Site mescidine imam atanip maa� ba�lanmasi

26-02-2020 12:10:35 sakerg #

Site mescidine imam atanip maa� ba�lanmasi

23 �ubat Pazar g�n� Site Ola�an Kurulunda Site i�erisinde olan mescitde g�rev yapmak �zere bir �mam atanmas� ve maa��n�n site aidat�ndan �denmesine karar verdiler.
Bu yasalm�d�r? Sitede her inan�dan her mezhepden hatta gayr�m�slimler oturmakta.

Bu konuda itiraz hakk�m�z varm�d�r.

S.ERG�N

26-02-2020 13:01:00 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Site mescidine imam atanip maa� ba�lanmasi

Sitede bir mescit varsa ortak aland�r, insanlar�n ihtiya�lar�n�n kar��lanmas� i�in kullan�lmas� da do�al oland�r.
Karara elbette itiraz edebilirsiniz. Hakl�l��n�z� �spatlarsan�z da iptalini sa�layabilirsiniz.
Ancak �u net ki, sitede ba�ka dine mensup insanlar�n da ya��yor olmas� yeterli bir sebep olarak g�r�lemez. Gayri m�slim sakinlerin , mesciti �rnek g�stererek kendi inan�lar�na uygun bir ibadethane talepleri olursa mescitin varl�� emsal te�kil edebilir o ki�iler i�in.

27-02-2020 13:45:56 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Site mescidine imam atanip maa� ba�lanmasi

Bir ay i�inde sulh hukuk mahkemesine ba�vurarak hakimin m�dahalesini talep edebilirsiniz.

Kat M�lkiyeti Kanunu'nun yenilik ve ilaveler k�sm�nda "faydal� yenilik ve ilaveler" (md. 42), "l�ks ve masrafl� ilaveler" (md. 43) �eklinde bir ay�r�m var.
Ayr�ca mescitin, binan�n projesinde mescit olarak g�sterilip g�sterilmedi�i de incelenmeli.

Mescitteki imam�n maa�� ve sigortas� konusunda "Yap�lmas� arzu edilen yenilik ve ilaveler �ok masrafl� ise veya yap�n�n �zel durumuna g�re l�ks bir nitelik ta��yorsa veya anagayrimenkul�n b�t�n kat malikleri taraf�ndan kullan�lmas� mutlaka gerekli olan yerlerinde veya ge�itlerinde bulunm�yorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere kat�lmak zorunda de�ildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onlar�n yap�lmas�na karar vermi� olan kat malikleri �derler." kural�n�n uygulanmas� gerekti�i d��ncesindeyim.

p tarih koyarak alt�n� imza ederler.
F) Yenilik ve ilaveler:
I - Faydal� olanlar:
Madde 42 � Kat malikleri,anagayrimenkul�n ortak yerlerinde kendi ba�lar�nda bir de�i�iklik yapamazlar; ortak yerlerin d�zg�n veya bunlar� kullanman�n daha rahat ve kolay bir hale konulmas�na veya bu yerlerden elde edilecek faydan�n �o�alt�lmas�na yar�yacak b�t�n yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r.
(Ek f�kra: 1/7/2005-5378/19 md.) Engellilerin ya�am� i�in zorunluluk g�stermesi h�linde, proje tadili kat maliklerinin en ge� �� ay i�erisinde yapaca�� toplant�da g�r��lerek say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile karara ba�lan�r. Toplant�n�n bu s�re i�erisinde yap�lamamas� veya tadilat talebinin �o�unlukla kabul edilmemesi durumunda; ilgili kat malikinin talebi �zerine bina g�venli�inin tehlikeye sokulmad��n� bildirir komisyon raporuna istinaden ilgili mercilerden al�nacak tasdikli proje de�i�ikli�i veya krokiye g�re in�aat, onar�m ve tesis yap�l�r. �lgili merciler, tasdikli proje de�i�ikli�i veya kroki taleplerini en ge� alt� ay i�inde sonu�land�r�r. Komisyonun te�kili, �al��ma us�l� ile engellinin kullan�m�ndan sonraki s�re� ile ilgili us�l ve esaslar Bay�nd�rl�k ve
�skan Bakanl�� ile �z�rl�ler �daresi Ba�kanl�� taraf�ndan m��tereken haz�rlanacak y�netmelikle belirlenir.(1)
Bu i�lerin giderleri, yeniliklerden faydalananlar taraf�ndan, faydalanma oran�na g�re, �denir.
��
(1) 25/4/2013 tarihli ve 6462 say�l� Kanunun 1 inci maddesiyle, bu f�krada yer alan ��z�rl�lerin� ve ��z�rl�n�n� ibareleri s�ras�yla �Engellilerin� ve �engellinin� �eklinde de�i�tirilmi�tir.
4146-2
(De�i�ik d�rd�nc� f�kra: 18/4/2007-5627/16 md.) Kat maliklerinden birinin iste�i �zerine �s� yal�t�m�, �s�tma sisteminin yak�t d�n��m� ve �s�tma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme d�n��t�r�lmesi, kat maliklerinin say� ve arsa pay�
�o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r. Ancak toplam in�aat alan� ikibin metrekare ve �zeri olan binalarda merkezi �s�tma sisteminin ferdi �s�tma sistemine d�n��t�r�lmesi, kat maliklerinin say� ve arsa pay� olarak oybirli�i ile verecekleri karar �zerine yap�l�r. Bu konuda yap�lacak
ortak i�lerin giderleri arsa pay� oran�na g�re �denir. Merkezi �s�tma sistemlerinde �s�nma giderlerinin payla�t�r�lmas�na ili�kin us�l ve esaslar Bay�nd�rl�k ve �skan Bakanl�� taraf�ndan y�r�rl��e konulacak y�netmelikle d�zenlenir.
(De�i�ik be�inci f�kra: 18/4/2007-5627/16 md.) Is�tma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme d�n��t�r�lmesine karar verilmesi halinde, y�netim plan�n�n bu karara ayk�r� h�k�mleri de�i�tirilmi� say�l�r.
II - �ok masrafl� ve l�ks olanlar:
Madde 43 � Yap�lmas� arzu edilen yenilik ve ilaveler �ok masrafl� ise veya yap�n�n �zel durumuna g�re l�ks bir nitelik ta��yorsa veya anagayrimenkul�n b�t�n kat malikleri taraf�ndan kullan�lmas� mutlaka gerekli olan yerlerinde veya ge�itlerinde bulunm�yorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere kat�lmak zorunda de�ildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onlar�n yap�lmas�na karar vermi� olan kat malikleri �derler.
Bununla beraber, ba�lang��ta giderlere kat�lm�yan kat maliki veya onun k�lli veya c�zi halefleri yenilik ve ilavelerin yap�lmas� ve korunmas� giderlerine sonradan, kendi arsa paylar� oran�nda kat�l�rlarsa, yap�lan l�ks yenilik veya ilaveden faydalanma hakk�n� kazan�rlar.

Site mescidine imam atanip maa� ba�lanmasi