Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira artişi (tüfe)2019 ihtar süresi+sorunlu kiraci

03-09-2019 18:16:13 lucentx #

Kira artişi (tüfe)2019 ihtar süresi+sorunlu kiraci

Merhaba değerli hukukcular,ilk önce formda bizler gibi çözüm arıyan herkeze yardımlarınız için teşekkürederim

malum tuik eylül 2019 kira artışını bugün açıkladı,TÜFE


kiracımız ile kira artış oranını görüşmek üzere aradığımda pek hoş olmayan tutumlar ile terbiyesiz kelimeler kullandı bu nedenle kira artışını noter kanalı ile ihtarname çekerek gerçekleştirdim;(HIZLI TEBLİGAT)


kira dönemi sonu 9.9.2019
yeni dönem kira başlangıcı 10.9.2019

bildiğim kadarıyla yeni yasada tuık in açıkladığı TÜFE üzerinden zam yapılabiliyor, TUIK bugün açıkladığından ihtarı bugün mecbur çektim , kira artış ihtar süresi ile ilgili sorun olabilirmi olursa devletin belirlediği oranlar 03.09.2019 açıklanıyor ,bu konuda kafam biraz karıştı

yorumlarınızı rica ederim

muhtemelen davalık olacağız burada zaten mahkeme süreci ve avukatlık süreci sürecektir.

elimde kiracının meskende oturmaya başladığı tarih den 5 ay sonra şu tarih de çıkacağım diye imzalamış olduğu tahliye taahhütnamesi de var kendisini mağdur etmek istemiyorum icra kanalıyla çıkarma yapmak istemiyorum ama benimde sabrım bir yere kadar şu an mevcut artışı kabul etmeyip çıkmasını umuyorum

en son merak ettiğimde kira artış gününden sonra çıkmazsa sözleşme her iki tarafı bağlıyor sonuçta bir ay sonra ben çıkacam derse bende kabul etmeyip tazminat talebinde bulunabiliyormuyum

burda amacım kimseyi mağdur etmemek değil fakat ,karşı tarafın tutum ve kelimelerini duysanız direk dava açarsınız bu denli anlasılmaz biri.
08-09-2019 19:02:49 lucentx #

Cevap: Kira artişi (tüfe)2019 ihtar süresi+sorunlu kiraci

Galiba cevabımı buldum

Sözleşmesi otomatik uzuyor kira bitiminden önce zannedersem 15 gün önce yazılı bildirimde bulunmadığından sözleşme uzadı eyer çıkarsa dava açabiliyormuşum mahkeme makul bir süre kira alacağımı ödetiyor

Bunu da yapmayıp noterden kira artışını için ihtar çektiğim için yeni dönemde tüfe oranına uymadığı için kira tespit davası açıp mahkeme masrafı ve avukatlık masrafını karşı tarafdan talep edebiliyorum

Kirayı ödemezse icra dairesinde 7/30 kiracı için ihtar gönderebiliyormuşum,kesinlikle kendisine göndermeyeceğim avukatımdan özellikle kefile bu ücretleri yansıtması için görüşeceğim umarım oluyordur.

Yada noterden iki ihtar ve ardından tahliye davası açılabiliyormuş

Tahliye taahhütnamesi bir muamma imzaladığı tarihi inkar ederse pek bir işe yaramıyor bu da ders oldu bundan sonra noterden alacağım

Evi kiralayana kadar canım cicim biz söyle düzgünüz böyle düzgünüz sonra gerçek yüzlerini gösteriyorlar.

Burdan cevap gelmediği için net den kısa bir araştırma yaptım

Sözleşmesi bittiği gün boşaltıysa sorun yapmayacağım umarım boşaltır

Muhtemelen boşaltmaz ondan sonraki süreçleri artık avukata devredeceğim
08-09-2019 19:36:53 Usame11 #

Cevap: Kira artişi (tüfe)2019 ihtar süresi+sorunlu kiraci

Öncelikle Merhabalar,
Burada yapılacak en mantıklı iş tahliye taahhütnamesi üzerinden yürümek ancak tahliye taahhüdü noterde veya icra'da verilmiş olması gerekmektedir...
Saygılarımla...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.