Kat kar��l�� in�aat, yeni Kat M�lkiyeti Kanunu

05-10-2006 19:33:35 VoLaNtE #

Kat kar��l�� in�aat, yeni Kat M�lkiyeti Kanunu

Say�n �yeler;

Sizlere ��le bir sorum olacak...

19 Daireli bir apartmanda ve �stanbulda oturmaktay�m. Deprem riskleri ve yeni yap�lan evlerin yat�r�m arac� olarak iyi de�er kazanmas� nedeni ile apartman�m�z�n kart kar��l�� y�k�lmas� isteniyor fakat bizde dahil olmak �zere 2 daire bunu reddetmektedir.

Mevcut yasaya g�re bu �artlar alt�nda y�k�m yap�lam�cakt�r.

Ancak;

M�teahit firmalardan biri apartman�m�zda bir daire sat�n alm��t�r. Yeni ��kaca��n� iddia etti�i bir kanun ile apartman�n hasarl� oldu�una dair bir rapor alarak ve bundan sonra oy �oklu�una dayal� bir karar ile apartman� y�kt�rmaya �al��aca��n� dile getirmi�tir. Fakat 2002 y�l�nda �zel bir �irket g�revlilerince yap�lan testler sonucu apartman sa�lam ��km��t�r. M�teahit firma �imdi yeni bir test yapt�r�p ( fesat kar��t�r�rm� bilinmez ki b�t�n bu testleri kendinin maddi olarak kar��layaca��n� s�ledi�ine g�re fesat kar��t�rma olas�l�� b�y�k) hasarl� raporu almaya �al��maktad�r. Ve bunun sonucunda yeni ��kaca��n� iddia etti�i kanun ile birlikte apartman� y�kaca��n� iddia etmektedir.

�imdi size birka� sorum olacak;

1) Kat M�lkiyeti Kanunu cidden de�i�ecek ve hasarl� olan binalar�n y�k�lmas� i�in oy birli�i aranmas� de�il oy �oklu�u aranmas� y�n�nde bir kanun ger�ekten konulacakm�d�r ?

2) Daha �nceden sa�lam raporu olmas�na ra�men e�erki fesat kar��t�r�larak hasarl� raporu al�n�r ise nas�l itiraz edilebilir ?

3) Diyelimki hem kanun ��kt� hem de hasarl� raporu al�nd�. Bu durumda apartmanda kat sahibi olan m�teahitin d��nda bir m�teahit se�me yani kat sahibinin projesini reddetme �ans�m�z yokmudur ? Yoksa bu kararda m� oy �oklu�u ile al�nacakt�r ?

Verece�iniz cevaplar bizim i�in �nemli ve ivedi oldu�undan l�tfen bildiklerinizi payla�man�z� rica ederim.

�imdiden �ok te�ekk�r ederim.

05-10-2006 20:01:49 Av.Rag�p Atay #

say�n volante
tek bir yan�t vereyim. M�teahhit sizi kand�r�yor. B�yle bir kanun g�ndemde yok. Kald� ki, hasarl� binalar� devlet kendi y�k�yor sahiplerine sormadan.
Bina y�k�l�rsa, arsada herkes kendi arsa pay� oran�nda hissedar olur. T�m hissedarlar birle�meden de m�teahhide verilip kat kar��l�� in�aat s�zle�mesi yap�lamaz

05-10-2006 21:48:07 VoLaNtE #

Say�n Rag�p Bey;

Yan�t�n�za istinaden bir sorum daha olucak.

M�teahit b�yle bir hasarl� raporu al�p daha sonra ilgiye merciye bu raporu g�t�r�rse devlet bu binay� y�kma karar� al�cak san�r�m.

Bu rapora itiraz etme �ans�m�z var m� ?

Yani burda ��yle bir olay olucak san�r�m;

- M�teahit fason bir hasarl� raporu ��kart�p binam�z�n devlet taraf�ndan y�k�lmas�n� sa�layacak

- Y�k�lan bina sonucu bizler evsiz kal�caz

- Hissedar olarak m�teahidinde pay� oldu�u i�in, kat kar��l�� bo� kalan bu arsay� mecburiyetten onun firmas�na vericez...

Bu durumu nas�l engelleyebiliriz ?

Kat kar��l�� in�aat, yeni Kat M�lkiyeti Kanunu