz bunu yenilerden tüm apartman sakinlerinden mi para toplamalıyız ( zarar gören daire hariç ) yoksa sadece esas kullanım hatasını yapan apartmanın sağ tarafında oturan kat maliklerinden mi almalıyız çünkü aslında olayla ilgili son tarafın yaptığı bir kullanım hatası yok.Bununla birlikte eğer zarar gören hariç 17 daireden alınması gerekiyorsa başka bir durum daha ortaya çıkıyor , zarar gören dairenin karşı komşusu da bu ödemeye dahil olacak mı ?

bu tarz durumlarda gidişat yolu hakkaniyetli olarak nedir hukuk yolunda acaba tatlı dil ile anlaşarak ?
02-06-2020 15:47:40 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili

Hakkaniyetten önce yasal olan nedir diyecek olursanız,
su gideri ortak tesis olduğundan, masraf /18 olarak her bir kat malikinden alınması gerekir.
02-06-2020 16:04:56 darnglove #

Cevap: Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Hakkaniyetten önce yasal olan nedir diyecek olursanız,
su gideri ortak tesis olduğundan, masraf /18 olarak her bir kat malikinden alınması gerekir.
komşularım ısrarla savunma olarak ev boş olduğu için 1 senedir eve gelip kontrol etmediler , en azından 6 ayda bir gelip baksalardı bu durum oluşmazdı bu kadar masraf çıkmazdı diyorlar.Ben evlerini kontrol etme gibi bir zorunluluklarını olduklarını düşünmüyorum ama kat maliklerini bu duruma nasıl ikna ederim onu idrak edemedim maalesef.
02-06-2020 16:12:14 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili

Sekiz daireden hangisinin neden olduğunu da bilmiyorsunuz.
Yani bir daire sorumlu olsa dahi, sizin mantığınıza göre yedi daire daha buna ortak olacak.

Gider 18'e bölünür, zarar gören daire dahil tüm daireler ortak katılır.
04-06-2020 10:15:15 darnglove #

Cevap: Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Hakkaniyetten önce yasal olan nedir diyecek olursanız,
su gideri ortak tesis olduğundan, masraf /18 olarak her bir kat malikinden alınması gerekir.
ben yönetici olarak en uygun teklifi aldım bunu daire sahipleri de whatsapp grup üzerinden paylaşıldı bilgi verildi , hukuki olarak apartmanın yaptırması gereken bu iş için işleme başlanmadan önce toplantı yapılıp karar defterine böyle bir işlem yapılacak ve bu işlem için 10 bin tl masrafımız olacak , taksitlerle toplanacak şeklinde belirtip herkesin onayını almam gerekiyor mu çünkü buna apartmandan itiraz edenler çıkacaktır.Apartman kasasında nakit mevcut olduğundan , o para içerisinden yapılıp daha sonra toplanacak şu anda bu tutar

- - - Güncellendi - - -

Alıntı:
Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Sekiz daireden hangisinin neden olduğunu da bilmiyorsunuz.
Yani bir daire sorumlu olsa dahi, sizin mantığınıza göre yedi daire daha buna ortak olacak.

Gider 18'e bölünür, zarar gören daire dahil tüm daireler ortak katılır.
ben yönetici olarak en uygun teklifi aldım bunu daire sahipleri de whatsapp grup üzerinden paylaşıldı bilgi verildi , hukuki olarak apartmanın yaptırması gereken bu iş için işleme başlanmadan önce toplantı yapılıp karar defterine böyle bir işlem yapılacak ve bu işlem için 10 bin tl masrafımız olacak , taksitlerle toplanacak şeklinde belirtip herkesin onayını almam gerekiyor mu çünkü buna apartmandan itiraz edenler çıkacaktır.Apartman kasasında nakit mevcut olduğundan , o para içerisinden yapılıp daha sonra toplanacak şu anda bu tutar
05-06-2020 06:27:09 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili

Alıntı:
darnglove rumuzlu üyeden alıntı
... apartmanın yaptırması gereken bu iş için işleme başlanmadan önce toplantı yapılıp karar defterine böyle bir işlem yapılacak ve bu işlem için 10 bin tl masrafımız olacak , taksitlerle toplanacak şeklinde belirtip herkesin onayını almam gerekiyor mu ...
Eğer daha önce alınan bir kararla bu yonde bir yetkilendirme yapılmamışsa yonetici için, evet toplantı yapılması ve alınan kararın apartman yonetim defterine işlenmesi gerekecektir.
Sonuçta yasal olarak bu masrafa tüm kat maliklerinin katılma zorunluluğu olsa da, insanların itiraz yada daha uygun teklif bulabilme haklarını kullanmalarının önüne geçmiş olursunuz dediğiniz şekilde yaparsanız.
05-06-2020 07:12:00 darnglove #

Cevap: Apartmanın daire oluşturduğu zarar ile ilgili

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Eğer daha önce alınan bir kararla bu yonde bir yetkilendirme yapılmamışsa yonetici için, evet toplantı yapılması ve alınan kararın apartman yonetim defterine işlenmesi gerekecektir.
Sonuçta yasal olarak bu masrafa tüm kat maliklerinin katılma zorunluluğu olsa da, insanların itiraz yada daha uygun teklif bulabilme haklarını kullanmalarının önüne geçmiş olursunuz dediğiniz şekilde yaparsanız.
bilgiler için çok teşekkür ederim , virus sebebiyle toplantı katılımı zor olacağından bütün detayları içeren bir yazı ile birlikte bu tutara evet veya hayır olarak imzalayacakları bir kağıt gönderdim görevli ile.oy sonucu 2/3 evet yönünde çıkması yeterli midir , bu şekilde imza ile alınan oylar ile işlem yapılabilir mi yoksa halen karar defterine yazmak gerekiyor mu ?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.