Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Aile Konutu Şerhi ve Kat Malikleri Kurulu Toplantısının İptali

22-11-2019 19:11:35 mceyran03 #

Aile Konutu Şerhi ve Kat Malikleri Kurulu Toplantısının İptali

Merhabalar,
Aşağıda ki hususu netleştirmeye çalışıyorum.
Aile konutu şerhi işlenmiş bir dairenin bulunduğu binada yapılan Usul ve Yasaya aykırı Olağanüstü toplantının iptalini talep etmek istiyoruz.
Kat Malikleri kurulu toplantısının iptalini, tapuda malik görünen kişinin açabileceğini biliyoruz. Bir konut üzerine aile konutu şerhi işlenmişse, diğer eşte
Aidatın artırılması ve Yönetici atanması yününde karar da alınan Yasa ve usule aykırı olağanüstü toplantının Eşin dava açılmasını onayladığı bir muvafakatnameyi
de dosyaya sunarak, iptali davasını tapuda malik görünmeyene diğer eş açabilir mi? Bu hususta emsal bir karar bulamadım.
Yorum ve önerileriniz için şimdiden teşekkür ediyorum.

Saygılarımla...
03-12-2019 09:31:27 Aydın Develi #

Cevap: Aile Konutu Şerhi ve Kat Malikleri Kurulu Toplantısının İptali

Sayın mceyran03;

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 33. Maddesine göre; kat malikleri genel kurul kararlarının iptaline ilişkin açılacak davanın davacısının kat maliki olması zorunluluğu vardır. Bağımsız bölüm üzerinde aile konutu şerhinin olması bu kuralı değiştirmez düşüncesindeyim.

Saygılar...
08-12-2019 13:59:25 mceyran03 #

Cevap: Aile Konutu Şerhi ve Kat Malikleri Kurulu Toplantısının İptali

Yanıt için teşekkür ediyorum. Sizinde bahsettiğiniz hususu tam olarak yorumlamaya çalışıyorum.
Zira, Edinilmiş mallara katılma rejimi Medeni Kanun’un 218 ile 241. Maddeleri arasında hüküm altına alınmış olup, evlilik birliği devam ettiği müddetçe ortak mal kabul edilmekte ve tek taraflı tasarrufları kısıtlayarak bu mallar üzerinde diğer eşin söz hakkı olmasını sağlamaktadır.
Yine, yargı kararlarına göre; Aidat ve ortak giderlere ilişkin ücretler, Aile konutunda oturan ve tapuda malik olarak görülen eş yerine, malik olmayan eşten de istenebiliyor ve malik olmayan eş hakkında icra takibi yapılabiliyor.
Tabi burada ki sorun şu, malik olan eşe müracaat etmeden, malik olmayan eş hakkında icra takibi yapılabiliyorsa, malik olmayan eşin icra takibine konu borca itiraz etmek dışında, borcun kaynağı kararlara ve hesaplamalara da itiraz etme, söz sahibi olduğu taşınmaza ilişkin her türlü harcamayı sorgulama ve kendisine tebliğ edilmeyen olağanüstü toplantının iptalini isteme ve kendisininde katılabileceği bir toplantı yapılmasını talep etme hakkı olmalıdır diye düşünüyorum.

Saygılarımla...
08-12-2019 17:55:22 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Aile Konutu Şerhi ve Kat Malikleri Kurulu Toplantısının İptali

Alıntı:

mceyran03 rumuzlu üyeden alıntı
Yanıt için teşekkür ediyorum. Sizinde bahsettiğiniz hususu tam olarak yorumlamaya çalışıyorum.
Zira, Edinilmiş mallara katılma rejimi Medeni Kanun’un 218 ile 241. Maddeleri arasında hüküm altına alınmış olup, evlilik birliği devam ettiği müddetçe ortak mal kabul edilmekte ve tek taraflı tasarrufları kısıtlayarak bu mallar üzerinde diğer eşin söz hakkı olmasını sağlamaktadır.
Yine, yargı kararlarına göre; Aidat ve ortak giderlere ilişkin ücretler, Aile konutunda oturan ve tapuda malik olarak görülen eş yerine, malik olmayan eşten de istenebiliyor ve malik olmayan eş hakkında icra takibi yapılabiliyor.
Tabi burada ki sorun şu, malik olan eşe müracaat etmeden, malik olmayan eş hakkında icra takibi yapılabiliyorsa, malik olmayan eşin icra takibine konu borca itiraz etmek dışında, borcun kaynağı kararlara ve hesaplamalara da itiraz etme, söz sahibi olduğu taşınmaza ilişkin her türlü harcamayı sorgulama ve kendisine tebliğ edilmeyen olağanüstü toplantının iptalini isteme ve kendisininde katılabileceği bir toplantı yapılmasını talep etme hakkı olmalıdır diye düşünüyorum.

Saygılarımla...

Edinilmiş mallara katılma rejimi , boşandığınız zaman o hakları verir diğer eşe.
Tapuda ismi yazan malik veya o malikin vekalet vereceği bir avukat dava açabilir.
09-12-2019 21:58:45 mceyran03 #

Cevap: Aile Konutu Şerhi ve Kat Malikleri Kurulu Toplantısının İptali

Erdoğan bey yanıt için teşekkür ediyorum. Bir avukat aracılığıyla süreci başlatıyoruz.
Saygılarımla...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.