Mülkü kendime ait olan evimin odalarını bölüp ayrı ayrı kiraya verebilir miyim ?
Merhabalar, bir sorum olacaktı yardımcı olabilecek konuyu ve konunu bilen kişilerden yardım rica ediyorum mümkünse ?
Biz tapuda toplam 3 hissedar, arsa ve arsa üzerinde bulunan 2 katlı evin sahipleriyiz resmi olarak (tapuda böyle geçiyor) Bu bina 30 yıl önce betonarma olarak inşa edildi ve bize miras olarak intikal etti, biz derken (amcam, halam ve ben) 2. kat resmi olarak değilse bile fiilen bina yapıldığından beri bizimdir (annem, babam ve ben) ancak dedem, babaannem ve babam vefat ettiğinden dolayı bahsi geçen mülk tapuda amcama, bana ve halama intikal etti. 1. kat amcamın, (kirasını amcam alıyor) 2. kat ise benim ve şuan ben oturuyorum. Ama dediğim gibi tapuda hepimiz her yerin sahibi olarak görünüyoruz. Bu arada amcamla benim arabam kötü. Konuşmuyoruz yıllardır. Bu mahalle komple 2B olarak geçiyordu ve tapularımız yoktu (ki hala bir çok evin tapusu yok ama bizle beraber bazı evlerin tapuları verildi) ve imarsız bir bölge burası. Buranın coğrafi ve tarihsel durumunu kısaca anlattıktan sonra asıl soruma geçmek istiyorum müsaadenizle.
Ben şuan oturduğum 130 metrekare 3+1 evimin odalarını alçıpan (bölme duvar) yaparak bölüp, her 1 odayı 2 odaya dönüştürüp, içlerini dayayıp döşeyip toplam 7 odayı 7 kişiye 600 TL kira bedeli + faturalar ortak olacak şekilde kiraya vermek istiyorum. Normal 3+1 ev düşünün, bu evin odalarını toplam 7 parçaya bölüp, oda şekline getirip kiraya vereceğim, kısaca işin özü ve özeti bu. Böyle bir şey yaparsam bu iş, apart otel veya pansiyon statüsüne girer mi ? Yani belediyeden ruhsat ve izin almam gerekiyor mu ? Yoksa normal bir kira sözleşmesi yapıp, 7 kişinin adını yazıp kiracı olarak gösterip bunun vergisini ödemem yetiyor mu ? Bu konu hakkında kafam çok karışık. Lütfen kanunları bilen bir arkadaş yardımcı olabilir mi rica etsem ? Evim İstanbul Ümraniye'de. Teşekkür ederim şimdiden.
- - - Updated - - -
Bu arada, kişi başı 600 TL kira, yani hepsine birden 600 TL değil.
Biz tapuda toplam 3 hissedar, arsa ve arsa üzerinde bulunan 2 katlı evin sahipleriyiz resmi olarak (tapuda böyle geçiyor) Bu bina 30 yıl önce betonarma olarak inşa edildi ve bize miras olarak intikal etti, biz derken (amcam, halam ve ben) 2. kat resmi olarak değilse bile fiilen bina yapıldığından beri bizimdir (annem, babam ve ben) ancak dedem, babaannem ve babam vefat ettiğinden dolayı bahsi geçen mülk tapuda amcama, bana ve halama intikal etti. 1. kat amcamın, (kirasını amcam alıyor) 2. kat ise benim ve şuan ben oturuyorum. Ama dediğim gibi tapuda hepimiz her yerin sahibi olarak görünüyoruz. Bu arada amcamla benim arabam kötü. Konuşmuyoruz yıllardır. Bu mahalle komple 2B olarak geçiyordu ve tapularımız yoktu (ki hala bir çok evin tapusu yok ama bizle beraber bazı evlerin tapuları verildi) ve imarsız bir bölge burası. Buranın coğrafi ve tarihsel durumunu kısaca anlattıktan sonra asıl soruma geçmek istiyorum müsaadenizle.
Ben şuan oturduğum 130 metrekare 3+1 evimin odalarını alçıpan (bölme duvar) yaparak bölüp, her 1 odayı 2 odaya dönüştürüp, içlerini dayayıp döşeyip toplam 7 odayı 7 kişiye 600 TL kira bedeli + faturalar ortak olacak şekilde kiraya vermek istiyorum. Normal 3+1 ev düşünün, bu evin odalarını toplam 7 parçaya bölüp, oda şekline getirip kiraya vereceğim, kısaca işin özü ve özeti bu. Böyle bir şey yaparsam bu iş, apart otel veya pansiyon statüsüne girer mi ? Yani belediyeden ruhsat ve izin almam gerekiyor mu ? Yoksa normal bir kira sözleşmesi yapıp, 7 kişinin adını yazıp kiracı olarak gösterip bunun vergisini ödemem yetiyor mu ? Bu konu hakkında kafam çok karışık. Lütfen kanunları bilen bir arkadaş yardımcı olabilir mi rica etsem ? Evim İstanbul Ümraniye'de. Teşekkür ederim şimdiden.
- - - Updated - - -
Bu arada, kişi başı 600 TL kira, yani hepsine birden 600 TL değil.