ISI SAYACI (KALORİMETRE) Site yönetimi zimmetine para aktarması yada gelir elde etmesi

Öncelikle herkese iyi forumlar konuya nasıl başlasam bilemiyorum

Bursa da 130 haneli bir sitede kiracı olarak oturuyorum ve binada ısı sayacı sistemi mevcut çok aşırı yüksek faturalar gelmesinden kaynaklı bir kaç gün önce site yönetici yardımcısı ile görüşmeye gittim ve neredeyse beni davaya vereceklermiş gibi bir tavır takındılar ve yüksek sesle beni bastırmaya çalışarak kendilerini haklı olduklarını benim bir şey bilmediğim iddaa ettiler ve böylelikle ufak bir tartışma ortamı sonrasında kendilerini haklı çıkartılar ve ben ordan ayrılmak zorunda kaldım... 13 aydır bu sitede oturmaktayım kısaca özet geçeceğim ve bu konuda benim bir kiracı olarak hakkımı nasıl arayacağım konusunda bilgilendirirseniz çok sevinirim

Öncelikle ısı sistemlerinin Devlet kanunlarına göre hesaplanma şeklinin sabit olduğunu biliyorum

%30 iskan
%70 yakıt tüketimi üzerinden hesaplanıp bu şekilde pay edilmesi gerekiyor yada buna benzer

(5627 sayılı EENERİ VERİMLİLİĞİ KANUNU) tam açıklaması mevcut

Site yönetimine gidip nasıl hesapladıklarını sorduğum da ise hesaplama şekillerinin

gelen toplam fatura örnek 20.000 tl = örnek 10.000 birim buradan birim fiyatını örnek 0.60 krş hesaplayıp daire 1 200 birim kullanmış ise çıkan sonuç çarpı 200 x 0.60krş = 120tl olarak tl hesapladıklarını söylediler ve bü şekilde faturalandıdıklarını dile getirdiler

Bunun üstüne ben tüm bloklardaki ödeme planlarını örneklerini aldım ve tek tek hepsini topladım gelen doğal gaz faturası 20.914 tl olmasına rağmen site sakinlerine fatura edilen tutarın 21.780 tl olduğunu tespit ettim ve gelen fatura 20.914 iken neden bina sakinlerinden 21.780 tl topladıklarını sorduğumda ise %5 de biz ekliyoruz diye bilgi verdiler neden %5 siz ekliyorsunuz diye tekrar sorduğumda hacize verdiklerimiz oluyor işte faturasını ödemeyenler oluyor masraf oluyor bunları biz cebimizden ödemeyeceğiz herhalde diye bilgi verdiler

Hemen akabinde tüm blokların ödeme tablosunda neredeyse 15 16 tane dairenin ısı vanalarının kapalı olduğunu ve bazı evlerin ısı bedelinin 5tl bazılarının 25tl olduğunu tespit ettim yönetmelik 15 derecenin altında çalıştıramazsınız diye diyor halbuki
kedilerine 15 derecenin altında çalıştıramazsınız neden bu vanalar kapalı diye sorduğum da ise faturalarını ödemyenlerin vanalarını kapatıyoruz bilgisi verildi (Böyle adaletsiz bir sistemde bende haliyle ödeme yapmadım ve benim de vanamı kapattılar)

Daha sonrasında ödeme listelerinde kapıcı dairesinin ve siteye bağlı bulunana cafenin harcama bilgilerinin yer almadığını söyledim (Bu arada site yönetim başkanı Cafenin sahibi) cafenin ısınma işlemleri de merkezi sistem tarafında yapılıyor 700 800 metre kare alan cafenin faturası ayrı hesaplanıyor diye bilgi verdiler kapıcının faturasını da biz yönetim olarak karar aldık tüm dairelere eşit olarak bölüyoruz dediler

Kendilerine gelen faturanın 20.914 tl olduğunu cafe ve kapıcının ısınma giderlerinin içinde olmamasına rağmen topladığınız paranın faturadan fazla olduğunu ve bu durumda bile cafenin ve kapıcının paralarının içinde yer almadığını dile getirdiğim zaman kıyamet koptu cafe sahibi ve site yönetim başkanı benim borçumun ödenmesini kabul etmediğim halde kendi cebinden ödedi ve makbuz kestiler makbuzu önüme attılar ve hakkımı arayamayacağımı ararsam da kaybedenin ben olacağı gibi şeyler dile getirip konuyu oldu bittiye getirip ofisten çıktılar

Özet

Hesaplama sistemi devletin kanunlarına göre değil kendi belirledikleri şekilde yapılıyor
Cafenin ısı giderleri ve kapıcının giderleri cetvelde yer almıyor ve ayrı fatura cıktığını idda ediyorlar
%5 aşa yukarı payı diye bir pay ekleyip bunu toplana paraya dahil ediyorlar

Şimdi kışın ortasında bu soğukta merkezi ısıtma sistemi kapalı durumda buz gibi evde oturuyoruz elektrikli soba yardımı ile ısınmaya çalışıyoruz

Kendim bir kiracı olarak ne gibi yaptırımlar yada davalar açabilirim kendilerine ev sahibi de site yönetimi ne derse he diyor onun için önemli olan kirasını alması

Dolandırıcılıktan hapis cezası evrakta sahtecilikten yaptırım yada zimmetlerine para geçirmelerinden tazminat gibi durumlar var mı yoksa her zaman ki gibi gücü olan haklı mı çıkacak biraz karışık anlatmış olabilirim olayın siniri hala üzerimde

Yazýlarda bir hata oluþmuþ

Öncelikle herkese iyi forumlar konuya nasýl baþlasam bilemiyorum

Bursa da 130 haneli bir sitede kiracý olarak oturuyorum ve binada ýsý sayacý sistemi mevcut þok aþýrý yüksek faturalar gelmesinden kaynaklý bir kaþ gün önce site yönetici yardýmcýsý ile görüþmeye gittim ve neredeyse beni davaya vereceklermiþ gibi bir tavýr takýndýlar ve yüksek sesle beni bastýrmaya çalýþarak kendilerini haklý olduklarýný benim bir þey bilmediðim iddaa ettiler ve böylelikle ufak bir tartýþma ortamý sonrasýnda kendilerini haklý çýkarttýlar ve ben oradan ayrýlmak zorunda kaldým... 13 aydýr bu sitede oturmaktayým kýsaca özet geçeceðim ve bu konuda benim bir kiracý olarak hakkýmý nasýl arayacaðým konusunda bilgilendirirseniz þok sevinirim

Öncelikle ýsý sistemlerinin Devlet kanunlarýna göre hesaplanma þeklinin sabit olduðunu biliyorum

%30 iskan
%70 yakýt tüketimi üzerinden hesaplanýp bu þekilde pay edilmesi gerekiyor yada buna benzer

(5627 sayýlý EENERÄ° VERÄ°MLÄ°LİĞİ KANUNU) tam açýklamasý mevcut

Site yönetimine gidip nasýl hesapladýklarýný sorduðum da ise hesaplama þekillerinin

gelen toplam fatura örnek 20.000 tl = örnek 10.000 birim buradan birim fiyatýný örnek 0.60 krþ hesaplayýp daire 1 200 birim kullanmýþ ise çýkan sonuç çarpýp 200 x 0.60krþ = 120tl olarak tl hesapladýklarýný söylediler ve bu þekilde faturalandýrdýklarýný dile getirdiler

Bunun üstüne ben tüm bloklardaki ödeme planlarýný örneklerini aldým ve tek tek hepsini topladým gelen doðal gaz faturasý 20.914 tl olmasýna raðmen site sakinlerine fatura edilen tutarýn 21.780 tl olduðunu tespit ettim ve gelen fatura 20.914 iken neden bina sakinlerinden 21.780 tl topladýklarýný sorduðumda ise %5 de biz ekliyoruz diye bilgi verdiler neden %5 siz ekliyorsunuz diye tekrar sorduðumda hacize verdiklerimiz oluyor iþte faturasýný ödemeyenler oluyor masraf oluyor bunlarý biz cebimizden ödemeyeceðiz herhalde diye bilgi verdiler

Hemen akabinde tüm bloklarýn ödeme tablosunda neredeyse 15 16 tane dairenin ýsý vanalarýnýn kapalý olduðunu ve bazý evlerin ýsý bedelinin 5tl bazýlarýnýn 25tl olduðunu tespit ettim yönetmelik 15 derecenin altýnda çalýþtýramazsýnýz diye diyor halbuki
kedilerine 15 derecenin altýnda çalýþtýramazsýnýz neden bu vanalar kapalý diye sorduðum da ise faturalarýný ödemeyenlerin vanalarýný kapatýyoruz bilgisi verildi (Böyle adaletsiz bir sistemde bende haliyle ödeme yapmadým ve benim de vana mý kapattýlar)

Daha sonrasýnda ödeme listelerinde kapýcý dairesinin ve siteye baðlý bulunana cafenin harcama bilgilerinin yer almadýðýný söyledim (Bu arada site yönetim baþkaný Cafenin sahibi) cafenin ýsýnma iþlemleri de merkezi sistem tarafýnda yapýlýyor 700 800 metre kare alan cafenin faturasý ayrý hesaplanýyor diye bilgi verdiler kapýcýnýn faturasýný da biz yönetim olarak karar aldýk tüm dairelere eþit olarak bölüyoruz dediler

Kendilerine gelen faturanýn 20.914 tl olduðunu cafe ve kapýcýnýn ýsýnma giderlerinin iþinde olmamasýna raðmen topladýðýnýz paranýn faturadan fazla olduðunu ve bu durumda bile cafenin ve kapýcýnýn paralarýnýn iþinde yer almadýðýný dile getirdiðim zaman kýyamet koptu cafe sahibi ve site yönetim baþkaný benim borçumun ödenmesini kabul etmediðim halde kendi cebinden ödedi ve makbuz kestiler makbuzu önüme attýlar ve hakkýmý arayamayacaðýmý ararsam da kaybedenin ben olacaðý gibi þeyler dile getirip konuyu oldu bittiye getirip ofisten çýktýlar

Özet

Hesaplama sistemi devletin kanunlarýna göre deðil kendi belirledikleri þekilde yapýlýyor
Cafenin ýsý giderleri ve kapýcýnýn giderleri cetvelde yer almýyor ve ayrý fatura çýktýðýný idda ediyorlar
%5 aþa yukarý payý diye bir pay ekleyip bunu toplana paraya dahil ediyorlar

þžimdi kýþýn ortasýnda bu soðukta merkezi ýsýtma sistemi kapalý durumda buz gibi evde oturuyoruz elektrikli soba yardýmý ile ýsýnmaya çalýþýyoruz

Kendim bir kiracý olarak ne gibi yaptýrýmlar yada davalar aþabilirim kendilerine ev sahibi de site yönetimi ne derse he diyor onun iþin önemli olan kirasýný almasý

Dolandýrýcýlýktan hapis cezasý evrakta sahtecilikten yaptýrým yada zimmetlerine para geçirmelerinden tazminat gibi durumlar var mý yoksa her zaman ki gibi gücü olan haklý mý çýkacak biraz karýþýk anlatmýþ olabilirim olayýn siniri hala üzerimde