Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Zorla daireden çıkartmaya çalışmak
08-02-2020 13:28:41 Gozlemcı62 #

Zorla daireden çıkartmaya çalışmak

Aile apartmanında oturmaktayız yaklaşık 10 yıldır.
Oturduğumuz daire kendi emeğimizle yapılmıştır ve sırasıyla teyze dayı, oturmaktadır binanın diğer katlarinda.
Tapu anne tarafından dedenin üstündeydi sanırım dayının üzerine geçmiş. Toprak tapusu olabilir detayını bilmiyorum.
Daire yapıldığından belli elektirk, su bizim üstümüze " akraba" bildiğimiz için tapu derdine düşmedik hiç bir zaman. Tapuyu üzerine aldığını belirten akrabalardan birisi evden çıkmamızı istiyor bina benim çıkın evimden diye. bizde ısrarla çıkmyacagımızı yıllardır orada oturdugumuzu oraya masraf yaptığımızı emeğimiz olduğunu söylüyoruz. Polise başvuracağını, mahkemeye vereceğini ve geçmişe dönükte kiraları alacağını söylüyor.
Böyle birşey münkün olabilir mi?
Binanınn yapılmasından belli orada oturuyoruz faturalar hep bizim üstümüze kolu komşu herkes biliyor hatta diğer akrabalardan daha çok tanıyorlar. Sizce bu işin sonu ne olur ?
09-02-2020 12:17:18 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Zorla daireden çıkartmaya çalışmak

Sorunuza üç maddede cevap vermek gerekir:

1- Elektrik, su faturalarını ödüyor olmak mülkiyet hakkı kazandırmaz, sadece oturduğunuzu gösterir. Faturalar oturanın üzerine olması gerektiğinden, mesela kiracının üzerine de olabilirdi.
2- Tapu sahibi intifadan men koşulunu sağladıktan sonra, (yani çık veya kira öde diye bildirimde bulunduktan sonra) ecrimisil denilen rayiç kira talep etme ve sizi tahliye etme hakkına sahip olabilir.
3- Ancak işin bir de miras boyutu ve dairenin yapılmasına (anne babanızın) katkısı söz konusu. Tapu dedenizden dayınıza geçmişse, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapıldığı iddiasıyla muvazaa nedeniyle tapu iptali davası açma hakkınız mevcut. Ayrıca dairenin yapılması sırasındaki maddi katkıları da dava yolu ile talep edebilirsiniz.
09-02-2020 15:43:04 Gozlemcı62 #

Cevap: Zorla daireden çıkartmaya çalışmak

Öncelikle zaman ayırdığınız için çok teşekkkür ederim.
2. Dediğiniz yani "ecrimisil" geçmiş için değilde sözün söylediği günden itibaren ödenir dogrumudur, doğru mu anlamışım ?
Herhangi bir kira sözleşmesi şuan mevcut değil. Şuan dayımın bizi polis yoluyla evden çıkartması mümkün olur mu? yoksa dava yoluyla mı olabilir biz orada şuan ikamet etmekteyiz.
Ve son olarak onlardan önce dava açmalımıyız yoksa birsüre daha onların ne yapacağını mı beklemeliyiz?
Tekrardan çok teşekkür ederim. Ayağınıza taş değmesin. Kendinize çok iyi bakın

- - - Updated - - -

Öncelikle zaman ayırdığınız için çok teşekkkür ederim.
2. Dediğiniz yani "ecrimisil" geçmiş için değilde sözün söylediği günden itibaren ödenir dogrumudur, doğru mu anlamışım ?
Herhangi bir kira sözleşmesi şuan mevcut değil. Şuan dayımın bizi polis yoluyla evden çıkartması mümkün olur mu? yoksa dava yoluyla mı olabilir bu orada ikamet etmekteyiz.
Ve son olarak onlardan önce dava açmalımıyız yoksa birsüre daha onların ne yapacağını mı beklemeliyiz?
Tekrardan çok teşekkür ederim. Ayağınıza taş değmesin. Kendinize çok iyi bakın

- - - Updated - - -

Alıntı:
Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Sorunuza üç maddede cevap vermek gerekir:

1- Elektrik, su faturalarını ödüyor olmak mülkiyet hakkı kazandırmaz, sadece oturduğunuzu gösterir. Faturalar oturanın üzerine olması gerektiğinden, mesela kiracının üzerine de olabilirdi.
2- Tapu sahibi intifadan men koşulunu sağladıktan sonra, (yani çık veya kira öde diye bildirimde bulunduktan sonra) ecrimisil denilen rayiç kira talep etme ve sizi tahliye etme hakkına sahip olabilir.
3- Ancak işin bir de miras boyutu ve dairenin yapılmasına (anne babanızın) katkısı söz konusu. Tapu dedenizden dayınıza geçmişse, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapıldığı iddiasıyla muvazaa nedeniyle tapu iptali davası açma hakkınız mevcut. Ayrıca dairenin yapılması sırasındaki maddi katkıları da dava yolu ile talep edebilirsiniz.
Öncelikle zaman ayırdığınız için çok teşekkkür ederim.
2. Dediğiniz yani "ecrimisil" geçmiş için değilde sözün söylediği günden itibaren ödenir dogrumudur, doğru mu anlamışım ?
Herhangi bir kira sözleşmesi şuan mevcut değil. Şuan dayımın bizi polis yoluyla evden çıkartması mümkün olur mu? yoksa dava yoluyla mı olabilir bu orada ikamet etmekteyiz.
Ve son olarak onlardan önce dava açmalımıyız yoksa birsüre daha onların ne yapacağını mı beklemeliyiz?
Tekrardan çok teşekkür ederim. Ayağınıza taş değmesin. Kendinize çok iyi bakın




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.