Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Sitede Ortak Bahçenin Ayrılması
07-10-2019 18:57:52 Alpk #

Sitede Ortak Bahçenin Ayrılması

Merhaba,

Konu; 14 müstakil evden oluşan 25 yıllık bir sitede bahçe kullanımı sorunudur. Sitede mimari projede ortak alan olan bahçe 10 malik tarafından evlerine en yakın kısımlar dahil edilerek duvar yada çitle
birbirlerinden zaten fiilen ayrılmış durumda. Sitede yaklaşık 15 yıldır yönetim de bulunmuyor. Kalan 4 evde ise özellikle bahçede bitki ekimi konusunda sorun yaşanıyor.


Bu durumda kalan evlerinde tapudaki arsa paylarına göre evlere en yakın bölgeyi çitle yada duvar ile ayırmaları hukuki bir sorun teşkil eder mi? Yada ortak bir karar ile böyle bir kararı almak için maliklerin
ne kadarının rızası gerekir?


İyi Çalışmalar diliyorum
08-10-2019 19:12:23 Alpk #

Cevap: Sitede Ortak Bahçenin Ayrılması

Konu hakkında yardımcı olabilecek birisi var mı acaba?
09-10-2019 10:39:22 Aydın Develi #

Cevap: Sitede Ortak Bahçenin Ayrılması

Sayın Alpk;

Müstakil yapı dışında bulunan bahçe olarak özgülenmiş ortak alanda 634 s Kat Mülkiyeti Kanunu, Onaylı Mimari Proje ve Yönetim Planına aykırı olarak yapılacak her türlü eklenti, değişiklik veya sizin olayınızda olduğu gibi müstakil yatay bağımsız bölüm önünün çit, duvar veya benzeri engellerle çevrilip bağımsız bölüm malikleri tarafından kullanılması yasal değildir.

Kat maliklerinden birinin El Atmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men-i) davası açarak hukuki süreç başlatması halinde mahkemenin söz konusu işgalin men-i ve eski hale getirilmesi kararı vermesi yüksek bir ihtimaldir.

Ayrıca;

Kat malikleri kurulunda bağımsız bölüm önündeki bahçenin çit çevrilerek kullanılması hususu tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alınıp uygulandığını düşünsek bile bu karar sadece imzaları atan bağımsız bölüm maliklerini bağlar ve de bu bahçenin ortak yer olduğu gerçeğini de değiştirmez. Bağımsız bölümün el değiştirmesi halinde yeni malikin dava açma hakkı her zaman olacaktır.

Saygılar...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.