Mirasýn vekaletle mücbir sebepten dolayý devri

Herkese merhabalar,
Deðerli hukukçular; dedemi 2 ay önce kaybettik. Annemler 3 kardeþ. Dayýmýn üzerinde de haciz olduðu için miras bölündüðünde sorun yaþamamalarý için damadýna tüm malý üzerine geçirip ondan sonra da kardesleri arasinda mal paylaþýmý yapmak istedi. Damadýnýn da tanýdýk avukat arkadasi ile bu islemleri yürütmek istediler hem resmi dairelerde islemleri daha kýsa sürede halletmek için. Tapuda tüm malý dayýmýn üzerine yaptýlar. Her ne kadar konuþsam da annemlerle bu riskli iþten caydýramadým. Hem baba acýsý var diye hem kardeþlerine güven/kýzgýnlýk duygusu içerisinde satýþý yaptýlar. Dayýmýn bir düþüncesi daha vardý. Çok emeðinin geçtiðini düþünerek mallarýn 3/2 sini almak istiyor. Kardeþleri arasinda konusup bu miras oranýna yakýn bir düzeyde anlaþtýlar. Malum koronadan sonra satýþý yapmayý düþünüyorlar annemlere. Aklýma takýlan soru þu; ya þeytana da uyar da bu satýþý yapmazsa? Konunun takipçisi olucam tabii ki böyle bir durumla karþýlaþýrsak dava açabilir miyiz? Bizlere düþen mirasý geri alma hakkýna sahip olur muyuz?

Herkese saðlýklý günler dilerim. Saygýlarýmla,

Dedenizin mallarý, dedeniz vefat etmeden önce mi, sonra mý dayýnýzýn damadýnýn üzerine geçirilmiþ?
Ne þekilde geçirildiði açýk deðil.

Eðer mallar vefat ettiðinde halen dedenizin üzerineyse, tüm çocuklarýna miraslarý paylarý oranýnda geçmeden bir baþkasýna geçemez.
Bu durumda anneniz ve teyzenizin hisselerinin kendi üzerine geçirilip sonra bir baþkasýna geçmesi söz konusu ki, bu da onlarýn rýza verdiðini gösterir.

Dedeniz ölmeden bir baþkasýnýn üzerine geçirilmiþse, muvazaa nedeniyle tapu iptali davasý yolu ile þansýnýz daha yüksek.

Yusuf Bey merhabalar, öncelikle yardýmýnýz için teþekkür ederim.
Dedem vefat ettikten sonra miras 3 varis için iþlemlerin yapilmasi için avukata vekalet verildi. Avukat iþlemleri gerçekleþtirdikten sonra, dayým annem ve teyzem mirasý dayýmýn damadýnýn üzerine devretti. Bunun da nedeni dayýmýn üzerindeki haczin davasinin sonuclanmasini beklemesi. Bu da son celse diye bakiyorlar 2/3 aylik bir süreçmiþ. Bahsettigim gibi zamani geldiginde bu mirasi payina düþen kýsmýný dayimin damadi devir yapmazsa (dayim bu mallarin devrine musade etmezse) biz nasil bir yol izleyebiliriz?
Saygýlarýmla

Ben olayýn mantýðýný anlamýþ deðilim.Bir defa mirasýn kýz kardeþlere düþen kýsmýnýn kýz kardeþlerde kalmasý, sýkýntýlý olan dayýnýn üzerine düþen kýsmýnýn damada geçirilmesi yolu niye izlenmedi amaç dayýnýn olasý icra durumunda üzerine mal olmamasýný saðlamaktýysa eðer.Dayýnýn davasý ile kýz kardeþlere geçen mirasýn hiç bir baðý yok.Kýz kardeþler olasý icranýn muhatabý deðil ama dayýnýn icrasý bahane edilip tüm mallar damada geçiriliyor.Esas olmasý gereken dayýnýn payýnýn kardeþlerin almasý, iþler çözülünce varsa rýza kardeþlerin arasýnda anlaþmasýydý.Ben þeytanýn avukatlýðýný yapmýþ olayým, yakýn bir zamanda sözde davasý sonuçlanmýþ olan dayý 'sormayýn bacýlarým mirasý kaçýralým dedik ama karþý taraf davayý kazandý(veya amacý ayný farklý bir hikaye) damat mamat dinlemediler miras going to go, neyse saðlýk olsun öpüþelim devam edelim' diye ortaya çýkabilir.Bu ve benzer miras, kaçýrma, dayý, icra içeren mevzularýn hayýrlý bittiðini ne duydum ne gördüm.Umarým sizinki istisna bir durum olur.Tüm bu yazdýklarýmdan daha önemli olarak da rahmetli dedeniz için ise baþsaðlýðý dileklerimi sunuyorum.Allah rahmet eylesin..

Biz nasýl böyle bir hata yaptýk diye birbirinizle dertleþirsiniz.
Kendi istekleri ile devredilmiþ her þey, geri alýnabilmesi de ancak artýk o mallarýn '' gerçek '' sahibi olan dayýnýzýn damadýnýn vermek istemesi ile mümkün olabilir.

Engin Bey merhabalar teþekkür ederim konuya müdahil olduðunuz için. Dostlar saðolsun Allah kalanlara uzun ömürler versin. Benim de aslýnda fikrim bu yöndeydi annemler bu mirasý üzerine alýp bu icra olayý kapandýktan sonra dayýma payýna düþeni devir etmeleri yönündeydi. Böyle bir yol izlemeyi tercih etti dayým. Annemler de dedigim gibi hala acýlarýný unutmus degiller mallarý düþünmüyorlar ama çocuklarýnýn geleceðini riske attýlar. Hayatta sevmediðim iþtir bir insanin peþinden bir iþi takip etmek. Son zamanlarda kafama takýldý en iyisi buradaki donanýmlý hukukculardan bilgi alayým dedim. Çalýþtýðým icin de avukatlik burolarina gidemiyorum. Bahsettiðim bu miras devri olayinin üzerinden yaklaþýk 1 ay geçti. Ýyi niyeti kötüye kullanim doðarsa nasil bir yol izleyeceðimizi cok merak ediyorum. Ýnsallah dayým böyle bir ise kalkýþmaz.

Saygi ve selamlarýmla,

- - - Updated - - -

Merhaba Erdoðan Bey,

Bu duruma düþmekten korkuyorum. Paragöz bir dayý. Ona dargýn iki kardeþ. Ortada 5 daire ve 1 dükkan. Annemlere o kadar dil döktüm tüm ipleri dayýma veriyorsunuz diye laf dinletemedim. Hatta cevap olarak miras bizim sana söz düþmüyor oldu. Ve ben de bir o kadar dünya malýndan uzak düþüncelere sahibim. Ama hayat kurabilmek için bu varlýklara da ihtiyacýmýz var. Ýnsallah biz yanýlýrýz da dayým bizleri maðdur etmez.

Saygýlarýmla saðlýklý günler dilerim,

Merhabalar,

Konu hakkýnda bilgilerinizi rica ederim,

(Olasi kotu niyet olusumunda dava açarsak kazanma ihtimalimiz var midir?)

Saygilarimla,

Dayýnýzýn yada dayýnýzýn damadýna tüm mallarý devredebilecek tek bir kiþi var-dý, o da dedeniz . Sað iken bunu yapabilirdi. Vefat ettiði anda, dayýnýz eðer mirasý red etmedi ise,
dedenizin eðer hayattaysa eþi ve çocuklarý mirasçýsý olur.
Dedenizin adýna kayýtlý mülklerde anneniz veya diðer kardeþleri herhangi bir iþlem yapamazlar ancak kendilerinin mirasçý olduðunu kanýtlayacaklarý veraset ilamý ile bu iþi yapabilirler.
Bu durumda da dayýnýz da dedenizin veraset ilamýnda mirasçýsý olarak görülüyor olmasý gerekir. Haciz davasýný açan alacaklý taraf için bu durum yapýlan devir iþleminin iptalini isteme hakký doðurur.
Anneniz ve diðer kardeþleri açýsýndan ise durum;
tamamen dayýnýzýn damadýnýn keyfine kalmýþ, dayýnýz dahil hiç birine yada istediði baþka birine de devredebilir. Burada da annenizin ve diðer kardeþlerinin bir hak kaybý olmaz, sadece en baþýnda kendi özgür iradeleri ile vazgeçip baðýþladýklarý mülkler artýk daha baþkasýnýn olmuþ olur. O devri kabul edip iþlemleri yaptýklarý anda, tüm haklarýný da GERÝDE BIRAKMIÞ OLARAK çýkmýþ durumdalar tapu müdürlüðünden.

Teþekkür ediyorum yanýtýnýz için Erdoðan Bey. Tapudan haklarýný geride býrakmýþ olarak çýktýlar diyorsunuz fakat; ileride böyle bir hukuksuzluk yaþanýrsa. Ýyi niyeti kötüye kullanýmdan ötürü dava açma hakkýna sahip olamýyorlar mý?
Saygilarimla

Ýyi niyeti kötüye kullanma diye bir TCK maddesi yok.Güveni kötüye kullanma var ama kendi rýzalarýyla gerçekleþtirdikleri iþlem için bu þekilde bir dava yoluna gitmek sonuç doðurmaz.En baþýndan ya miras olmasý gerektiði gibi paylaþýlacaktý yada dayýnýn sýkýntýsý varsa kýz kardeþlere miras devredilecek dayý kendi sorununu halledip öyle gelecekti.Hiç bir mantýkla açýklanamayacak bir þekilde konunun muhatabý olayan bir damada mirasýn tümünü geçirmek hiç iyi bir fikir deðil ve bedelleride maddi anlamada olacak gibi duruyor.Karþý taraf artýk icrasý mý davasý mý baþka bir þey mi bitecek hallolacak, sonra damat gelip herkese hakký kadarýný kendi isteðiyle devredecek.Harici bir yolu þu an için yok.Yani özet olarak damat ilk iþ günü o mallarý satýp ilerlese yapabileceðiniz hiç bir þey yok.