Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Aidat ödemesinin önce ana parayımı gecikme cezasını mı kapatacağı hakkında
19-08-2019 18:48:11 BAKIMLI #

Aidat ödemesinin önce ana parayımı gecikme cezasını mı kapatacağı hakkında

Merhabalar,
Oturduğum yerde aidat ödemeleri ile önce ana para borcu, fazlası ile varsa gecikme cezası borcu düşülüyordu.
bu sene önce gecikme cezasının ödeneceği, borçlar kanunu madde 100 gereği olduğu belirtildi.
borçlar kanunu madde.100 borçlu borcunu ödemekte gecikmedi ise ödemeyi ana paraya sayma hakkı vardır ve aksine hüküm kurulamaz şeklinde.
apartmanlarda her ay yeni bir aylık aidat tahakkuku yapıldığı ve her tahakkukun son ödeme tarihi o ayın son günü olduğuna göre tahakkuktan ayın son son günü yani son ödeme gününe kadar yapılan ödemelerde borçlu ödemede gecikmemiş oluyor, çünkü her ay yeni bir son ödeme günü belirlenmiş oluyor, her ay ödeme olmaz isede ana paraya yasadaki %5 aylık gecikme cezası uygulanıyor.
Dolayısı ile yapılan bir kısmi ödeme ile önce ana paranın ödenmesi gerekmezmi?
Hukukçu değilim ama TBK madde 100 ü tam tersine önce gecikme cezası alınır şeklinde uygulamak doğru mu?.
Açıklayıcı cevaplarınız için teşekkürler,
20-08-2019 11:03:54 Aydın Develi #

Cevap: Aidat ödemesinin önce ana parayımı gecikme cezasını mı kapatacağı hakkında

Sayın BAKIMLI;

Uygulama doğrudur. Yönetiminize destek verin. Kat Mülkiyeti Kanununun 20. Maddesinin özüne baktığınızda kat maliklerinin gider veya avans payı ödemelerini zamanında yapmalarının sağlanması ve sitenin zorunlu giderlerin karşılanmasıdır. Aksi takdirde siteyi yönetemediğiniz gibi gider ve avans payı ödemelerini zamanında yapan kat maliklerinin hak ve hukukunu da koruyamazsınız.

Ayrıca gider veya avans payı ödemeleri ve gecikme tazminatı tahsilatının nasıl yapılması gerektiğinin usul ve esaslarını Yönetim Planınıza inceleyerek bulabilirsiniz. (tabiki ayrıntılı bir yönetim planınız var ise)

Saygılar…
20-08-2019 13:55:04 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Aidat ödemesinin önce ana parayımı gecikme cezasını mı kapatacağı hakkında

Ödeme banka hesabına yapılıyorsa,
x ay aidat ödemesidir şeklinde belirtilirse, önce geçmiş aidatın gecikme cezasına sayabilmeleri mümkün olamayacaktır.
20-08-2019 14:22:03 Aydın Develi #

Cevap: Aidat ödemesinin önce ana parayımı gecikme cezasını mı kapatacağı hakkında

Sayın Erdoğan Kırcalı;

Gecikme tazminatına düşmüş ayın/ayların dışındaki son ayın gider veya avans payı ödemesi bankadan veya elden x ayın aidatı şeklinde yapılıyor ise belirtiğiniz gibi gecikmeye düşen aylara mahsup edilemez, size katılıyorum. Belirtilmemiş ise mahsup edilebilir.

Ancak; gecikmeye düşen ayların gecikme tazminatı işlemeye devam eder bu açıdan borçlunun bunu göz önünde tutmasında fayda vardır.

Saygılar...
27-10-2019 12:01:33 BAKIMLI #

Cevap: Aidat ödemesinin önce ana parayımı gecikme cezasını mı kapatacağı hakkında

Alıntı:
Aydın Develi rumuzlu üyeden alıntı
Sayın BAKIMLI;

Uygulama doğrudur. Yönetiminize destek verin. Kat Mülkiyeti Kanununun 20. Maddesinin özüne baktığınızda kat maliklerinin gider veya avans payı ödemelerini zamanında yapmalarının sağlanması ve sitenin zorunlu giderlerin karşılanmasıdır. Aksi takdirde siteyi yönetemediğiniz gibi gider ve avans payı ödemelerini zamanında yapan kat maliklerinin hak ve hukukunu da koruyamazsınız.

Ayrıca gider veya avans payı ödemeleri ve gecikme tazminatı tahsilatının nasıl yapılması gerektiğinin usul ve esaslarını Yönetim Planınıza inceleyerek bulabilirsiniz. (tabiki ayrıntılı bir yönetim planınız var ise)

Saygılar…
Sayin Aydin Bey,
yanitiniza tesekkur ederim. yonetim planimizda once ana parami, gecikme mi tahsil edilir seklinde bir hukum yok. bildigim kadari ile yasada (KMK) da bu oncelik tanimlanmamistir. bu durumda iki sualim:
1-yillardir yapilan once ana para tahsili uygulamasi dogrumudur. (son yil aksi yonde karar alindigi icin son yili sormuyorum, kat malikleri kurulunda karar alindigi icin dogru veya yanlis gecerlilik, baglayicilik kazanmis oluyor, yanlis ise kararin iptali yonunde dava acilabilir)
2-gerek sizin gerek ise Erdogan Beyin borclu odemesini belli bir ay icin yapti ise o aya ait ana para borcu kapanir prensibini kabul ediyorum. ancak bunun odeme dekontunda belirtilmesi halinde mi uygulanmasi dogrudur. yani bir zamani olmasi gerekmezmi? borclu uygulamada sonradan nasil uygun buluyorsa muhasebeden o yonde sifahi talepte bulunuyor, muhasebe de uygulamak, uygulamamak arasinda ikilemde kaliyor.
cevaplariniz icin simdiden tesekkur ederim.
saygilarla,




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.