Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracı tahliyesi.
30-04-2020 12:41:50 akinkaptan #

Kiracı tahliyesi.

Herkeze sağlıklı günler. Benim danışmak istedigin bir durum var yardımcı olursanız çok sevinirim.
Dairemizi kiraya verdik fakat kiracı ilk kirayı 20 gün geç verdi sonrasında 2.kirayı geç verdi fakat 2 aydır hiç kira ödemiyor ne yapabilirim daireye girerken emlakçı boşaltma taahğtnamesi yapmıştı bu işe yararmı yada yapmam gerekli teşekkürler. Kendimde kirayada çok zor durumda kalıyorum ödemekte.
01-05-2020 01:24:08 Av. EMRE ERDEM TÜRKÜCÜ #

Cevap: Kiracı tahliyesi.

Merhabalar,

Kiracıyı tahliye etmek için birden fazla yol mevcut. Öncelikle bu işlemleri adliye ortamında kendi başınıza yapabilmenizin çok zor olduğunu belirtmek isterim. Bu nedenle öncelikle kiracınız ile uzlaşma yoluna gidebilirsiniz. Uzlaşma sağlanamıyorsa tahliye işlemleri için bir avukat ile birlikte çalışmanızı tavsiye ederim.

Türk Borçlar Kanunu M.352: "Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.
Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir."

Elinizdeki tahliye taahhütnamesi ile 14 örnek icra takibi başlatarak tahliye işlemlerini başlatabilirsiniz. Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için kira sözleşmesinden sonraki tarihte alınmış olması gerekmektedir. Bu hususa dikkat etmelisiniz. Kira ödenmemesi nedeniyle 13 örnek icra takibi yapıp sonrasında tahliye davası açabilirsiniz. Bir diğer ihtimal de kira ödenmemesi nedeniyle iki kez ihtarat yapmış olmanız durumunda tahliye davası açma durumunuzdur.

Yazdığınız üzere tahliye için gerekli prosedür işletilebilir ancak bu işlemi bir vekil ile yapmanız yararınıza olacaktır. Detaylı bir husus olduğu için haklıyken hak kaybına uğrama ihtimaliniz yüksek. Öncelikle uzlaşma yöntemini de denemenizi tavsiye ederim.

Saygılar, sevgiler..

01-05-2020 14:42:05 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Kiracı tahliyesi.

Avukat meslektaşım genel bilgiyi vermiş.
COVID-19 nedeniyle 15 Haziran 2020'ye kadar mahkemelerde ve icra dairelerinde süreler durduğu için bu tarihe kadar yapabileceğiniz bir şey bulunmadığını dikkate alarak kiracı ile uzlaşma yolunu seçmeniz yararınıza olacak.
02-05-2020 00:06:04 akinkaptan #

Cevap: Kiracı tahliyesi.

Öncelikle cevaplar için teşekkür ederim.
Tahliye tahğtname kira kontratı yapılırken yapıldı fakat tarih kısmı falan boş duruyor bu şekilde işe yarar sanırım. Tahliye tahütnamesine gerek kalmadan 2 kira geciktiği içinde tahliye sebebi geçerli olup kontrol iptal oluyor değilim.? Birde noterden ihtar çekmek gerekiyormuş mayıs 15. De 3 kira olucak toplam ödemediği noter gittiğimde ne söylemem gerekli yardımcı olursanız çok sevinirim. En azından haziran 15 e kadar dava açılamasada elimizde dava açmak için haklı birşeyler olsun.
10-05-2020 09:53:57 akinkaptan #

Cevap: Kiracı tahliyesi.

Noterden ne yazdırmam gerekli acaba yardımcı olurmusunuz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.