Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartman Toplantısıı geçerli mi?
20-08-2019 13:50:05 SMM-Aydin #

Apartman Toplantısıı geçerli mi?

Kat malikleri yönetimden memnun olmadıkları için 29.maddeye göre toplanıp kanuni süre içinde olağanüstü toplantı düzenliyorlar.
Toplantı bildirimini Yasal süre içinde yöneticiye tebliğ ediyorlar.
Toplantı günü divan oluşturulup aralarından aday çıkmayınca dışarıdan bir yönetici firmasına yönetimi veriyorlar.

30.maddeye göre her şey yolunda görünüyor. ancak her kafadan bir ses ve yorumlama çıkıyor.
Bina kat maliki sayısı 26
İmzalanan hazirun cetveli sayısı 17 (Bu sayının 8 i kat maliki 9 u vekil ve vekalet ile oy kullanıyor. vekalet Genelde baba oğul ve malik gibi)
Yeni yönetime çıkan oy sayısı 10
(çekimser) oy kullanmayan 7
Genel kurul zaptı tutuluyor. ve yeni yöneticiye yetki veriliyor.
şimdi tescil için bu soruya yanıt verilmesini istiyoruz.
Bu toplantı geçerli mi?
LÜTFEN CEVAP VERİN..
20-08-2019 18:03:49 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Apartman Toplantısıı geçerli mi?

yönetici - denetçi seçimi için katılan sayısına göre çoğunluk yeterli değildir. Yani en az (26/2)+1 oy gereklidir. Seçilmiş olsa da butlandır ,ancak geçerlidir. Süresi içinde dava açılarak yonetici seçimi iptal edilebilir
20-08-2019 18:57:37 Aydın Develi #

Cevap: Apartman Toplantısıı geçerli mi?

Alıntı:
SMM-Aydin rumuzlu üyeden alıntı
Konu Başlığınız: Apartman toplantılarını kim organize eder.?

Kat malikleri olarak 21 daireli apartmanımızda 18 imza ile yönetimin yenilenmesi ve hesapların incelenmesi konulu 15 gün önceden toplantıya çağrı yaptık. Bu kararımızı yöneticiye tebliğ ettik. Ancak 3 kişilik Yönetim kurulundan hiç biri toplantıya gelmedi.

Alıntı:
SMM-Aydin rumuzlu üyeden alıntı
Konu Başlığınız: Apartman Toplantısıı geçerli mi?

Bina kat maliki sayısı 26
Sayın SMM-Aydin;

Konu başlığı farklı iki yazınızda, kat maliklerinin sayısını farklı veriyorsunuz. Bunun doğrusu nedir…??? Lütfen merakımı mazur görün.


Saygılar...
20-08-2019 23:56:30 SMM-Aydin #

Cevap: Apartman Toplantısıı geçerli mi?

Alıntı:
Aydın Develi rumuzlu üyeden alıntı
Sayın SMM-Aydin;

Konu başlığı farklı iki yazınızda, kat maliklerinin sayısını farklı veriyorsunuz. Bunun doğrusu nedir…??? Lütfen merakımı mazur görün.


Saygılar...
Binamız 21 daireli ama 5 dükkanlar ile birlikte toplam 26 bağımsız bölüm var ve arsa payı oranları aynı. Bu nedenle toplantı nisabı 26
Başlık yazımda yazmayı unuttum. Yönetici kendisi olmadan bizim toplantı yapamayacağımızı söyleyerek toplantıya katılmadı. Defter ve belgeleri ne ibra ediyor ne faaliyet raporu sunuyor.. Kat malikleri de haklı olarak hesap vermeyen yönetimi değiştirmek istiyor.

- - - Updated - - -

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
yönetici - denetçi seçimi için katılan sayısına göre çoğunluk yeterli değildir. Yani en az (26/2)+1 oy gereklidir. Seçilmiş olsa da butlandır ,ancak geçerlidir. Süresi içinde dava açılarak yonetici seçimi iptal edilebilir
1. toplantı butlan hükmünde olursa 34. madde 2.toplantıyı bağlar mı? Yoksa salt çoğunluk ile yapılan toplantıda (26/2)+1 oy aranmaksızın seçim yapılabilir mi?
21-08-2019 05:17:50 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Apartman Toplantısıı geçerli mi?

Yonetici seçimi ile ilgili şartlar yasada belirtilmiş, bina bağımsız birim sayısının en az yarısından 1 fazlası.
Yeterli sayıyı sağlayamadan alacağınız her karar butlandır.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.